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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - MAISON D'EXCEPTION
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN présente sur TROARN depuis plus de 17 ans !
8 KMS D'ARGENCES
Commune de Mery-Corbon, en plein centre bourg au pied des écoles et commerces.
Maison de ville d'exception de 153m² hab , entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité, avec garage et beau terrain clos de mur au calme et sans vis à vis, exposé plein sud.
RDC (92,70m² hab + 42m² annexes): Plus de 90m² de pièces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 29m², un bureau ouvert de 8,50m², un salon de 34m² et une salle de jeux de 19 m² (possibilité de créer une chambre avec sde)
ETAGE EN DEUX PARTIES (20m² + 40m²) : d'un côté une suite parentale composée d'une chambre de 11,70m² et d'une salle de douche à l'italienne avec wc de 8m² , et de l'autre côté un palier-couloir, deux chambres de 11,45m² et 11m², un wc séparé et une salle de douche à l'italienne de 9m².
EN + au RDC:
- un garage de 14,30m² pour petite voiture (4,30m de long) avec porte motorisée
- une pièce chaufferie-buanderie-cave à vin 21,60m²
- un atelier vitré avec vue sur jardin de 20,40m²
CONFORT:
- Fibre optique
- fenêtres PVC neuves de qualité
- volets roulants elec côté rue + dans les chambres
- chauffage central par chaudière à grannulés
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- vmc
- tout à l'égoût
- terrasse bois sans vis à vis de 25m²
SERA FAIT POUR LA VENTE: démoussage de la toiture
Parcelle de 600m² dont 200m² de pelouse (semée le 30 avril 2025) et 200m² utilisés en poulailler
TAXE FONCIERE 1291 euros
DPE CLASSE ENERGIE "C"
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable153 m²
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Surface terrain600 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude13
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Date de réalisation du DPE2025-02-23
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Nb garage1
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Référence85901101
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.86 % TTC
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Prix hors honoraires286 000 €
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Taxe foncière1 291 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons à vendre de 7 pièces de 269 910€ à 329 890€ à Argences (14370)