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Détails de l'annonce
10mn CABOURG
Située à seulement 10mn de Cabourg et 20mn de Caen, cette maison contemporaine vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement à moins de 7 kms de la plage.
Edifiée en 2008 sur un terrain clos de 602 m², elle vous offre une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse Sud. Une chambre, wc et sde complètent le rdc.
A l'étage vous disopserez de 3 chambres, un dressing, sdb avec douche et wc.
Un garage avec grenier et un abri de jardin pour accueillir vélos et planches à voiles.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets alu électriques.
Le bien répond aux normes RT 2012
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable110 m²
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Surface terrain602 m²
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Nombre de pièces6
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Balneo1
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Altitude24
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Date de réalisation du DPE2024-05-14
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Référence84764152
À propos du prix
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Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison | 6 pièces | 120 m²
15 MIN DE CABOURG
Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.
IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN
Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.
Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.
MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.
CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau
BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION
TRAVAUX A PREVOIR: Electricité
TAXE FONCIERE 2931 euros
CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique
Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo
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