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Vente maison / villa Caen (14000)

164 500 € *

  Caen

Réf. 5711611
Maj : 23/07/2021

Close
Exclusivité
104,8
5 pièces

Détails du bien sur Caen

Descriptif

EXCLUSIVITE - ARGENCES CENTRE - DUPLEX 105M²
EXCLUSIVITE

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE

ARGENCES EN PLEIN COEUR DE BOURG idéalement situé dans rue calme et commerçante

Très bel appartement de 105m² en duplex, rénové entre 2017 et 2020, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposées SUD-OUEST. Venez le visiter! Vous serez sous le charme!
L'immeuble en copropriété comprend seulement 3 commerces et 3 appartements sur 3 niveaux. Il n'y a ni syndic, ni charges de copropriété excepté l'assurance qui représente 168 euros par an pour l'appartement en vente. Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Chaque lot dispose de ses propres compteur élec, compteur d'eau, mode de chauffage et chauffe eau.

Ce duplex est composé:
Au RDC: entrée privative de 10m² dont 2m² de rangement sous escalier
Au 1er étage: petite entrée, pièce de vie très lumineuse de 37m² dont cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour-salon avec balcon, arrière-cuisine/buanderie de 6,50m², wc indépendant.
Au 2ème étage: couloir, 3 chambres de 9,10m², 9,75m² et 13m², dressing 3m², SDB 6m²
Grenier privatif non aménageable au dessus
Pas de garage, ni terrain, ni terrasse

CONFORT: plafonds à 2,75m de haut, beaux parquets anciens, fenêtres double vitrage ALU, volets élec dans deux chambres et volets à sangle dans séjour, visiophone, ADSL ou FIBRE

Dans rue commerçante calme
Moins de 1km des écoles, collège, piscine et hypermarché
Gare de Moult à 3 kms
Autoroute A13 à 5 kms
Mondeville 2 à 11 kms
Caen centre à 16 kms
Plage/Mer à 20 kms

CLASSE ENERGIE C

RARE A LA VENTE !!!!

Caractéristiques du bien
  • Surface
    104,8 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    2
  • Pièces
    5
  • Chauffage
    individuel électrique radiateur
  • Cuisine
    aucune
  • Orientation
    Est, Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

125 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

4 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 164 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,13 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 155 000 €

Prix : 164 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,13 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 155 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.12903 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 6,13 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

HALLEY IMMOBILIER TROARN
44 route de Rouen
14670 Troarn

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