Halley Immobilier Troarn

Your real estate agency in Troarn

SOLIERS CENTRE BOURG
MAISON A RENOVER DE 4PP SUR SOUS SOL COMPLET COMPRENANT CUISINE WC SEJOUR 2 CHAMBRES SDE . AU SOUS SOL UNE PIECE AMENAGEE - CAVE ET BUANDERIE - DEPENDANCES
TERRAIN DE 1500 M² DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE ET DETACHABLE
Consommation conventionnelle : 338 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 1 950 € et 2 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2414EP
N° AUDIT (ADEME) : A0O

Votre agence HALLEY ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres d'une surface d'environ 120m² + garage à rénover.

Située en plein cœur d'une commune disposant de nombreux commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure, etc...) et services (écoles, cabinets médicaux, associations sportives, etc...) et desservie par le réseau de bus de ville Twisto, cette belle maison en pierre n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !!
Vous trouverez au RDC un très beau séjour de + de 40m² avec murs en pierres et cheminée, une cuisine et des wc.
L'étage se compose de 4 vastes chambres allant de 10,60m² à 18,75m² ainsi que d'une salle de bains.
Un garage de 26m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 5,80m² complètent le bien.
La maison ne dispose pas de jardin.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Maçonnerie, charpente et couverture en très bon état
De nombreux travaux de rénovation restent toutefois à prévoir : isolation, fenêtres, électricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur...

CLASSE ENERGIE G

Une visite s'impose !!!

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité spécialisée sur l'EST de CAEN et présente à TROARN depuis 17 ans!

IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR (demande locative soutenue sur le secteur)

Maison de 88m² habitables et 94m² utiles idéalement située au calme dans SANNERVILLE, à 2 pas des commerces, écoles et bus de ville TWISTO.
Accès rapide à CAEN (7 min et 7 kms du périph) et à moins de 20 mins des plages de Merville - Franceville et Cabourg.

AU RDC: entrée 7m², wc, séjour double 27m² avec accès au jardin par porte fenêtre SUD-OUEST, cuisine 11m², garage accolé 18,50m².

ETAGE (dalle béton) : couloir, salle de bains, 3 chambres de 9,05m² , 10,36m² et 12,32 m² habitables (10m², 11,45m² et 13,35m² au sol)

SOUS-SOL de 60m² accessible uniquement par un escalier intérieur (pas d'accès voiture).

Le tout sur un agréable terrain clos de 460m², au calme.

Confort : chauffage et eau chaude au gaz de ville, fenêtres bois double vitrage d'origine (année 1978 / 1980) , volets roulants électriques , tout à l'égout...

Prévoir travaux de remise au goût du jour

DPE Classe énergie : D

L'agence ARTHURIMMO.COM HALLEY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 76m² à rafraîchir située en plein centre de CUVERVILLE au pieds des commerces et des bus de ville.

La maison comprend au RDC : une entrée, grande cuisine de 14,50m² ouvrant sur un salon de 17m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage vous bénéficierez de 2 grandes chambres de 15,60m² et 17,60m².
Petite cour sur l'arrière de la maison.
Fenêtres PVC/Double vitrage avec volets roulants
Tableau électrique refait et ballon électrique neuf.

Nombreux travaux à prévoir : isolation, cuisine, salle d'eau, peintures et sols, système de chauffage...
CLASSE ENERGIE : G

Idéal investissement locatif !!

MONDEVILLE PLATEAU
A 2MN DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET COMMERCES
BEAU T2 ENTIEREMENT MEUBLE COMPRENANT SEJOUR AVEC ACCES SUR JARDINET SUD AVEC SALON DE JARDIN, CUISINE EQUIPEE, SDE ET WC, UNE CHAMBRE LIT DOUBLE.
LES CHARGES FORFAITAIRES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE CENTRAL, L'ELECTRICITE. EAU FROIDE INDIVIDUELLE
DPE D LIBRE DE SUITE
LOYER 550€ CHARGES MENSUELLES 150€ DG 1100€ FA 330€ TTC

Venez découvrir ce joli pavillon de 135m² sur sous-sol complet niché au coeur du pays d'auge et bénéficiant d'une vue exceptionnelle !!
30 mn de Cabourg
La maison offre au rdc un bel espace cuisine / salle à manger de 30m² pouvant s'ouvrir sur un salon avec insert de 24 m², le tout exposé plein Sud et donnant accès à une superbe terrasse carrelée de 40m² vous permettant de bénéficier d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous trouverez également une chambre avec point d'eau de 15m² (possibilité de créer une sde privative) ainsi que des toilettes.
L'étage dispose quant à lui de 3 belles chambres lumineuses de 12/12/ et 16m² ainsi que d'une vaste salle de bains (baignoire+douche) de 11m², des toilettes complètent ce niveau.
Un vaste sous-sol complet accessible pour stationner des véhicules ainsi que des caves sous la terrasse confèrent à la maison un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 9000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, vous permettra d'accueillir un cheval ou autres animaux.
Classe énergie E
Idéal pour amoureux de la nature et du calme !!
#cabourg #paysdauge