Estimer Faire expertiser mon bien

Accueil
>
Annonces
>
Normandie
>
Calvados (14)
>
Saline (14670)
>
Troarn (14670)
>
Acheter maison
>
Maison Troarn (14670)

< Voir les biens similaires

Vente Maison 5 pièces 101 m2 à Troarn

332 000 €

+36

Détails de l'annonce

Référence 82208777 - Mise à jour le 27/03/2023

TROARN - PLAIN PIED PROCHE COMMERCES
VERITABLE PLAIN PIED de 101m² hab avec très grand garage carrelé de 56m² et greniers aménageables de 110m² au sol, idéalement situé au calme dans TROARN, quartier résidentiel proche des écoles, collège, commerces, arrêt de bus de ville TWISTO et médecin.

Cette construction de qualité réalisée par un Maître d'Œuvre est très bien entretenue. Elle a été édifiée en 2003 sur une parcelle de 780m². Le terrain est idéalement situé, au calme à deux pas des commerces. Il est clos et arboré.

Cette maison comprend: une entrée, un séjour double très lumineux de 40m² avec cheminée et baies vitrées donnant sur deux superbes terrasses carrelées exposées SUD et OUEST (avec 2 stores bannes) , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (cloison non porteuse permettant d'avoir un espace de 52m²) , wc, salle de douche, 3 chambres de 10,86m² , 10,86m² et 10,36m² dont 2 avec placards.
Aucune cloison intérieure n'est porteuse. Ainsi il est possible de réunir 2 chambres pour en faire une seule de 22m², ou supprimer une chambre pour avoir un espace de vie de près de 65m².

GARAGE carrelé 56m² pour 2 voitures avec porte motorisée et espace buanderie.

GRENIERS AMENAGEABLES / CHARPENTE TRADITIONNELLE: un premier grenier aménageable de 35m² au sol avec plancher et vélux (possibilité 20m² hab) et un second grenier au dessus de la partie habitable de 75m² utiles (environ 35m² habitables). Ainsi le potentiel habitable de cette maison après travaux est de + de 150m².

CONFORT / CONSTRUCTION : fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes en ALU double vitrage, volets roulants élec dans toute la maison, chauffage central gaz de ville, adoucisseur d'eau, vide sanitaire accessible, cloisons intérieures phoniques (placostyl) , VMC, prises TV dans les 3 chambres, FIBRE.

DIAGS: AUCUNE ANOMALIE GAZ ET AUCUNE ANOMALIE ELEC

TAXE FONCIERE: 1067 euros

CLASSE ENERGIE C

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley arthurimmo, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis + de 15 ans

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

2003
Surface habitable

101 m²
Surface terrain

779 m²
Etage

Plain-pied
Handicapes

1
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

3
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

est,ouest,sud
Chauffage

individuel gaz central
Cheminée

Oui
Box

1
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Dpe date

2023-03-06
Id apimo

82208777
Internet

1
Nb garage

1
Ref internal

82208777

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement

332 000 €

Honoraires à charge vendeur

Barème des honoraires
Taxe foncière

1 067 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Emmanuel LAMY

Commercial

Halley Immobilier Troarn

4.6 (342 avis )

Voir le site de l'agence

Emmanuel LAMY

Halley Immobilier Troarn

44 route de Rouen
14670 Troarn

4.6

(342 avis )

Être rappelé

Avoir plus de détails

Visiter ce bien

Ajouter un commentaire (facultatif)

Calculez vos mensualités

Estimation : 3 250 €/Mois

Pour aller plus loin et trouver le meilleur taux de crédit immobilier, Arthurimmo.com Financement vous propose de réaliser gratuitement votre étude comparative personnalisée.

Annonces similaires

Exclusivité

Maison | 5 pièces | 100 m²

320 000 €

Troarn 14670

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO - votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST et présente sur TROARN depuis + de 15 ans

DANS TROARN, à 5 min à pied des commerces, écoles, commerces et arrêt de bus de ville TWISTO (30 min de la gare de CAEN en bus)

Maison d'environ 92m² hab et 101m² utiles rénovée en 2010 puis en 2022 édifiée sur 430m² de terrain clos et arboré dans quartier calme.

RDC: pièce de vie lumineuse et facile à aménager de 37m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) et séjour double avec poêle à granulé (2017) , wc, chambre 11m², sdb de 10m² avec baignoire et douche

ETAGE: palier, wc + lavabo (possibilité douche) , deux grandes chambres de 10,50m2 hab et 13,50m² hab (14 et 18m² au sol) , pièce rangement/dressing.

GARAGE 19,50m² avec 2 portes motorisées, Abri de jardin 32m² avec porte motorisée pour petite voiture et espace atelier

CONFORT: toutes les peintures ont été refaites en 2022 (murs enduits) , fenêtres PVC, volets roulants elec rdc et étage, VMC de 2022, Alarme connecté avec appel sur téléphone (sans contrat) , Ravalement 2022, Internet par FIBRE

DIAG ELEC: Aucune Anomalie
DIAG Amiante: ABSENCE D'AMIANTE
TAXE FONCIERE: 920 euros

CLASSE ENERGIE: D

DPE: Classe Energie D

Retrouvez près de 50 photos sur notre site internet !!!