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Vente Maison 5 pièces 90 m2 à Troarn

199 500 €

+26

Détails de l'annonce

Référence 85295078 - Mise à jour le 03/10/2024

EXCLUSIVITE - PLAIN PIED - commerces 1 km
EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER ARTHURIMMO
Votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 17 ans !

Véritable plain pied sans marches d'environ 90m² hab, année 1996, sur 570m² de terrain clos et arboré au calme à 1 km des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto (gare de CAEN à moins de 30 min en bus)

Maison de plain pied comprenant un sas d'entrée type véranda en Aluminium de 3,70m², séjour double 30m² exposé SUD avec accès direct sur terrasse carrelée SUD 22m² et avec cheminée - insert (conduit tubé), cuisine (facile à ouvrir) aménagée et équipée de 11,70m², couloir, wc, salle de bains de 4,90m², 3 chambres dont 2 de 9,10m² et une de 18,40m².
A l'origine cette grande chambre était divisée en 2 et il y avait 4 chambres de 9,10m². Il est facile de reposer la cloison.
Garage accolé 20,75m² avec possibilité de faire un grenier au dessus.

CONFORT: Tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, vide sanitaire, chauffage électrique radiateurs à fluides, toiture nettoyée en 2023, vmc,

DPE
CLASSE ENERGIE "E"
Le rapport considère le performance de l'isolation comme "Bonne"
Le simple remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un ballon thermodynamique permettra d'être en classe "D"

Attention: prévoir travaux (plus de renseignements par téléphone)

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1996
  • Surface habitable
    90 m²
  • Surface terrain
    570 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    32
  • Date de réalisation du DPE
    2024-09-23
  • Référence
    85295078

À propos du prix

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199 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
Halley Immobilier Troarn
44 route de Rouen
 14670 Troarn
4.7
(388 avis )
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