Vente Maison 6 pièces 130 m2 à Cabourg

325 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7351254 - Mise à jour le 02/10/2022

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15 MIN DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
15 MIN DU CENTRE DE CAEN

Située dans TROARN à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège et arrêt de bus de ville twisto, cette jolie maison ancienne bien entretenue de 130m² hab est édifiée sur 950m² de terrain dont jardin avec superbe vue dégagée !!!

RDC (69m²) : cuisine aménagée et équipée de 22,50m², buanderie, wc sous escalier, salon 20m², chambre de 17m² avec placard-dressing + salle de douche 2,70m² (2017) , bureau en véranda de 9m² (non chauffé non compté dans habitable)

1er ETAGE (50m², beau parquet): palier, 2 grandes chambres de 20 et 23m² hab, salle de douche avec wc accessible des 2 chambres,

2ème étage (11m² hab et 23m² utiles hors grenier): palier, 4ème chambre de 9m² hab et 16m² au sol, wc, grenier aménageable en petite chambre (environ 7m² hab et 14m² au sol après travaux?? )

DEPENDANCES: Chaufferie-cave 5m², pièce stockage 35m², Garage 25m²

TERRAIN DE 950m²: parking 4 / 5 voitures, espace pelouse arboré et potager avec puits et vue dégagée, petite terrasse sans vis à vis.

CONFORT: TOUT A L'EGOUT , fenêtres PVC double vitrage (2 portes en ALU) , VMC, FIBRE OPTIQUE

TAXE FONCIERE: 465 euros

CLASSE ENERGIE F
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2970 euros à 4070 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
1ère amélioration possible pour diminuer fortement le coût en énergie: remplacer la chaudière au fuel actuelle et le ballon d'eau chaude électrique par une pompe à chaleur AIR / EAU à production d'eau chaude.
La consommation actuelle de 301 kwh/m²/an passerait alors selon le DPE à 168 kwh/m²/an soit un gain de 44%

Retrouvez près de 50 photos sur notre site internet


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1800
  • Surface habitable
    130 m²
  • Surface terrain
    950 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    6
  • Orientation
    est,nord,sud
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-09-02
  • Internet
    1

À propos du prix

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325 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
44 Route de Rouen
14670 Troarn
4.6
(320 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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