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Détails de l'annonce
DEMOUVILLE - CAEN-EST BUS DE VILLE
L'Agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 97m² habitable rénové sur sous-sol complet en plein coeur de la commune de DEMOUVILLE à 10 minutes à L'Est de CAEN.
A 2 pas de tous les commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, écoles, bus de ville, etc...) vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en excellent état d'entretien offrant au RDC une pièce de vie de + de 43m² baignée de lumière avec cheminée, une chambre d'enfant et des wc. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet vous permettra de garer 2 véhicules et d'avoir suffisamment d'espace pour un atelier ou stocker du matériel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 445m² bénéficiant d'une terrasse carrelée exposée plein Sud.
CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur (2021), radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée de 2018, peintures et sols refaits en 2021, volets roulants à l'étage, portail et porte de garage motorisés...
CLASSE ENERGIE C
A VISITER TRES RAPIDEMENT !!!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1979
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Surface habitable97 m²
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Surface terrain445 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel pompe radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude24
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Date de réalisation du DPE2025-11-05
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Référence86481252
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 500 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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10 CAEN EST BUS DE VILLE
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La propriété se compose comme suit :
* Un séjour double.
* Une cuisine aménagée spacieuse
* Deux salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.
* Cinq chambres dont 2 grandes à l'étage, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
* Sous-sol complet :
Atouts principaux :
* Surface habitable généreuse : 147 m²
* Terrain exceptionnel :Jardin de 768 m², parfait pour les jeux et les repas en extérieur.
* Exposition idéale : Plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quelques travaux de rafraîchissement permettent de modeler la maison à vos goûts et d'en augmenter la valeur.
Une opportunité à saisir pour les familles recherchant espace, lumière et tranquillité dans un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE E
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