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Vente Maison 5 pièces 95 m2 à Cuverville

250 000 €

+42

Détails de l'annonce

Référence 85676785 - Mise à jour le 28/03/2025

EXCLUSIVITE - CUVERVILLE - PLAIN PIED SUR SS SOL
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente sur TROARN depuis + de 17ans.

DANS CUVERVILLE
200m des commerces, médecin, et arrêt de Bus de ville Twisto.
Maison de plain pied surélevée sur sous-sol avec grenier aménageable (dalle béton) sur 504 m² de terrain clos de murs.
Cette maison de 95 m² dont 80m² habitables dispose d'une agréable véranda plein sud de 15m² avec accès jardin SUD (non chauffée et non comptée dans la surface habitable).
Elle offre de plus: une entrée de 7,40m² dont un beau placard, une cuisine aménagée et équipée de qualité (marque Nobilia) de 10m² , un séjour double de 30m² exposé SUD et donnant sur la véranda et le jardin, un couloir, une salle de douche à l'italienne de 4,40m², un wc séparé, deux chambres de 9 et 13,75m² avec parquet chêne.
A noter: la cuisine est facile à ouvrir sur le séjour.

SOUS-SOL de 97m² carrelé dont 15m² sous la véranda : garage 2 voitures 31m², buanderie 9m², chaufferie 29m², pièce pouvant être aménagée 8m², douche d'appoint.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants elec, toiture nettoyée et traitée en 2024, chauffage central au fioul, électricité refaite en partie.

DPE CLASSE ENERGIE: " F "

En cas de remplacement de la chaudière fioul par une Pompe à Chaleur AIR-EAU à production d'eau chaude, La classe énergie passera en lettre " C " (on passe de 315 kwh/m²/an à 151 soit une consommation divisée par 2)

LOCALISATION
700m des écoles
1700m du collège
3,5 kms du super U de Colombelles
5 kms de l'entrée Autoroute A 13
6 Kms de Mondeville 2
7,5 kms de la gare de CAEN
14 kms des plages de OUISTREHAM ET MERVILLE FRANCEVILLE

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    95 m²
  • Surface terrain
    504 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cave
    1
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    27
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-04
  • Référence
    85676785

À propos du prix

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250 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.49 % TTC
  • Prix hors honoraires
    237 000 €
  • Taxe foncière
    1 600 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
(398 avis )
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250 000 €
Cuverville 14840

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DANS CUVERVILLE
200m des commerces, médecin, et arrêt de Bus de ville Twisto.
Maison de plain pied surélevée sur sous-sol avec grenier aménageable (dalle béton) sur 504 m² de terrain clos de murs.
Cette maison de 95 m² dont 80m² habitables dispose d'une agréable véranda plein sud de 15m² avec accès jardin SUD (non chauffée et non comptée dans la surface habitable).
Elle offre de plus: une entrée de 7,40m² dont un beau placard, une cuisine aménagée et équipée de qualité (marque Nobilia) de 10m² , un séjour double de 30m² exposé SUD et donnant sur la véranda et le jardin, un couloir, une salle de douche à l'italienne de 4,40m², un wc séparé, deux chambres de 9 et 13,75m² avec parquet chêne.
A noter: la cuisine est facile à ouvrir sur le séjour.

SOUS-SOL de 97m² carrelé dont 15m² sous la véranda : garage 2 voitures 31m², buanderie 9m², chaufferie 29m², pièce pouvant être aménagée 8m², douche d'appoint.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants elec, toiture nettoyée et traitée en 2024, chauffage central au fioul, électricité refaite en partie.

DPE CLASSE ENERGIE: " F "

En cas de remplacement de la chaudière fioul par une Pompe à Chaleur AIR-EAU à production d'eau chaude, La classe énergie passera en lettre " C " (on passe de 315 kwh/m²/an à 151 soit une consommation divisée par 2)

LOCALISATION
700m des écoles
1700m du collège
3,5 kms du super U de Colombelles
5 kms de l'entrée Autoroute A 13
6 Kms de Mondeville 2
7,5 kms de la gare de CAEN
14 kms des plages de OUISTREHAM ET MERVILLE FRANCEVILLE

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