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Vente Immeuble 6 pièces 116 m2 à Troarn

231 000 €

+25

Détails de l'annonce

Référence 83431596 - Mise à jour le 04/12/2023

TROARN CENTRE - Immeuble 2 appartements
EN PLEIN CENTRE BOURG DE TROARN
Bourg avec tous commerces, écoles, collège, bus de ville twisto (Gare de CAEN en moins de 30 min)
Rue secondaire

Immeuble (pas de copropriété) de 116 m² composé d'un appartement de 2 pièces de 27m² au RDC et d'un 2nd appartement de 4 pièces de 89m² en duplex au 1er et 2 ème étage avec entrée indépendante au rdc sur rue.
+ Chaufferie 6m²
+ Petite cour de 16m²

AU RDC
- Appartement 2 pièces ayant une entrée indépendante directement dans le séjour-cuisine de 12m², salle de douche avec WC de 3,50m², et grande chambre 11m² dont placard
chauffage elec / ballon eau chaude individuel électrique
- Entrée indépendante pour le DUPLEX
- Chaufferie indépendante
- Courette indépendante de 16m²


1er et 2ème ETAGE = Appartement en DUPLEX

AU 1er ETAGE: un palier, une cuisine 7m² semi-ouverte sur séjour double lumineux avec cheminée 31m²
AU 2ème ETAGE: palier, wc, dégagement avec grand placard dressing, deux chambres parquetées de 13 et 17m², une salle de bain de 4m².
Chauffage central fioul, chaudière à production d'eau chaude

L'ENSEMBLE EST VENDU LIBRE ET EST EN TRES BON ETAT

CONFORT: fenêtres PVC, VMC, Fibre optique, Antenne TV, 2 compteur elec Linky, décompteurs eau froide

IDEAL INVESTISSEUR

TAXE FONCIERE 1120 euros

CLASSE ENERGIE E

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    116 m²
  • Surface terrain
    76 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    6
  • Chauffage
    individuel fuel convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    36
  • Date de réalisation du DPE
    2023-09-26
  • Référence
    83431596

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
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