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Ad details
EXCLUSIVITE - Superbe contemporaine sur 1700 m² de terrain
EN EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.
Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.
Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).
AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.
A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.
VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)
QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.
TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)
DPE CLASSE ENERGIE "A"
TAXE FONCIERE: 1134 euros
Retrouvez + de 50 photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn
specifications of this property
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General conditionNew
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Year of construction2019
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Living area112 sq m
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Land area1 700 sq m
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Number of floors1
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FloorSingle storey
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Handicapes1
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest,sud
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Heatingpoele_bois radiateur
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Altitude7
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Date de réalisation du DPE2025-11-25
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Poele bois1
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Reference number86717407
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Price excluding fees348500
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Percentage of fees4,71
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4.71 % TTC
-
Price excluding fees€ 348,500
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Property taxes€ 1,134
Energy balance
Géorisques
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Houses for sale of 6 rooms of 328 410€ in 401 390€ in Troarn (14670)