Real estate real estate in Normandie

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 16 ans

Commune de VALAMBRAY
Situé au Ruel à AIRAN

TERRAIN A BATIR de 650m², clos, hors lotissement

Libre choix de constructeur

VENDU non viabilisé mais :
- réseau eaux usées (tout à l'égout) , alimentation en eau et fibre optique au pied du terrain
- réseau elec en bordure de parcelle avec ancien coffret électrique

Accès existant au NORD: idéal pour réaliser une construction avec terrasse au SUD

Terrain déjà borné par géomètre expert, avec Certificat d'urbanisme positif

Zone UB du PLU : consultable sur le site geoportail-urbanisme gouv

ZONE DE SISMISITE FAIBLE (niveau 2 sur 5)
Nappe Phréatique entre 1m et 2,50m de profondeur (sous-sols interdits)
Hauteur maximal de la construction: 9m au faitage
Tous types de toitures autorisés

A ceder droit au bail tout commerce sauf point chaud face écoles primaires dans bourg actif - Local comprenant boutique 31 m² arrière boutique et wc 16M² Cave 25M² et garage 21m²
Loyer annuel 7080 € HT TF 980 € Charges 180 €
Diagnostics en cours

EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
EN PLEIN CENTRE BOURG AVEC TOUTES COMMODITES AGREABLE T2 DE 35M2 VENDU LIBRE (PRECEDEMMENT LOUE 450e NETS).
SITUE AU RDC CET APPARTEMENT COMPREND LA PIECE DE VIE DE 15M2, UN COIN CUISINE DE 4M2 OUVERT SUR LA PIECE DE VIE, UNE CHAMBRE DE 13M2 ET UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC DE 3M2.
PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS / SYNDIC BENEVOLE / PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE.

EMPLACEMENT N°1 SUR ZONE D'ACTIVITE COMMERCIALE
LOCAL DE 300 M² AVEC PARKINGS ET AIRE DE CIRCULATION EN FACADE - VITRINE D'ANGLE 6 & 3 ML - SANITAIRES H/F - LOYER MENSUEL 3000 € HT - TF CHARGE PRENEUR - ABONNEMENTS EAU & EDF INDEPENDANTS - IDEAL BOULANGERIE OU RESTAURATION RAPIDE - TOUT COMMERCE SAUF COIFFURE - DISPONIBLE 4TRIM 2024 - DG 6000 € - FA 3456 € TTC
#BOULANGERIE #RESTAURANT #LOCAL #COMMERCE

30MN CAEN OUEST VIA A84
Commune de JURQUES, 10mn VILLERS BOCAGE, Construisez votre maison R+1 avec garage accolé comprenant, au RDC, une pièce à vivre ouverte, 1 wc indépendant, un accès garage par la cuisine. a l’étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. Maison aux norme RE 2020, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
Prix de la maison + du terrain, hors frais de notaire, de raccordement, aménagements extérieurs, taxes, cuisines et peintures. Assurance dommage ouvrage comprise. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire SOCOREN. Visuels non contractuels, suggestion de présentation
Terrain de 382 m² situé à Jurques (14) centre bourg proposé seul au prix de 18.900 € FAI

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 16 ans !!!

8 mins / 8 kms des commerces de DOZULE

Au calme en campagne, à 5 min en voiture de Troarn et ses commerces et de l'entrée de l'autoroute A13 de Dozulé, et 10 min de Cabourg et ses superbes plages !
Maison rénovée de 96 m² habitables ( 110m² au sol avec les sous-pentes)
+ Double garage indépendant de 44 m² avec grenier de stockage sur l'ensemble
+ dépendance déclarée d'environ 30m²

La maison dispose au RDC d'une vaste entrée pouvant faire office de bureau et ayant deux grands placard dont un utilisé en buanderie, un wc avec lave-mains, une très belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec poêle à bois de 48m² hab dont cuisine ouverte aménagée et équipée (2018). A l'étage vous trouverez un couloir ayant de grands placards-dressing sous pente, 3 petites chambres, un wc, une jolie salle de douche rénovée en 2017.

- Un vaste double garage indépendant de 44m² avec deux portes motorisées a été édifié en 2010 avec Permis de Construire. Il dispose d'un vaste grenier de stockage avec plancher (et escalier) sur toute sa surface.

- une dépendance de stockage de 30m² au sol, dont une partie ouverte, a été édifiée avec autorisation de la mairie.

L'ensemble est édifié sur 1050m² de terrain clos sans vis à vis au calme en campagne.

CONFORT / TRAVAUX RECENTS: fenêtres PVC de 2018, vélux PVC remplacés en 2022, chauffage par Pompe à Chaleur AIR-AIR posée en 2013 et complément poêle à bois (posé en 2018) , ballon eau chaude elec de 2019, Carrelages du rdc refait en 2018 / 2019... etc
Maison fibrée
La toiture va être nettoyée début été 2024 aux frais du vendeur

PREVOIR QUELQUES TRAVAUX :
- Assainissement individuel fonctionnel mais à refaire pour respecter les normes actuelles
- petites travaux d'électricité (voir diag)

TAXE FONCIERE 2023 : 523 euros

CLASSE ENERGIE D

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST - Bureau sur TROARN depuis + de 16 ans !

Centre Bourg de Bavent, au pied des écoles et commerces

8 KMS / 10 MIN des plages de CABOURG et MERVILLE FRANCEVILLE
14 KMS / 17 MIN du centre ville de CAEN

Jolie maison de bourg très bien entretenue de 92m² hab, mitoyenne des 2 côtés avec garage de 17m², dépendance de 12m² et joli jardin bien clos, au calme et sans vis à vis d'environ 100m².

Cette maison d'après guerre comprend au rdc: entrée, wc, séjour-salon 26m², cuisine fermée aménagée en 2013 de 7m² avec accès au jardin. Garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (2013).
ETAGE: beau palier de distribution avec placards (possibilité de faire espace bureau) , salle de douche avec wc (refaite par professionnels en 2013) , 3 belles chambres de 12m², 16m² et 16m².

DEPENDANCE de 12,60m² au fond du terrain à usage de buanderie et abri de jardin.

Beau terrain clos au calme et sans vis à vis accessible en voiture de la rue en traversant le garage qui dispose de deux portes à ses deux extrémités.

CONFORT: fenêtres PVC, volets roulants électriques, internet par FIBRE possible, tout à l'égoût, chauffage central au fioul avec chaudière chappée de 2013, Chauffe eau 200 lit de 2021.

TAXE FONCIERE 620 euros

CLASSE ENERGIE F
(à améliorer par exemple par la pose d'une PAC Air-Eau et la pose d'une VMC)

LES TRAVAUX SUIVANTS PERMETTRONT D'AMELIORER LE DPE
PASSAGE EN "E" : isolation du plafond du garage + pose d'une VMC
PASSAGE EN "D" : uniquement en remplaçant la chaudière fioul par une Pompe à chaleur AIR-EAU

AUDIT ENERGETIQUE REALISE

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EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO TROARN

L'agence vous propose en exclusivité, cette charmante maison de 160 m2 habitables située à SAINT-GERMAIN-DE-LIVET, à 10 minutes de ST PIERRE EN AUGE, sur un terrain de 4223 m2 accompagnée de sa dépendance d'environ 50 m2.

La maison comprend :

- Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet, avec chaufferie, buanderie et garage ;

- Au premier étage, un salon-séjour d'environ 27 m2, une cuisine de 6 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec douche et baignoire balnéo, W.C., un dressing de 8,50 m2, ainsi que trois chambres de 9 et 12 m2 et d'un bureau de 12 m2 permettant l'accès au second étage. Sans oublier la véranda de 11 m2 et la terrasse de 6 m2 ;

- Au second et dernier étage, une mezzanine de 16 m2 suivie d'un bureau de 9 m2, une chambre de 11,50 m2 et une chambre parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau + W.C.


La dépendance comprend :

- Un garage de 28 m2 avec porte de garage automatisée ;

- Une salle de sport de 16,50 m2 ;

- Un grenier.


A l'extérieur, vous trouverez un carport avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un jardin ainsi qu'un terrain arboré et clos de 2000 m2. Portail automatisé avec interphone.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur refaite à neuve dernièrement en plus du poêle à granulés dans le salon-séjour. Cette dernière est également équipée d'un ballon d'eau chaude solaire, d'un adoucisseur d'eau et d'un thermostat connecté. Fibre installée.

L'assainissement non-collectif par fosse-toutes-eaux.

CLASSE ÉNERGIE C.

Commodités à 5km - Gare de LISIEUX à 10km - à 40min de DEAUVILLE et 2h20 de PARIS


Découvrez toutes les originalités et le potentiel de cette maison en vente en nous contactant !

Plus d'informations et de photos sur notre site internet : https://halley-arthurimmo.com

EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE TROARN AU CALME - idéalement située au pied des écoles, collège, commerces et bus (verts et twisto) - Maison de bourg individuelle (non mitoyenne) de 160m² hab (188m² utiles) pleine de charme et très bien entretenue sur 210m² de terrain dont 72m² de jardin clos de murs, sans vis à vis et très agréable - RDC: hall d'entrée avec dressing aménagé, séjour double avec cheminée, tomettes et poutres, vaste cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec placard - 1er étage: 4 chambres avec placards, sde avec wc, buanderie - 2ème étage: suite parentale de 23m² (40m² au sol) formant la 6ème chambre avec baignoire, douche, wc et vaste dressing aménagé -- beaux parquets, ravallement propre, tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres PVC, isolation des combles récentes, vmc - atelier / garage vélo 9m² - CLASSE ENERGIE E - Tel agence halley Arthur Immo Troarn: 02 31 37 69 17 - retrouvez toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo - GARANTIE REVENTE OFFERTE

20MN CAEN SUD VIA N158
Jolie maison de construction de qualité entièrement remise aux normes actuelles : Doubles vitrages, électricité récente, sanitaires neufs, pompe à chaleur 2 ans ... Elle offre une vie de plain pied avec 3 belles chambres et sde à l'italienne, un séjour de 40 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse sud, une cuisine aménagée et équipée (electro neuf)
A l'étage vous disposerez d'un espace ouvert de 17 m², 2 vastes chambres avec placards et une sdb wc.
Sous sol complet de 110 M² pouvant recevoir 2 véhicules.
Une dépendance en pierre peut accueillir un camping car.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1800 m²
La maison est raccordée au tout à l'égout, les commerces et écoles sont à 5 mn à pied
Il ne vous reste qu'à mettre votre touche personnelle pour redécorer cette jolie maison à votre goût
Une visite s'impose très rapidement !

15 MIN DE CABOURG

Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007.

IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN

Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain.

Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn.

MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant:
RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale.
ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau

BATIMENT de 220m² hab
Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m
Atelier vitré de 75m²
bureau avec wc 4,50m²
bureau 10m²
buanderie 8m²
cave à vin 5m²
autre pièce
EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION

TRAVAUX A PREVOIR: Electricité

TAXE FONCIERE 2931 euros

CLASSE ENERGIE: D
Passage en "C" en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique

Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

VIEUX LA ROMAINE~Vous voulez faire construire, vous recherchez un terrain viabilisé au coeur d'un petit lotissement à 15 mn de Caen ... venez vous installer sur la commune de Vieux la Romaine ... Ecoles primaires à proximité, collège sur Evrecy ... Nous vous proposons cette parcelle de 601m² entièrement viabilisée libre choix de constructeur ... renseignements au 0661986000

CENTRE ARGENCES DUPLEX 3 PIECES / ENTREE SEJOUR CUISINE - TERRASSE SUD 15 M² - WC- IND -CHAMBRE -SALLE DE BAINS .A L ETAGE 1 CHAMBRE 1 COIN BUREAU .CLASSE ENERGIE D.~ GARAGE AVEC COIN BUANDERIE Loyer: 658 euros + 13 € charges entretien chaudière de provisions.Frais d'Agence 550.44 Euros.Disponible le ler Mars 2022.

EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
CHARMANTE MAISON DE BOURG 60M2 HAB EN PIERRE JUMELEE D'UN SEUL COTE DANS BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLE SUR UNE PARCELLE DE 250M2.RDC COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, SALON, CUISINE AVEC PIERRE APPARENTE ET PORTE ACCES JARDIN EXPO SUD. ESCALIER BOIS AVEC PIERRE APPARENTE. ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DE 8M2 POUVANT FAIRE OFFICE DE BUREAU, DEUX CHAMBRES DONT UNE PETITE (13M2 ET 7M2). TOUT L'ETAGE AVEC PARQUET ANCIEN BEAUCOUP DE CHARME. COMBLES AMENAGEABLES EN SUPPLEMENT SUR 30M2 AU SOL. DEUX GARAGES COMPLETENT CE BIEN SURFACE DE 40M2 ENVIRON AINSI QU'UN JOLI TERRAIN EXPOSE SUD. UNE VISITE S'IMPOSE !

EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A 15 MIN DE CAEN, CABOURG ET MERVILLE-FRANCEVILLE

DANS TROARN AU PIED DES ECOLES, COMMERCES ET BUS DE VILLE TWISTO - Appartement ancien de 36m² vendu loué - Le locataire actuel est présent depuis octobre 2017 - le loyer hors charges est de 445 euros, la TF de 430 euros.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement est composé d'une cuisine fermée 7m², séjour 11m², chambre 12m², sde avec wc 4m² - parking commun

Un 2nd appartement de 2 pièces (42m²) est également à vendre par le même propriétaire dans le même immeuble. Vendu également 66 000 euros FAI et vendu avec le locataire en place - loyer: 445 euros par mois également.

Une offre est possible pour l'ensemble.

CLASSE ENERGIE: DPE VIERGE CONSOMMATIONS NON EXPLOITABLES