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Vente Maison 5 pièces 103 m2 à Giberville

239 900 €

+57

Détails de l'annonce

Référence 85859692 - Mise à jour le 18/05/2025

GIBERVILLE CENTRE - MAISON SUR SS-SOL
Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente physiquement sur TROARN depuis + de 17 ans !

DANS GIBERVILLE, à moins de 200m des commerces, supermarché, écoles et arrêt de bus de ville twisto.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme au coeur de GIBERVILLE.

Construite en 1975, parfaitement entretenue et saine mais nécessitant une remise au goût du jour, cette jolie maison de 103m² habitables édifiée sur un sous-sol complet, dispose d'un terrain clos de murs d'une surface cadastrale de 467m².

AU RDC surélevé (65m² hab) : entrée, séjour double 28,40m² lumineux exposé SUD/EST et SUD/OUEST avec cheminée, cuisine aménagée fermée 9,50m² , dégagement avec grands placards, une belle chambre parquetée de 10,45m², une grande salle de bains de qualité avec baignoire et douche et un wc séparé avec fenêtre.

A L'ETAGE (dalle béton):
Un palier desservant un grand wc (possibilité de mettre une baignoire ou une douche) et 2 grandes chambres de 13,50m² hab et 17m² hab qu'il est possible d'agrandir en ouvrant les greniers sous pentes.

SOUS-SOL COMPLET lumineux de 76m² avec porte motorisée comprenant une partie garage de 36 m², un atelier et une vaste buanderie.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en alu, ballon d'eau chaude 200 lit moins de 5 ans, ravalement impeccable refait il y a 10 ans
, vmc, cloisons intérieures en brique, tableau elec refait il y a 10 ans, chauffage électrique.

Joli terrain clos de murs, arboré et fleuri, au calme, avec terrasse au niveau du séjour

TAXE FONCIERE 1850 euros

DPE CLASSE ENERGIE "F"

TRAVAUX POTENTIELS:
L'isolation des murs par l'intérieur et le remplacement du chauffage électrique par une Pompe à Chaleur AIR/AIR permettra le passage du DPE en lettre "C".
D'autres solutions sont possibles: nous consulter.

Retrouvez plus de 60 photos sur notre site internet halley arthurimmo !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1975
  • Surface habitable
    103 m²
  • Surface terrain
    467 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    17
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-16
  • Référence
    85859692

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
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