Local industriel 225 sq m in Caen

SPECIAL INVESTISSEUR - A 20 MINUTES DE CAEN - AU COEUR DU SITE TOURISTIQUE DE LA FORET DE GRIMBOSQ, ENSEMBLE IMMOBILIER DE + DE 500M² VENDU LOUE COMPRENANT AU RDC UN LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT (CAPACITE 120 COUVERTS EN RECEPTION) + 1 HABITATION DE 5 CHAMBRES (205M²) A L'ETAGE LE TOUT EN EXCELLENT ETAT - 2 GARAGES SUR UN TERRAIN DE 5570M² + 1390M² NON ATTENANT AU BORD DE L'ORNE - LOYER ANNUEL D'ENVIRON 21.600 EUROS -CLASSE ENERGIE D - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE
A 25MIN DU PERIPHERIQUE CAEN SUD, 5MIN DE THURY HARCOURT, AGREABLE PAVILLON DE 2005 SUR SOUS-SOL COMPLET EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 1660M2 HORS LOTISSEMENT AVEC VUE DEGAGEE
RDC COMPOSE D'UNE ENTREE SUR CUISINE AM ET EQ (FOUR PLAQUE HOTTE LAVE VAISSELLE) OUVERTE SUR SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE INSERT LE TOUT SUR 50M2, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET UN WC
ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DESSERVANT TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING PRIVE A AMENAGER, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC, UN DRESSING INDEPENDANT A AMENAGER
PAVILLON EDIFIE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 65M2, POSSIBILITE D'Y RENTRER DEUX VOITURES, EVACUATIONS D'EAU POUR LAVE LINGE
FENETRES PVC BICOLORES (CHENE DORE EXTERIEUR BLANC INTERIEUR), PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES, TERRASSE BOIS EXPOSEE SUD ET OUEST, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME (CERTIFICAT DE JANVIER 2021), SUPERBE VUE DEGAGEE SANS AUCUN VIS A VIS, STATIONNEMENT EXTERIEUR AISE, LE TRAITEMENT DES FACADES SERA REALISE POUR LA VENTE
ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE A DEUX MINUTES EN VOITURE, RAMASSAGE SCOLAIRE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MAISON, TOUTES COMMODITES ET COMMERCES A CINQ MINUTES
UNE VISITE S'IMPOSE !

EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE TROARN AU CALME - idéalement située au pied des écoles, collège, commerces et bus (verts et twisto) - Maison de bourg individuelle (non mitoyenne) de 160m² hab (188m² utiles) pleine de charme et très bien entretenue sur 210m² de terrain dont 72m² de jardin clos de murs, sans vis à vis et très agréable - RDC: hall d'entrée avec dressing aménagé, séjour double avec cheminée, tomettes et poutres, vaste cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec placard - 1er étage: 4 chambres avec placards, sde avec wc, buanderie - 2ème étage: suite parentale de 23m² (40m² au sol) formant la 6ème chambre avec baignoire, douche, wc et vaste dressing aménagé -- beaux parquets, ravallement propre, tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres PVC, isolation des combles récentes, vmc - atelier / garage vélo 9m² - CLASSE ENERGIE E - Tel agence halley Arthur Immo Troarn: 02 31 37 69 17 - retrouvez toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo - GARANTIE REVENTE OFFERTE