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Vente Maison 8 pièces 145 m2 à Merville-Franceville-Plage

359 900 €

+28

Détails de l'annonce

Référence 82654373 - Mise à jour le 27/09/2023

EXCLUSIVITE - AMFREVILLE - 5 chambres
SEULEMENT CHEZ HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

A 6 KMS DE LA PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 145m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE C
DPE réalisé le 12 juin 2023

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    145 m²
  • Surface terrain
    543 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    8
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2023-06-12
  • Id apimo
    82654373
  • Internet
    1
  • Ref internal
    82654373

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
(362 avis )
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Prix du bien
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