Vente Maison 9 pièces 290 m2 à Troarn

399 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6253085 - Mise à jour le 27/11/2021

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO - TRES RARE A LA VENTE

VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

5 min de TROARN et DOZULE
12 min des plages de CABOURG et du périph EST de CAEN

Ancien bâtiment commercial transformé en habitation entre 1995 et 2001 et rénové entre 2018 et 2021 offrant des volumes exceptionnels:
290m² hab + 75m² de "grenier" à aménager (situé à l'étage) avec superbe piscine chauffée année 2018 de 11m x 5m et 109m² de surface garage / atelier.
L'ensemble est édifié sur un très beau terrain plat et arboré de 2350m² avec très jolie vue dégagée sur la campagne et accès direct à un axe routier.

RDC (206m² hab de plain pied avec accès direct terrasse et vue dégagée) : Hall d'entrée / pièce détente accès piscine 37m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon 63m², salle à manger semi ouverte 22m², arrière cuisine aménagée 7m², buanderie 12m² (possibilité SDB), 2 WC séparés, dressing 10m², chambre 23m², chaufferie, local piscine, salle de douche italienne.

ETAGE (83m² hab + 75m² de greniers): vaste palier de distribution, 3 chambres de 17m² hab (21m² au sol) , sde avec wc (fonctionnelle mais à rénover) , 2 pièces grenier de 23m² et 52m² à aménager.

GARAGES de 62m² (3 ou 4 voitures) + atelier 23m² + pièce 24m² transformée en rampe skatepark

PISCINE de 11m x 5m entièrement rénovée par professionnel en 2018, chauffée par Pompe à chaleur dédiée performante et équipée d'un volet roulant motorisé homologué pour la sécurité - abritée des regards

CONFORT: fenêtre en ALU (2018) , volets elec, isolation refaite en partie, toiture révisée en 2018, chaudière FUEL VIESMANN très haut de gamme (2018) , 2 ballons elec 300 lit et 200 lit, adoucisseur, ADSL (fibre possible) , bus scolaires

TERRAIN de 2350m²: aucun vis à vis, entièrement clos, arboré, grand parking, potager, abris de jardin, superbe vue dégagée SUD

Disponible fin mars 2022

CLASSE ENERGIE D


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    290 m²
  • Surface terrain
    2 350 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    9
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Internet
    1

À propos du prix

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399 000 €

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Ce bien vous est proposé par

Emmanuel LAMY
Commercial
Emmanuel LAMY
4.6
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Prix du bien
325000
Apport
50000
Durée
20 ans

Estimation : 3250 €/Mois

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