Real estate real estate in Calvados (14)

MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE

A 2,5 kms des superbes plages de Merville-Franceville avec un accès sécurisé à pied ou en vélo, par chemin et trottoirs. Plage à 20 à 30 min à pied.

2 kms de tous commerces et superette
1,5 kms des écoles et collège ainsi que des infrastructures sportives idéales pour les enfants: gymnase, tennis, etc...

Maison contemporaine de 181 m² habitables construite en 2011, dont véranda haut de gamme utilisée toute l'année et édifiée en 2020. Garage indépendant à ossature bois de 20m² pour 1 voiture de 20m² avec porte motorisée (2020).
L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 800m² avec terrasse exposée SUD. Très bel environnement calme et paisible.

Cette jolie maison comprend:
- au RDC: pièce de vie de 70m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et vaste séjour double avec poêle à granulés, véranda bioclimatique en ALU de 2020 très bien isolée de 25m², wc, suite parentale (chambre + salle de douche privative) de 16,50m² , une 2ème chambre au rdc de 11,30m², grande buanderie.

- à l'étage: palier, trois chambres et une salle de douche avec wc

Toutes les peintures ont été refaites entre 2022 et 2023
Carrelages du rdc de juillet 2020

CLASSE ENERGIE C

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
CHARMANTE MAISON DE BOURG 60M2 HAB EN PIERRE JUMELEE D'UN SEUL COTE DANS BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLE SUR UNE PARCELLE DE 250M2.RDC COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, SALON, CUISINE AVEC PIERRE APPARENTE ET PORTE ACCES JARDIN EXPO SUD. ESCALIER BOIS AVEC PIERRE APPARENTE. ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DE 8M2 POUVANT FAIRE OFFICE DE BUREAU, DEUX CHAMBRES DONT UNE PETITE (13M2 ET 7M2). TOUT L'ETAGE AVEC PARQUET ANCIEN BEAUCOUP DE CHARME. COMBLES AMENAGEABLES EN SUPPLEMENT SUR 30M2 AU SOL. DEUX GARAGES COMPLETENT CE BIEN SURFACE DE 40M2 ENVIRON AINSI QU'UN JOLI TERRAIN EXPOSE SUD. UNE VISITE S'IMPOSE !

15MIN DE CAEN ! IMAGINEZ CE BIEN AVEC DECO DU JOUR !
CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED DE 122M2 HABITABLES + POTENTIEL DE 60M2 DE COMBLES AMENAGEABLES SUR 2300M2 DE TERRAIN CLOS ET JOLIMENT ARBORE
ENTREE, CUISINE AM ET EQ OUVERTE SUR SALLE A MANGER, SALON EXPO SUD, 3CH DONT UNE PETITE AVEC POSSIBILITE D'UNE 4EME, SDB DOUCHE REFAITE, WC SEPARE, ARRIERE CUISINE. EXTERIEURS TERRASSE PLEIN SUD, ENTREE BITUMEE AVEC STATIONNEMENT, GRAND GARAGE ET ATELIER. DIVERSES DEPENDANCES EN BOUT DE TERRAIN. UNE VISITE S'IMPOSE !

Propriété d'exception située à 15mn de Caen et Cabourg accès direct A13, composée d'un manoir 18e offrant + de 350 habitables ayant conservé ses éléments d'époque : parquets, cheminées, poutres et boiseries. Vous disposerez de plusieures réceptions dont un séjour avec bibliothèque de 80 m², 5 chambres peuvent être complétées par 3 anciennes chambres de service sous les combles. Une autre maison plus récente développe 170 m² habitables dont 4 chambres et vaste garage. Les 2 biens disposent d'accès indépendants permettant une exploitation en gîte ou maison d'amis. Un parc clos de hauts murs d'environ 3200 m² vous garanti calme et sérénité. Rare et recherché ce bien mérite une visite au plus vite. Contact ARTHURIMMO.COM TROARN 0231376917

EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
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Seulement chez Halley Arthur Immo Troarn, votre agence de proximité spécliasite du NORD EST de CAEN depuis plus de 15 ans !
Retrouvez + de 60 photos sur notre site HALLEY-ARTHURIMMO

6 KMS des plages de Merville-Franceville et Cabourg
Sur la charmante petite commune de PETIVILLE

Propriété rénovée entre 2017 et 2021 comprenant:

* une maison principale d'habitation de 5 pièces, de 96m² habitables et 102m² utiles

* une dépendance, ancienne grange à foin transformée en habitable en 2021 et comprenant:
- un appartement de 3 pièces de 42m² hab (50m² utiles), loué en location de vacances / chambre d'hôte
- un appartement de 1/2 pièces en duplex de 20m² hab (24m² utiles) loué en location de vacances / chambre d'hôte
- une pièce détente SPA / JACUZZI de 16,50m²
- une terrasse couverte de 15,50m²
- un espace buanderie avec grenier pour une surface totale au sol de 30m² pouvant permettre de créer un logement supplémentaire

L'ensemble sur + de 1100m² de terrain clos et arboré sans vis à vis et sans voisins directs.

LA MAISON PRINCIPALE de 96m² hab
Au rdc: entrée avec placard, pièce de vie exposée SUD-OUEST de 37m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois accès terrasse SUD-OUEST, wc, chambre 10m² dont placard, salle de douche
Etage: vaste dégagement, 2 chambres avec volets elec, salle de douche à l'italienne avec wc
Chauffage bois et elec / Ballon eau chaude élec / vmc
tout à l'égout conforme
portail motorisé
ligne internet ADSL (VDSL2) privative à la maison

L'APPARTEMENT GITE/CHAMBRE D'HOTES DE 42m²
Au RDC: pièce de vie 14m² avec espace cuisine, wc, chambre 12m²
Etage: salle de douche avec wc, chambre de 10m² hab et 26m² au sol

LA CHAMBRE EN DUPLEX GITE/CHAMBRE D'HOTE DE 20m²
Au RDC: une pièce de 13m² avec coin repas et couchage
Etage: salle de douche avec wc

PIECE SPA / Salle de sport de 16,50m² en rdc avec douche et wc
avec dans le prolongement une jolie terrasse couverte de 15,50m²

POSSIBILITE de créer un autre logement en duplex d'environ 25m² au sol et 18m² hab

Les 2 logements loués en gites/chambres d'hôtes sont chauffés par pompe à chaleurs et eau chaude par ballon thermodynamique. Ils ne sont pas soumis au DPE.
L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont de grande qualité.
La dépendance dispose de son propre accès internet par box 4G pour les locataires.

CLASSE ENERGIE E (uniquement pour maison principale)

IDEALEMENT SITUE
à 8 min des plages en voiture (20 min en vélo)
1,5 Kms des commerces de Bavent
10 kms de l'entrée de l'autoroute A13 (Dozulé)
15 kms de la gare et du centre ville de CAEN
30 MIN des Aéroports de CARPIQUET et DEAUVILLE
A 3 min à pied de l'arrêt de BUS VERTS NOMADE lignes 1105 et 111 : ligne CAEN / DEAUVILLE/ HONFLEUR / LE HAVRE

EXCLUSIVITE - APPT T2 42M² AU RDC D'UNE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE AU PIED DU TRAM - SEJOUR 18M2 LUMINEUX - CHAMBRE - CUISINE SEPAREE - SDE REFAITE IL Y 2 ANS - RADIATEURS, FENETRES ET VOLETS ELEC REFAITS IL Y A 2 ANS - CAVE - CHARGES DE COPRO PEU ELEVEES - CLASSE ENERGIE EN COURS - A VOIR RAPIDEMENT

A 5MN des écoles, collège et commerces, vaste maison de 2002 revue en 2015 disposant de 7 pièces principales: espace de vie de 45 m² comprenant cuisine ouverte équipée récente, chambre ou bureau 13.60 m², sdb 9.5 m² ( double vasque, douche à l'italienne et baignoire), wc, buanderie 13 m² et salle de jeux 19 m².
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec WC
Terrain clos et paysager de 1315 m² avec 2 abris de jardin, une terrasse et piscine hors sol
Maison en parfait état

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 15 ans

Située à SANNERVILLE, au calme, au pied des écoles et commerces, cette jolie maison de 126m² hab (157m² utiles) entièrement remise au goût du jour, sans travaux à prévoir, vous invite à profiter d'un espace de vie contemporain de 50 m² : séjour lumineux avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée. Le rdc dispose d'une chambre et salle de bains + douche, l'ensemble pour 23 m². Un vestiaire et une buanderie complète le confort du rdc.

A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres, d'une sde et un wc. Tout l'étage a été refait: plancher porteur isolant phonique, isolation, placo, velux, cloisons, portes, salle de douche, etc... tout est neuf !

Sous sol complet de 86 m² avec porte motorisée.
Le jardin de 600 m² est clos et offre 2 terrasses sans vis à vis.
Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complètent le confort général de ce pavillon parfaitement rénové.
Vous recherchez confort, espace et services à proximité ? alors venez rapidement visiter ce bien !

CLASSE ENERGIE C

EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE TROARN AU CALME - idéalement située au pied des écoles, collège, commerces et bus (verts et twisto) - Maison de bourg individuelle (non mitoyenne) de 160m² hab (188m² utiles) pleine de charme et très bien entretenue sur 210m² de terrain dont 72m² de jardin clos de murs, sans vis à vis et très agréable - RDC: hall d'entrée avec dressing aménagé, séjour double avec cheminée, tomettes et poutres, vaste cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec placard - 1er étage: 4 chambres avec placards, sde avec wc, buanderie - 2ème étage: suite parentale de 23m² (40m² au sol) formant la 6ème chambre avec baignoire, douche, wc et vaste dressing aménagé -- beaux parquets, ravallement propre, tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres PVC, isolation des combles récentes, vmc - atelier / garage vélo 9m² - CLASSE ENERGIE E - Tel agence halley Arthur Immo Troarn: 02 31 37 69 17 - retrouvez toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo - GARANTIE REVENTE OFFERTE

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EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur Troarn et Caen EST depuis + de 15 ans

Sur la Commune de BASSENEVILLE
sur la route de Rouen, axe CAEN - TROARN - DOZULE - PONT l'EVEQUE - ROUEN

Terrain à bâtir hors lotissement de 747m² non viabilisé
libre choix de constructeur
idéalement exposé avec entrée au NORD sur route de Rouen

vendu non viabilisé / viabilisation à charge acquéreur:
- prévoir raccordement électricité (devis 1600 euros TTC)
- prévoir raccordement eau (Véolia refuse de faire un devis avant vente du terrain - eau présente sur le terrain)
- prévoir assainissement individuel: étude de sol en cours. Les devis seront probablement entre 6000 et 14000 euros selon la filière
- fibre optique en bord de parcelle (les voisins sont raccordés)

Permis de Construire soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France
Terrain non divisible - construction d'une seule habitation

Terrain borné par géomètre expert aux frais du vendeur
SOUS-SOL INTERDIT

Profondeur de la nappe phréatique: de 1m à 2,50m
Risque de retrait gonflement des argiles: aléa modéré - moyen
En dehors des zone inondables

Terrain situé au Hameau St Richer, à 150m de la mairie de BASSENEVILLE, entre la route de Rouen et le Chemin de la Chapelle.
Merci de ne pas vous rendre sur place seuls sans accord préalable

Entrée A13 de Dozulé à 5 min (6 kms)
Plage de CABOURG et Casino à 15min (14 kms)
Caen centre Tour Leroy à 17 kms (18 mins)

Au coeur de Mondeville, maison récente offrant 110 m² composés d'un séjour double cuisine meublée cellier 4 chambres 2 sde 1 dressing 2 terrasses et jardin sud. Chauffage gaz de ville.Libre à la vente

A 10mn de la porte de Bretagne via A84, maison ancienne en bon état comprenant séjour avec cheminée insert 26m², cuisine meublée coin repas 15m², buanderie chaufferie 18m². A l'étage 4 chambres, salle d'eau et wc. Huisseries PVC, Grenier, 2 garages. Terrain 940m². Assainissement collectif. DPE C. Disponible à partir de Février 2022 . A visiter rapidement

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!

Faites construire votre maison sur ce terrain de 413m² entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout).
A 10km de VILLERS BOCAGE sur la commune d'HOTTOT LES BAGUES à seulement 3km de TILLY SUR SEULLES et de ses nombreux commerces et écoles, et 10 minutes de l'aéroport de CARPIQUET.

D'autres terrains sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr