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Vente Maison 5 pièces 95 m2 à Giberville

215 000 €

+37

Détails de l'annonce

Référence 85994557 - Mise à jour le 17/06/2025

GIBERVILLE - CHAMBRE + SDE AU RDC + SS SOL
IDEALEMENT SITUEE DANS GIBERVILLE
Au calme, à moins de 400m des commerces, arrêt de bus, école et collège.

Maison de qualité de 1973 en brique, sur sous-sol, de 95m² habitables sur 370m² de terrain clos et arboré au calme.

RDC: entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour double de 26,50m² exposé SUD-OUEST avec cheminée et accès terrasse, wc, salle de douche à l'italienne de 4,10m² refaite en 2021, une belle chambre de 11,50m².
Possibilité de casser la cloison de l'entrée et celle de la cuisine pour avoir une pièce de vie de 43m².

ETAGE (escalier béton et dalle béton) : palier, wc, une chambre de 16m² et une chambre de 10,50m² plus sa pièce dressing de 3,10m² ; + 2 greniers sous pentes pouvant permettre la création d'une douche et/ou de rangements.

SOUS-SOL de 83m² (2,20m de hauteur sous plafond): belle buanderie de 21m² avec accès extérieur et fenêtre, garage, vaste pièce, atelier, cave.

CONFORT: fenêtres PVC de qualité, volets roulants partout dont 1 électrique, chauffage central au fioul.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

habitable en l'état mais nécessitant des travaux notamment d'électricité, d'isolation et probablement de chauffage.

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1973
  • Surface habitable
    95 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Cheminée
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    16
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-22
  • Référence
    85994557

À propos du prix

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215 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.88 % TTC
  • Prix hors honoraires
    205 000 €
  • Taxe foncière
    1 400 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuel LAMY
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
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