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DOZULE - maison familiale 6 chambres
CENTRE DE DOZULE
Votre AGENCE ARTHURIMMO TROARN spécialiste de l'Est de CAEN depuis 18 ans vous propose cette maison spacieuse et lumineuse de 130m² hab avec 6 chambres, totalement rénovée (finitions soignées et matériaux de qualité) sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 732m² entièrement clos et idéalement située dans DOZULE, au calme, au pied des commerces, écoles et collège.
Cette maison est prête pour accueillir votre famille avec ses 6 chambres.
Vous profiterez des soirées conviviales grâce à la cuisine récente (12m² / SCHMIDT de 2025) entièrement aménagée et équipée ouverte sur le double séjour de 28m² ainsi que de la chaleur agréable du poêle à granulés.
Au rdc, vous trouverez une entrée avec WC, suivi d'une pièce de vie (double séjour + cuisine) d'environ 40m² avec un accès au jardin et à sa terrasse en bois .
Suivi d'un couloir desservant une salle de douche, 3 chambres (10,25m² / 12,40m² / 16m²).
A l'étage, vous trouverez un palier desservant un wc et 2 belles chambres suivi d'un couloir desservant une salle de bains et 2 chambres qui peuvent facilement être réunies pour en faire une grande.
Au sous sol (108m²): 3 grandes pièces avec fenêtres.
A l'extérieur, vous pourrez garer vos voitures sous le carport et sur le grand parking et profiter d'un jardin verdoyant.
Confort :
- fenêtres PVC (2019)
- volets roulants électriques centralisés (2021)
- poêle à pellets (2022)
- internet par fibre
- vmc double flux
- adoucisseur d'eau
- Tableau électrique refait en 2026
TAXE FONCIERE 1042 euros
DPE CLASSE ENERGIE "C"
La pose d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage + l'eau chaude sanitaire permettrait d'atteindre la lettre "B" et de presque diminuer les consommations énergétiques par 2 (baisse de 45,6%)
Retrouvez plus de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1965
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Living area130 sq m
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Number of rooms9
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number of rooms7
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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Orientationsouth
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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Sous-sol1
-
Double glazingYes
-
Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-07-20
-
Reference number87251808
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,042
Energy balance
Géorisques
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House | 9 rooms | 130 sq m
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- volets roulants électriques centralisés (2021)
- poêle à pellets (2022)
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La pose d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage + l'eau chaude sanitaire permettrait d'atteindre la lettre "B" et de presque diminuer les consommations énergétiques par 2 (baisse de 45,6%)
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Houses for sale of 9 rooms of 359 910€ in 439 890€ in Dozulé (14430)