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Vente Villa 9 pièces 200 m2 à Troarn

825 000 €

+16

Détails de l'annonce

Référence 6249740 - Mise à jour le 20/05/2022

Située à moins de 20 min du centre ville de CAEN, et des plages de Cabourg et de Merville Franceville.
40 min des "Planches" de DEAUVILLE

Cette superbe villa édifiée en 2014 / 2015 (RT 2012) sur 3000m² de terrain est idéalement située au calme en campagne à 3 kms des commerces de TROARN et bénéficie d'une vue splendide sur les marais.

Cette construction de qualité baignée de lumière offre près de 200m² habitables (250m² utiles) dont 115m² de plain pied. Elle dispose d'une vaste terrasse avec vue imprenable.

Vous trouverez au RDC un hall d'entrée avec penderies, une pièce de vie de 70m² comprenant un séjour double avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, une chambre de 22m² (actuellement utilisée en bureau) et sa salle de douche à l'italienne, un wc séparé.
A l'étage vous bénéficierez d'une vaste pièce palière desservant 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche) , et une suite parentale de 15m² hab (30m² au sol) avec SDB et dressing.
Il y a 6 chambres au total.

Cette maison dispose d'un garage double accolé de 53m² avec 2 grandes portes motorisées et d'un vaste sous-sol de plus de 160m² permettant de stationner 6 voitures.

CONFORT: Plancher chauffant sur Pompe à chaleur au RDC, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prises internet RJ45 dans toutes les pièces, fenêtres ALU, volets en ALU motorisés, système de surveillance HIKVISION commandable à distance par téléphone (ainsi que les volets)

Possibilité d'acquérir 3 hectares de terre supplémentaires au maximum, sur la base de 20000 euros par hectare

VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité depuis 14 ans

CLASSE ENERGIE A

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2014
  • Surface habitable
    200 m²
  • Surface terrain
    3 000 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Plain-pied
  • Nombre de pièces
    9
  • Chauffage
    individuel electrique sol
  • Cheminée
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2021-11-01

À propos du prix

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825 000 €

Bilan énergétique

Ce bien vous est proposé par

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Emmanuel LAMY
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 Route de Rouen
 14670 Troarn
4.6
(299 avis )
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Prix du bien
325 000 €
Apport
5 000 €
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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