Vente Maison 5 pièces 100 m2 à Hérouvillette

269 700 €

Détails de l'annonce

Référence 6906524 - Mise à jour le 20/05/2022

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+ de photos disponibles sur notre site Halley Arthurimmo

DANS HEROUVILLETTE, à 5 min à pied des commerces, des écoles maternelle et primaire, des bus verts et bus scolaire vers le collège de Merville Franceville.

11 KMS DES PLAGE DE CABOURG SOIT MOINS DE 15 MIN
8 KMS DE MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (10 MIN EN VOITURE)
10 KMS DES PLAGES DE OUISTREHAM
11 KMS DES RIVES DE L'ORNE / CAEN CENTRE

Jolie maison de 100m² utiles (85m² hab sans les sous pentes / très bien agencée) sur 660m² de terrain facile d'entretien, clos de murs, au calme en impasse avec grand parking en enrobé. Construction de qualité.

RDC: entrée 5,85m², séjour double 28,40m² lumineux avec insert à bois "GODIN" de 2018 ayant accès terrasse SUD sans vis à vis, cuisine 11m² accès terrasse SUD, WC.
ETAGE (Dalle Béton): palier, trois chambres dont 1 très grande, salle de douche.
Garage 21m².

CONFORT: fenêtres PVC, ballon elec de 2021, adoucisseur d'eau de 2016, vide sanitaire, dalle béton à l'étage, isolation du grenier refaite en 2020

TAXE FONCIERE: 706 euros

ENVIRONNEMENT TRES CALME PROCHE DES ECOLES, COMMERCES ET TERRAIN DE JEU

CLASSE ENERGIE E

(travaux possibles pour passer en classement C : pose d'une pompe à chaleur AIR/AIR)

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1983
  • Surface habitable
    100 m²
  • Surface terrain
    660 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Plain-pied
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-05-10
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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269 700 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
44 Route de Rouen
14670 Troarn
4.6
(299 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Hérouvillette 14850

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+ de photos disponibles sur notre site Halley Arthurimmo

DANS HEROUVILLETTE, à 3 min à pied des commerces, des écoles maternelle et primaire, des bus verts et bus scolaire vers le collège de Merville Franceville.

13 KMS DES PLAGE DE CABOURG SOIT MOINS DE 15 MIN
8 KMS DE MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (10 MIN EN VOITURE)
10 KMS DES PLAGES DE OUISTREHAM
11 KMS DES RIVES DE L'ORNE / CAEN CENTRE

Jolie maison rénovée de 129m² hab (y compris une chambre de 15m² en sous-sol) et 150m² au sol sur 660m² de terrain clos et arboré au calme à 50m des terrains de pétanque, tennis et foot.

RDC: entrée, séjour double lumineux avec poêle à bois (2016) ayant accès terrasse 26m² SUD-OUEST, cuisine ouverte aménagée (2016) et équipée, wc avec lave-mains, sde, chambre 10,50m² avec placard-penderie.
ETAGE (surélévation en ossature bois créée en 2005) : grand palier bureau, deux très grandes chambres, wc, sdb.
SOUS-SOL: chambre de 15m² (plafond 1,95m) , buanderie 10m² accès jardin, garage 2 voitures 30m² porte motorisée de 2014.

+ GARAGE INDEPENDANT de 24m²
+ Dépendance Terrasse couverte de 20m²
+ Dépendance stockage 40m² en 3 pièces

CONFORT: Ravalement de 2006, toiture et charpente (et tout l'étage) de 2005/2006 , fenêtres PVC, volets roulants, chauffage central gaz de ville chaudière VIESMANN de 2008, porte d'entrée et portillon ALU de 2018

TAXE FONCIERE: 800 euros

CLASSE ENERGIE D

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Exclusivité
31
Hérouvillette 14850

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE: promenez vous dans cette maison comme si vous y étiez tout en restant derrière votre écran!

EXLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN

Idéalement situé aux portes de CAEN, proche de l'axe de CABOURG (pas de nuisances sonores dans le jardin) entre COLOMBELLES ET HEROUVILLETTE à 7kms de la gare de CAEN et des Rives de l'Orne et 12 kms des plages de Ouistreham et Merville Franceville.

Maison mitoyenne côté garage, construite en 2010, d'environ 82 m² habitables et 92 m² utiles, sur beau terrain plat au calme en impasse et sans vis à vis de près de 600m².
RDV: belle pièce de vie parquetée , lumineuse triple exposition (EST + SUD + OUEST) de 42m² y compris cuisine aménagée et entièrement équipée, WC, garage 14m² pour petite/moyenne voiture.
ETAGE (dalle béton): palier desservant 3 chambres bien proportionnées de 12 à 13m² au sol (9 à 11m² hab) dont une avec placards dressing aménagés, SDB avec WC.

CONFORT: tout à l'égout, fenêtres PVC, volets roulants, internet par FIBRE, belle terrasse bois sans vis à vis exposée SUD et OUEST, grand chalet bois de stockage.

ARRET BUS SCOLAIRE à 5 min à pied (en sécurité)
Commerces et Ecoles à 2 / 3 kms

CLASSE ENERGIE D
coût annuel d'énergie: entre 950 et 1340 euros selon les prix moyens en énergie au 1er janvier 2021

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