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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - DANS TROARN
EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO - votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST et présente sur TROARN depuis + de 15 ans
DANS TROARN, à 5 min à pied des commerces, écoles, commerces et arrêt de bus de ville TWISTO (30 min de la gare de CAEN en bus)
Maison d'environ 92m² hab et 101m² utiles rénovée en 2010 puis en 2022 édifiée sur 430m² de terrain clos et arboré dans quartier calme.
RDC: pièce de vie lumineuse et facile à aménager de 37m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) et séjour double avec poêle à granulé (2017) , wc, chambre 11m², sdb de 10m² avec baignoire et douche
ETAGE: palier, wc + lavabo (possibilité douche) , deux grandes chambres de 10,50m2 hab et 13,50m² hab (14 et 18m² au sol) , pièce rangement/dressing.
GARAGE 19,50m² avec 2 portes motorisées, Abri de jardin 32m² avec porte motorisée pour petite voiture et espace atelier
CONFORT: toutes les peintures ont été refaites en 2022 (murs enduits) , fenêtres PVC, volets roulants elec rdc et étage, VMC de 2022, Alarme connecté avec appel sur téléphone (sans contrat) , Ravalement 2022, Internet par FIBRE
DIAG ELEC: Aucune Anomalie
DIAG Amiante: ABSENCE D'AMIANTE
TAXE FONCIERE: 920 euros
CLASSE ENERGIE: D
DPE: Classe Energie D
Retrouvez près de 50 photos sur notre site internet !!!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1986
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Surface habitable100 m²
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Surface terrain430 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Connexion internetOui
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Dpe date2023-02-27
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Id apimo8225459
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Internet1
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Ref internal8225459
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière920 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Maison | 5 pièces | 101 m²
VERITABLE PLAIN PIED de 101m² hab avec très grand garage carrelé de 56m² et greniers aménageables de 110m² au sol, idéalement situé au calme dans TROARN, quartier résidentiel proche des écoles, collège, commerces, arrêt de bus de ville TWISTO et médecin.
Cette construction de qualité réalisée par un Maître d'Œuvre est très bien entretenue. Elle a été édifiée en 2003 sur une parcelle de 780m². Le terrain est idéalement situé, au calme à deux pas des commerces. Il est clos et arboré.
Cette maison comprend: une entrée, un séjour double très lumineux de 40m² avec cheminée et baies vitrées donnant sur deux superbes terrasses carrelées exposées SUD et OUEST (avec 2 stores bannes) , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (cloison non porteuse permettant d'avoir un espace de 52m²) , wc, salle de douche, 3 chambres de 10,86m² , 10,86m² et 10,36m² dont 2 avec placards.
Aucune cloison intérieure n'est porteuse. Ainsi il est possible de réunir 2 chambres pour en faire une seule de 22m², ou supprimer une chambre pour avoir un espace de vie de près de 65m².
GARAGE carrelé 56m² pour 2 voitures avec porte motorisée et espace buanderie.
GRENIERS AMENAGEABLES / CHARPENTE TRADITIONNELLE: un premier grenier aménageable de 35m² au sol avec plancher et vélux (possibilité 20m² hab) et un second grenier au dessus de la partie habitable de 75m² utiles (environ 35m² habitables). Ainsi le potentiel habitable de cette maison après travaux est de + de 150m².
CONFORT / CONSTRUCTION : fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes en ALU double vitrage, volets roulants élec dans toute la maison, chauffage central gaz de ville, adoucisseur d'eau, vide sanitaire accessible, cloisons intérieures phoniques (placostyl) , VMC, prises TV dans les 3 chambres, FIBRE.
DIAGS: AUCUNE ANOMALIE GAZ ET AUCUNE ANOMALIE ELEC
TAXE FONCIERE: 1067 euros
CLASSE ENERGIE C
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Maison | 5 pièces | 100 m²
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DANS TROARN, à 5 min à pied des commerces, écoles, commerces et arrêt de bus de ville TWISTO (30 min de la gare de CAEN en bus)
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ETAGE: palier, wc + lavabo (possibilité douche) , deux grandes chambres de 10,50m2 hab et 13,50m² hab (14 et 18m² au sol) , pièce rangement/dressing.
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DIAG ELEC: Aucune Anomalie
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TAXE FONCIERE: 920 euros
CLASSE ENERGIE: D
DPE: Classe Energie D
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