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HALLEY IMMOBILIER TROARN
44 route de Rouen
+33668986944
Email : halley-immobilier@orange.fr

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Maison / villa 8 pièces (200 m²)
Caen (14000)
315 000 € *
Descriptif
HYPER CENTRE TROARN - EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ - A 7 min du périph CAEN EST par A13 - EN PLEIN CENTRE BOURG DE TROARN - RARE - Très belle maison des années 50 de près de 200m² hab sur 400m² de terrain en très bon état mais à remettre au goût du jour - RDC (88m²): hall d'entrée, bureau 9,30m² à éventuellement ouvrir sur séjour double pour obtenir une pièce de 40m², cuisine aménagée indépendante 12m² avec baie vitrée OUEST sur terrasse, chambre 13,80m² avec cabinet toilette 2,85m² (possibilité douche) , wc - ETAGE: 4 grandes chambres dont 2 avec accès cabinet de toilette (possibilité douche) , wc, sdb 7m², dressing - 2ème étage: vaste chambre de 22m² hab et 40m² au sol et grenier aménageable de 30m² au sol -- GARAGE 1 voiture avec porte motorisée 17m², Atelier 17m², cave 8m², Chaufferie 6m², buanderie 7m² -- Très joli jardin au calme, à l'abri des regards et exposé SUD et Ouest -- Fenêtres simple vitrage bois - Toiture refaite il y a 10 ans - CLASSE ENERGIE D - Situation exceptionnelle

Mise à jour : 05/09/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

217 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

49 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière