Vente Maison 5 pièces 100 m2 à Colombelles

289 500 €

+15

Détails de l'annonce

Référence 8206636 - Mise à jour le 27/03/2023

EXCLUSIVITE - Maison sur sous-sol
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DANS SAINT-HONORINE-LA-CHARDRONNETTE A MOINS DE 2 KMS DES COMMERCES DE COLOMBELLES

Idéalement situé aux portes de CAEN, accès rapide par la route de CABOURG (pas de nuisances sonores). Entre COLOMBELLES ET HEROUVILLETTE à 7kms de la gare de CAEN et des Rives de l'Orne et 12 kms des plages de Ouistreham et Merville Franceville.

Maison de qualité très bien entretenue, de 90m² hab (103m² utiles) sur sous-sol complet enterré, édifiée sur 880m² de terrain. Possibilité d'agrandir.

Construite en 2002 , elle comprend au RDC (accès de plain pied sans marche): entrée, pièce de vie de 40m² dont séjour double avec cheminée-insert, accès direct à la terrasse SUD et cuisine ouverte aménagée (par cuisiniste en 2014) et équipée (BOSCH), une chambre de 10,70m² dont petite salle de douche, un wc, .
A l'étage (parquet chêne collé sur Dalle béton) : un palier, une chambre de 11,90m² hab (17m² au sol) dont dressing aménagé et une 3ème chambre de 12,80m² hab (19m² au sol) dont grands placards aménagés sous pentes, un 2nd wc séparé, une salle de bains de 4,70m² hab (7m² au sol).
Un sous-sol enterré sain de 65m² avec la possibilité de rentrer 2 voitures, cave à vin, grande buanderie 20m².

880m² de terrain clos et arboré, sans vis à vis avec terrasse en "L" SUD-EST et SUD-OUEST, et vaste parking en enrobé avec 2 portails : idéal CAMPING-CAR / Caravane / remorque.

CONFORT: fenêtres PVC, volets battants PVC motorisés, ADSL (FIBRE sur RUE) , radiateurs elec inertie pierre de lave, ballon elec 300 lit, VMC.
Le pignon NORD-OUEST de la maison sera nettoyé pour la vente et la haie sera taillée.

TAXE FONCIERE: 931 euros

Diag assainissement collectif: raccordement CONFORME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE E
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Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

2002
Surface habitable

100 m²
Surface terrain

880 m²
Nombre d'étages

1
Etage

Plain-pied
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Chauffage

individuel electrique radiateur
Cheminée

Oui
Sous-sol

1
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Dpe date

2023-01-24
Id apimo

8206636
Internet

1
Ref internal

8206636

À propos du prix

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Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

931 €

Bilan énergétique

Géorisques

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Ce bien vous est proposé par

Emmanuel LAMY

Commercial

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