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Vente maison / villa Bavent (14860)

274 000 € *

  Bavent

Réf. 5827285
Maj : 17/07/2021

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Exclusivité
Nouveau
115
6 pièces

Détails du bien sur Bavent

Descriptif

EXCLUSIVITE - BAVENT - PETIT CORPS DE FERME
RARE A LA VENTE !!!!

VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE SUR DEMANDE

En EXCLUSIVITE dans votre agence HALLEY ARTHURIMMO présente sur TROARN depuis près de 14 ans.

Au calme en campagne, à 1 km des commerces de BAVENT

Petit corps de ferme composé d'une habitation de 115m² hab, une dépendance de 130m² au sol (dont 1 garage et 2 box) + grenier de 40m², un hangar de 120m², le tout sur 3250m² de terrain dont la plus grande partie est au SUD et à l'OUEST avec vue dégagée sur champs non-constructible. AUCUN VIS A VIS.

La maison de 115m² est composée au RDC: entrée, séjour 29m² avec poêle à bois (2012), cuisine fermée de 26m² aménagée (2015) et équipée avec poêle à granulés (2014) , wc avec lave mains. A L'ETAGE: dégagement, 3 chambres (de 16m², 13m² et 9,20m²) , vaste SDB de 10m² avec baignoire douche et WC, grenier aménageable de 40m² de la dépendance au même niveau.

DEPENDANCE:
RDC: 2 pièces de 60m² et 30m² pouvant être réunies et située dans le prolongement de la cuisine + 2 boxs de 20m² chacun

CONFORT: fenêtres PVC (2009) , poêle à granules (2014) et poêle à bois (2012) , chauffe-eau thermodynamique (2017) , vmc double flux (2013) , laine de verre soufflée dans les combles (2017), isolation des murs refaites sauf séjour, belle hauteur sous plafonds, beaux parquet à l'étage

PANNEAUX SOLAIRES posés en 2018: contrat de revente de l'électricité pendant 20 ans avec revenu annuel moyen de 1200 euros

PREVOIR TRAVAUX: la toiture de la partie maison sera à refaire et probablement l'isolation et le sol du séjour

Il n'y a aucun voisin autour excepté un agriculteur (ferme toujours en activité).

TAXE FONCIERE: 600 euros

5 kms des commerces de TROARN
6,5 kms de l'entrée de l'A13
9 kms de la plage de Merville Franceville
11 kms des plages de CABOURG
13 kms du centre commercial de MONDEVILLE 2
15 kms du centre de CAEN

CLASSE ENERGIE EN COURS

Caractéristiques du bien
  • Surface
    115 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Pièces
    6
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    aucune
  • Terrain
    3250 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 274 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,38 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Prix : 274 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,38 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.38462 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 5,38 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

HALLEY IMMOBILIER TROARN
44 route de Rouen
14670 Troarn

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