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Détails de l'annonce
ARGENCES CENTRE - MAISON 130M² - DPE " B "
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo Troarn
Votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 17 ans
DANS ARGENCES AU PIED DES ECOLES, COLLEGE ET COMMERCES dans bel environnement très calme
Maison rénovée avec belles prestations de 130m² hab sur 1120m² de terrain avec 2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage en classe énergie DPE " B "
Cette superbe maison parfaitement entretenue, édifiée en 2006, a été rénovée entre 2019 et 2024.
Elle se compose au RDC: entrée 7m² (possibilité buanderie) , une chambre de 11m² (actuelle buanderie) avec au dessus sa salle de douche privative et wc, vaste pièce de vie de 48,60m² exposée SUD avec accès terrasse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois, dégagement escalier avec placard, wc séparé avec lave-mains, une petite chambre avec espace douche privatif.
ETAGE (DALLE BETON): palier bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, wc séparés, salle de bains avec baignoire et 2 vasques.
STOCKAGE / PARKING
Cette maison dispose d'un abri pour 1 voiture type carport, d'une dépendance de 32m² à usage de garage vélos/moto, d'un abri de jardin, et d'un vaste parking en enrobé avec portail motorisé (télécommandes standard et ouverture par téléphone) , visiophone connecté sur application téléphone.
EXTERIEUR
Superbe terrasse bois de 65m² exposée SUD, sans vis à vis, avec 2 pergolas
Terrain bien plat facile à entretenir, au calme
PISCINE
très jolie piscine (déclarée) hors sol de 8m x 4 m et 1,30m de profondeur, mise en service en 2019, chauffée par une Pompe à chaleur dédiée
Terrasse bois autour de la piscine
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (9m² / 2880 w)
- posés en novembre 2022
- en Auto-consommation / il n'y a aucun contrat, l'électricité produite est consommée en direct dans la maison ce qui permet d'économiser entre 20 et 30% d'électricité sur la consommation annuelle (selon usage)
CONFORT
- chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR de qualité réversible (clim en été) posée par pro en fev 2023, avec 7 SPLITS pour un confort dans toute la maison
- chauffage complémentaire par poêle à bois posé en 2028
- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
- volets roulants électriques dans toute la maison, y compris sur velux (mais hors cuisine) , avec commande par téléphone
- adoucisseur d'eau de 2019
- serveur domotique pour commander appareils de la maison à distance (volets, portail, camera, chauffage, etc)
- maison fibrée
- Tout à l'égout
600 m des commerces
800 m du collège et des écoles
1,5 km de l'Hypermarché "Centre Leclerc
1,5 km de la piscine centre aquatique DUNEO
12 kms du périph de CAEN et de Mondeville 2
20 kms du centre de Caen et de la plage de Merville-Franceville
22 kms de la plage de CABOURG
DPE CLASSE ENERGIE " B "
Beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2006
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StandingOui
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Surface habitable130 m²
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Surface terrain1 120 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Handicapes1
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés2
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude11
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Date de réalisation du DPE2024-08-31
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Nb parkings1
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Référence85452558
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 794 €
Bilan énergétique
Géorisques
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