COMMERCES ET ECOLES DE TROARN A PIEDS EN 15 A 20 MIN DE MARCHE
5 min d'Argences en voiture
Maison individuelle de plain pied de 86m² habitables, surélevée sur sous-sol et édifiée sur une parcelle de terrain de + de 1000m² close de murs, située dans une petite rue très calme en retrait des grands axes routiers.
Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine (fermée) de 9,40m², un beau séjour double de 29m² exposé OUEST avec balcon, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres.
SOUS-SOL: 7,70 x 12m = 92m² dont garage 3 voitures 42m².
CONFORT: fenêtre bois double vitrage anciennes, chauffage central au fuel, chaudière 2006 à production eau chaude, isolation du grenier correcte
Beau terrain plat de 1000m² au calme, clos de murs, vue sur la campagne.
PREVOIR PAS MAL DE TRAVAUX: isolation, électricité, huisseries, chauffage, vmc, sanitaires, etc, etc (liste non exhaustive.
CLASSE ENERGIE G
L'AUDIT ENERGETIQUE prévoit 55 500 euros de travaux pour passer la maison en classe C et 62 500 euros de travaux pour la passer en classe B.
Attention cet audit ne remplace pas la réalisation de devis faits par entreprises.
Retrouvez 60 photos sur le site internet Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 16 ans et spécialiste de l'EST de CAEN
COMMERCES ET ECOLES DE TROARN A PIEDS EN 15 A 20 MIN DE MARCHE
Maison individuelle de plain pied de 86m² habitables, surélevée sur sous-sol et édifiée sur une parcelle de terrain de + de 1000m² close de murs, située dans une petite rue très calme en retrait des grands axes routiers.
Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine (fermée) de 9,40m², un beau séjour double de 29m² exposé OUEST avec balcon, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres.
SOUS-SOL: 7,70 x 12m = 92m² dont garage 3 voitures 42m².
CONFORT: fenêtre bois double vitrage anciennes, chauffage central au fuel, chaudière 2006 à production eau chaude, isolation du grenier correcte
Beau terrain plat de 1000m² au calme, clos de murs, vue sur la campagne.
PREVOIR PAS MAL DE TRAVAUX: isolation, électricité, huisseries, chauffage, vmc, sanitaires, etc, etc (liste non exhaustive.
CLASSE ENERGIE G
L'AUDIT ENERGETIQUE prévoit 55 500 euros de travaux pour passer la maison en classe C et 62 500 euros de travaux pour la passer en classe B.
Attention cet audit ne remplace pas la réalisation de devis faits par entreprises.
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CAEN EST 15MN COMMUNE DE JANVILLE BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 7PP SUR environ 3300 M²
BELLE ENTREE DOUBLE SEJOUR + VERANDA 62 M² POELE A BOIS CUISINE AMENAGEE 5 CH DONT 1 AU RDC AVEC SDE AUTRE SDB 2 WC VASTE SSOL COMPLET
PREVOIR TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR ET AMELIORATION DES NORMES ENERGETIQUES
FRAIS D'AGENCE A CHARGE VENDEUR
TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE
N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !
EXCLUSIVITE
Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.
Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.
RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.
ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).
PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)
2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)
CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE
Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.
TAXE FONCIERE 1176 euros
DIAG GAZ: Aucune anomalie
CLASSE ENERGIE D
EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX
Apartement 3 pièces au 2 ème étage sans ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine , salle de bains wc, 2 chambres.
Garage.
Loyer 630.€ Dépot garantie 630 € Provisions sur charges 20€ Taxe ordures Ménagères
Frais d 'agence locataire.548.79 €
"Agence très compétente ! Une acquisition réalisée sereinement. M. Lamy a parfaitement géré notre transaction "
Frederic B.
"Encore merci à Mr Lamy pour sont professionnalisme et sa disponibilité ce qui a contribué à rendre mon achat immobilier beaucoup plus simple et le plus agréable possible cordialement Mr Gaty i"
Sébastien G.
"Agence au top ! Très contente de M. Lamy qui a nous a accompagné dans toutes les étapes de vente en montrant serviable et compétant. Je recommande. "
Maéva D.
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Jean Louis D.
"Très bien. Je recommande!"
Eden M.
"Monsieur Emmanuel Lamy s'est montré très disponible, a répondu à toutes mes questions et agit en conséquence dans l'immédiat. De plus il m'a fait d'excellentes suggestions et a organisé l'intervention d' un artisan qui lui aussi s'est monté disponible et très professionnel. "
Marie Annick D.
"Agence sérieuse, conseil très bien dans les démarches je recommande."
Ludovic L.
"Nous avons apprécié le sérieux et la compétence de l’agent immobilier. Sont accompagnement jusqu’à la signature et vous propose de ne pas hésiter à le contacter si vous le souhaitez."
Jacques L.
"Pour un nouvel achat , j interpellerai Obligatoirement Mr Lamy de l agence de Troarn Très grand professionnel et très humain"
Viviane P.
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.
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