House 6 rooms 107 sq m in Troarn

€ 273.900

Ad details

Reference number 84605469 - Updated on 17/05/2024

EXCLUSIVITE - ENTRE TROARN ET BAVENT
Exclusivité Halley Arthurimmo Troarn, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN, présente sur TROARN depuis plus de 16 ans !

En campagne, entre TROARN et BAVENT, à 3 min des commerces en voiture.
Moins de 15 min en voiture du centre ville de CAEN et des plages de Merville Franceville et Cabourg
30 à 40 min de bus pour la gare de CAEN

Véritable plain pied sans marches de 107m² habitables construit en 2013, sur 1200m² de terrain clos et arboré sans vis à vis (1 seul voisin)
Cette maison dispose d'une vaste pièce de vie (avec poêle à bois) de 48m² dont cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, 4 chambres de 11,35m² chacune et 2 salles de douche ayant chacune son wc.
Les chambres sont réparties en 2 espaces nuits: d'un côté 2 chambres avec leur salle de douche et leur wc, et même chose de l'autre côté de la maison.
Aucune cloison intérieure n'est porteuse ainsi vous pouvez réaménager cette maison comme vous le souhaitez.

Petit garage indépendant de 13,70 m² (4,73m x 2,90m) construit en 2020

CONFORT: Tout à l'égout, Fibre optique, fenêtres PVC, volets roulants, vmc, chauffage elec à inertie, chauffe eau elec 300 litres, 2 terrasses de chaque côté de la maison, vide sanitaire (3 rangs) accessible

TAXE FONCIERE 1250 euros
CLASSE ENERGIE C

Retrouvez beaucoup + de photos sur le site internet de notre agence " Halley - arthurimmo "


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    2013
  • Living area
    107 sq m
  • Floor
    RDC
  • Handicapes
    1
  • Number of rooms
    6
  • Orientation
    est,ouest,sud
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    7 Impasse du Lavoir
  • Altitude
    2
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-16
  • Reference number
    84605469

About the price

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€ 273.900
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 1,250


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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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Emmanuel LAMY
Commercial
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Emmanuel LAMY
44 route de Rouen
14670 Troarn
4.7
(376 reviews )
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