Vente Maison 6 pièces 112 m2 à Sannerville

398 700 €

+48

Détails de l'annonce

Référence 86471046 - Mise à jour le 16/01/2026

Superbe contemporaine sur 1700 m² de terrain
HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

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Caractéristiques de ce bien

Etat général

Neuf
Année de construction

2019
Surface habitable

112 m²
Surface terrain

1 700 m²
Nombre d'étages

1
Etage

Plain-pied
Handicapes

1
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Orientation

est,ouest,sud
Chauffage

poele_bois radiateur
Cheminée

Oui
Double vitrage

Oui
Altitude

7
Date de réalisation du DPE

2025-11-25
Poele bois

1
Référence

86471046

À propos du prix

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398 700 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.92 % TTC
Prix hors honoraires

380 000 €
Taxe foncière

1 134 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Emmanuel LAMY

Commercial

Halley Immobilier Troarn

4.7 (422 avis )

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Emmanuel LAMY

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44 route de Rouen
14670 Troarn

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