Gestion


HALLEY GESTION : UNE PRISE EN CHARGE INTEGRALE DE LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

HALLEY GESTION assure l'intégralité des tâches techniques, administratives et comptables qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.

HALLEY GESTION assure le suivi technique de votre patrimoine

Nous assurons pour vous :

  • - La recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite)
  • - La rédaction des contrats de bail
  • - La réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux
  • - Le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d'un état des lieux par exemple) et/ou urgentes (dégâts des eaux, chaudière...)
  • - L'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge...etc.

HALLEY GESTION assure la gestion comptable de votre patrimoine :

Nous gérons pour votre compte : l'émission des avis d'échéance, l'encaissement des loyers puis le quittancement, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l'indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annelle des charges, . . .

HALLEY GESTION assure le suivi juridique et contentieux de vos locations :

Nous nous occupons des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si l'assurance est souscrite), de l'exercice de toutes poursuites et/ ou contraintes légales nécessaires avec le concours d'études d'huissiers locales.

OPTION : ASSURANCE LOYERS IMPAYES A 2,80 % TTC.

HALLEY GESTION a négocié pour vous un contrat d'assurance loyers impayés + protection juridique qui garantit votre investissement et protège vos revenus auprès de « MACIFILIA ».

Il comprend les garanties suivantes :

  • - Loyers impayés : 90 000 € (y compris contentieux locatif)
  • - Dégradations immobilières : 10 000 €
  • - Protection juridique : 6 000 €, pour tout litige lié à l'application du bail de la location de garantie
  • - Constitution du dossier locataire assouplie (marge de solvabilité portée à 37%)
  • - Aide efficace à la gestion du contentieux locatif sur la location garantie.

Les primes d'assurance payées par le propriétaire bailleur sont déductibles de ses revenus fonciers.

Honoraires : 6% TTC

Contact : Mme Christiane Halley au 02.31.50.19.99

Nous contacter

En savoir plus sur notre service gestion