Vente Maison 6 pièces 110 m2 à Cabourg

349 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84764152 - Mise à jour le 20/06/2024

10mn CABOURG
Située à seulement 10mn de Cabourg et 20mn de Caen, cette maison contemporaine vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement à moins de 7 kms de la plage.
Edifiée en 2008 sur un terrain clos de 602 m², elle vous offre une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse Sud. Une chambre, wc et sde complètent le rdc.
A l'étage vous disopserez de 3 chambres, un dressing, sdb avec douche et wc.
Un garage avec grenier et un abri de jardin pour accueillir vélos et planches à voiles.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets alu électriques.
Le bien répond aux normes RT 2012


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    110 m²
  • Surface terrain
    602 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Balneo
    1
  • Altitude
    24
  • Date de réalisation du DPE
    2024-05-14
  • Référence
    84764152

À propos du prix

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349 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
44 route de Rouen
14670 Troarn
4.7
(376 avis )
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Maison de 117m² hab sur sous-sol ayant fait l'objet de près de 150 000 euros de travaux (par entreprises réputées / matériaux de qualité / décoration et entretien soignés) entre 2020 et 2023 et édifiée sur 780m² de terrain clos et paysagé.

Cette maison à ossature bois modernisée dispose d'une vaste pièce de vie de 55m² laissant entrer le soleil sur les 4 côtés et ayant une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger de 26m² avec poêle à granulés, un salon en extension type véranda haut de gamme en ALU (avec volets elec centralisés et véritable toiture) de 18m² tournée vers la terrasse et le jardin aménagé par un paysagiste. Vous trouverez également au rdc une suite parentale de 21m² comprenant une chambre de 10m², un dressing de 5m² et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le RDC accessible en fauteuil roulant, offre une seconde chambre de 10,20m² et un wc suspendu.
A l'étage vous trouverez un palier avec grand placard aménagé, une salle de douche avec un 2nd WC et deux belles chambres.

SOUS-SOL complet de 65m² qui permet de mettre 2 à 3 voitures dans la partie garage de 40m² (porte de garage motorisée et portail motorisé) , buanderie 9m².

vaste parking en enrobé avec 2nd portail motorisé permettant de stationner un camping-car.

Extérieurs entièrement refaits avec superbes terrasses en résine haut de gamme, pelouse refaite, aménagements de qualité

CONFORT / TRAVAUX : fenêtres ALU "KLINE" avec volets roulants elec centralisés (par domotique type Amazon Alexa ou Google Home) , toitures refaites en 2023 pour la maison et 2011 pour l'extension (les côtés de l'extension sont en cour de réfection), isolation par l'extérieur en fibre de bois (2023), 2 portails ALU motorisés (posés en 2022) , vmc de 2021, Fibre optique, etc
65 000 euros de travaux rien que pour l'extérieur entre les terrasses en résine, parking en enrobé, aménagements paysagés, réfection des pelouses...
et bien d'autres travaux...

CLASSE ENERGIE C

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