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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE MAISON ST SAMSON
Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" spécialiste de l'EST de Caen et présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose en exclusivité une maison pleine de charme avec superbe vue dégagée à 1km de TROARN.
Cette maison à rénover d'environ 100m² hab (+ grenier aménageable d'environ 20m² hab après travaux) sur sous-sol complet est édifiée sur un superbe jardin de 1220m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le marais de TROARN.
Au RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à bois avec vue sur le marais et un accès sur le jardin avec triple expositions, wc, buanderie.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont une de plus de 16m² avec dressing (vue jardin et vue dégagée sur le marais), une salle de douche avec wc.
Au 2ème étage ayant déjà son escalier, ses deux fenêtres et son sol parqueté: une pièce grenier de 20m² (après future isolation / 40m² au sol) avec possibilité d'aménager deux chambres ou une suite parentale.
Un sous sol complet.
Cette jolie maison a besoin d'une rénovation afin d'exprimer son plein potentiel.
Environnement très agréable , dédié aux amoureux de la nature.
Travaux à prévoir:
- chauffage (actuellement fioul)
- menuiseries et volets
- isolation
- vmc
- salle de douche
- électricité
DPE CLASSE ENERGIE "G"
Des travaux d'importance réalisés par entreprises "RGE" seront obligatoirement à prévoir pour l'obtention d'un prêt bancaire.
Retrouvez + de 70 photos sur notre site Halley Arthurimmo
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1950
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Surface habitable120 m²
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Surface terrain1 220 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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Sous-sol1
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Tout-à-l'égoutOui
-
Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-06-29
-
Référence87246300
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière481 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison | 6 pièces | 120 m²
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Cette maison à rénover d'environ 100m² hab (+ grenier aménageable d'environ 20m² hab après travaux) sur sous-sol complet est édifiée sur un superbe jardin de 1220m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le marais de TROARN.
Au RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à bois avec vue sur le marais et un accès sur le jardin avec triple expositions, wc, buanderie.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont une de plus de 16m² avec dressing (vue jardin et vue dégagée sur le marais), une salle de douche avec wc.
Au 2ème étage ayant déjà son escalier, ses deux fenêtres et son sol parqueté: une pièce grenier de 20m² (après future isolation / 40m² au sol) avec possibilité d'aménager deux chambres ou une suite parentale.
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- menuiseries et volets
- isolation
- vmc
- salle de douche
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Des travaux d'importance réalisés par entreprises "RGE" seront obligatoirement à prévoir pour l'obtention d'un prêt bancaire.
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