Real estate real estate in Saline (14670)

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente sur Troarn depuis 18 ans.

Terrain plat de 2500m², situé dans la zone industrielle et commerciale de TROARN, dans la rue des artisans, en zone UZ du PLU approuvé en janvier 2023.

Bonne visibilité de la RD37 (rue du bois) allant de RANVILLE-BAVENT à TROARN-ARGENCES

Accès très rapide de la RD37 et de l'autoroute A13 (sortie à moins de 2 kms)

Idéal pour création d'un bâtiment de stockage ou pour du parking / aucune possibilité de construire une maison.

Façade de 40m de large et profondeur de 62m.

vendu non viabilisé: Eau et électricité en bordure de parcelle

Deux clôtures seront à faire par l'acquéreur (2 x 62m)

Ouverture sur la rue des artisans à créer par l'acquéreur

Arbres présents sur la parcelle qui sera vendue en l'état.

Rare sur le marché

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente sur Troarn depuis 18 ans.

Terrain plat de 2500m², situé dans la zone industrielle et commerciale de TROARN, dans la rue des artisans, en zone UZ du PLU approuvé en janvier 2023.

Bonne visibilité de la RD37 (rue du bois) allant de RANVILLE-BAVENT à TROARN-ARGENCES

Accès très rapide de la RD37 et de l'autoroute A13 (sortie à moins de 2 kms)

Idéal pour création d'un bâtiment de stockage ou pour du parking / aucune possibilité de construire une maison.

Façade de 40m de large et profondeur de 62m.

vendu non viabilisé: Eau et électricité en bordure de parcelle

Deux clôtures seront à faire par l'acquéreur (2 x 62m)

Ouverture sur la rue des artisans à créer par l'acquéreur

Arbres présents sur la parcelle qui sera vendue en l'état.

Rare sur le marché

Découvrez cette maison traditionnelle de 66 m² située à Troarn, idéale pour un foyer familial ou un couple cherchant la tranquillité. Dotée de quatre pièces bien agencées, elle offre un espace de vie confortable et convivial, et 2 chambres.

Les atouts de cette maison incluent des fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace. De plus, les stores électriques ajoutent une touche moderne, simplifiant le quotidien tout en rehaussant le confort de vie.

Son emplacement à Troarn permet un accès facile aux commodités locales tout en conservant un cadre de vie serein. Le terrain de 467 m² accueillera vos enfants pour des jeux en pleine sécurité

--- PRIX FERME --- AUCUNE NEGOCIATION DE PRIX POSSIBLE ---

230 000 EUROS Frais d'agence inclus
auquel il faut ajouter les frais d'acte d'achat (frais de notaire) d'environ 18500 euros soit un budget total de 248 500 euros.
Si vous êtes primo accédant (vous n'avez pas été propriétaire pendant 2 ans) alors vos frais de notaire sont réduits de 1000 euros et ainsi votre budget total nécessaire est de 247 500 euros (frais d'agence et de notaire inclus)

EXCLUSIVITÉ Halley Arthurimmo, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 18 ans !

DANS TROARN à 3 min à pied (300m) des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Plain pied individuel sans marche de 93m² hab rénové en 2021, sur 550m² de terrain clos, au calme.

Pièce de vie de 41m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec grands placards, 3 chambres de 10,30m² , 11,25m² et 12 m² dont 2 avec placard, salle de douche moderne, grande pièce buanderie/stockage/rangement vélo (15m², non compté dans la surface habitable) , wc.

Possibilité de construire un garage en face du portail en ALU

CONFORT:
- isolation des murs avec laine de verre et placo refaite en 2021
- isolation du grenier par ouate de cellulose
- 3 portes fenêtres en bois double vitrage avec volets elec
- 3 portes fenêtres en PVC avec volets roulants à manivelle
- poêle à granulé de 2021 pour chauffer toute la maison
- ballon eu chaude 300 litres (2021)
- électricité refaite en quasi totalité (tableau, câblages, prises et interrupteurs)
- sde refaite en 2021
- vmc posée en 2023
- sols en parquet PVC clipsé sur ragréage (2021)
- tout à l'égout
- INTERNET par FIBRE

CLASSE ENERGIE D
(passage en C assez facile)

Taxe Foncière: 1102 euros

Plus de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

Retrouvez + de 50 photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

Retrouvez + de 50 photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn

Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration

MAISON sur 2789m² de terrain dont 1 parcelle de terrain à bâtir non viabilisée de 505 m² divisible.

Découvrez ce très beau pavillon cossu des années 70 développant plus de 160m² habitables sur sous-sol complet niché dans un écrin de verdure à seulement quelques pas de tous les commerces et services du centre-ville de TROARN.
Cette maison à rénover offre un fort potentiel de par ses volumes confortables avec un beau séjour exposé Sud-Est ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en RDC permettant une véritable vie de plain pied.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble est complété par un sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 2789m² entièrement arborée.

Ce terrain de 2789m² comprend 1 parcelle de terrains à bâtir (non viabilisée avec réseaux en bordure) de 505m², potentiellement constructibles dans quelques mois et ayant fait l'objet d'un Accord de Déclaration Préalable réalisée par Géomètre expert.

CLASSE ENERGIE F

Retrouvez près de 40 photos sur notre site Halley ARTHURIMMO

--- PRIX FERME --- AUCUNE NEGOCIATION DE PRIX POSSIBLE ---

230 000 EUROS Frais d'agence inclus
auquel il faut ajouter les frais d'acte d'achat (frais de notaire) d'environ 18500 euros soit un budget total de 248 500 euros.
Si vous êtes primo accédant (vous n'avez pas été propriétaire pendant 2 ans) alors vos frais de notaire sont réduits de 1000 euros et ainsi votre budget total nécessaire est de 247 500 euros (frais d'agence et de notaire inclus)


EXCLUSIVITÉ Halley Arthurimmo, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 18 ans !

DANS TROARN à 3 min à pied (300m) des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Plain pied individuel sans marche de 93m² hab rénové en 2021, sur 550m² de terrain clos, au calme.

Pièce de vie de 41m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec grands placards, 3 chambres de 10,30m² , 11,25m² et 12 m² dont 2 avec placard, salle de douche moderne, grande pièce buanderie/stockage/rangement vélo (15m², non compté dans la surface habitable) , wc.

Possibilité de construire un garage en face du portail en ALU

CONFORT:
- isolation des murs avec laine de verre et placo refaite en 2021
- isolation du grenier par ouate de cellulose
- 3 portes fenêtres en bois double vitrage avec volets elec
- 3 portes fenêtres en PVC avec volets roulants à manivelle
- poêle à granulé de 2021 pour chauffer toute la maison
- ballon eu chaude 300 litres (2021)
- électricité refaite en quasi totalité (tableau, câblages, prises et interrupteurs)
- sde refaite en 2021
- vmc posée en 2023
- sols en parquet PVC clipsé sur ragréage (2021)
- tout à l'égout
- INTERNET par FIBRE

CLASSE ENERGIE D
(passage en C assez facile)

Taxe Foncière: 1102 euros

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--- PRIX FERME --- AUCUNE NEGOCIATION DE PRIX POSSIBLE ---

230 000 EUROS Frais d'agence inclus
auquel il faut ajouter les frais d'acte d'achat (frais de notaire) d'environ 18500 euros soit un budget total de 248 500 euros.
Si vous êtes primo accédant (vous n'avez pas été propriétaire pendant 2 ans) alors vos frais de notaire sont réduits de 1000 euros et ainsi votre budget total nécessaire est de 247 500 euros (frais d'agence et de notaire inclus)

EXCLUSIVITÉ Halley Arthurimmo, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 18 ans !

DANS TROARN à 3 min à pied (300m) des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Plain pied individuel sans marche de 93m² hab rénové en 2021, sur 550m² de terrain clos, au calme.

Pièce de vie de 41m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec grands placards, 3 chambres de 10,30m² , 11,25m² et 12 m² dont 2 avec placard, salle de douche moderne, grande pièce buanderie/stockage/rangement vélo (15m², non compté dans la surface habitable) , wc.

Possibilité de construire un garage en face du portail en ALU

CONFORT:
- isolation des murs avec laine de verre et placo refaite en 2021
- isolation du grenier par ouate de cellulose
- 3 portes fenêtres en bois double vitrage avec volets elec
- 3 portes fenêtres en PVC avec volets roulants à manivelle
- poêle à granulé de 2021 pour chauffer toute la maison
- ballon eu chaude 300 litres (2021)
- électricité refaite en quasi totalité (tableau, câblages, prises et interrupteurs)
- sde refaite en 2021
- vmc posée en 2023
- sols en parquet PVC clipsé sur ragréage (2021)
- tout à l'égout
- INTERNET par FIBRE

CLASSE ENERGIE D
(passage en C assez facile)

Taxe Foncière: 1102 euros

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Découvrez ce très beau pavillon cossu des années 70 développant plus de 160m² habitables sur sous-sol complet niché dans un écrin de verdure à seulement quelques pas de tous les commerces et services du centre-ville de TROARN.
Cette maison à rénover offre un fort potentiel de par ses volumes confortables avec un beau séjour exposé Sud-Est ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en RDC permettant une véritable vie de plain pied.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble est complété par un sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 2264m² entièrement arborée.
CLASSE ENERGIE F

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Au coeur de Sannerville, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun (Bus verts et bus de ville twisto), jolie maison de 2009, rénovée en 2023, de 81m² hab + véranda bioclimatique de 16m², sur un terrain de 386 m² bien clos et exposé SUD.

Rez-de-chaussée : Espace de vie moderne et lumineux de 42m²
-Séjour/cuisine ouverte:
-Cuisine équipée: Meubles modernes, plan de travail, électroménagers récents(four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle).
- Séjour lumineux: Grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposé SUD et la véranda bioclimatique.
- Chauffage : Radiateurs électriques récents + poêle à bois.
- WC séparés avec grands rangements.

Étage : Nuitée spacieuse (3 chambres + salle d’eau)
- Chambre principale (10 m²) :
- 2 autres chambres** (9 m² chacune) :Idéales pour enfants ou bureau, avec rangements.

- Salle de bains :
- Douche et baignoire, lavabo avec meuble, WC séparé ou intégré.
- Carrelage moderne et miroir lumineux.

Extérieur & Annexes**
- jardin arrière (clôturé),terrasse pavée avec pergola bioclimatique 16m² à lames orientables, stores électriques et éclairage LED pour utiliser la terrasse beaucoup plus longtemps.
- Garage 1 voiture
- Isolation: Conforme aux normes 2008 (double vitrage PVC, isolation toiture/murs)
Points forts de cette maison:
✔Modernité : Cuisine équipée récente, ouvertures lumineuses, volets roulants.
✔Fonctionnalité : Espaces bien répartis, possibilité de faire une douche dans le wc.
✔ Énergie: Performances thermiques correctes pour l’année (DPE D).

+ de photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO TROARN
Au calme de Sannerville, découvrez cette spacieuse maison familiale alliant volume et potentiel. Édifiée sur un grand terrain arboré de 768 m², cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et son exposition plein sud.
La propriété se compose comme suit :
* Un séjour double.
* Une cuisine aménagée spacieuse
* Deux salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.
* Cinq chambres dont 2 grandes à l'étage, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
* Sous-sol complet :

Atouts principaux :

* Surface habitable généreuse : 147 m²
* Terrain exceptionnel :Jardin de 768 m², parfait pour les jeux et les repas en extérieur.
* Exposition idéale : Plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quelques travaux de rafraîchissement permettent de modeler la maison à vos goûts et d'en augmenter la valeur.
Une opportunité à saisir pour les familles recherchant espace, lumière et tranquillité dans un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE E
Contactez nous pour une visite !

Faites confiance à votre agence de proximité Halley Arthurimmo, présente sur TROARN depuis + de 17 ans !!!

DANS TROARN dans un superbe environnement avec vue dégagée campagne tout en ayant les commerces et écoles à moins de 5 min à pied.

Maison entièrement rénovée et bien entretenue idéalement située dans Troarn offrant un superbe cadre de vie avec une vue dégagée sur un étang et la campagne.

Cette jolie maison de 130m² habitables sur 788m² de terrain clos et arboré sans vis à vis est composée comme suit:

RDC: entrée, séjour double 31,85m² avec poêle à granulés (2021) et cheminée-insert à bois et ayant une superbe vue dégagée SUD-OUEST, cuisine aménagée et équipée facile à ouvrir sur le séjour, une salle de bains refaite en 2020, un wc séparé, une petite chambre de 8,73m² facile à meubler.

ETAGE (Dalle béton): dégagement, vaste palier bureau avec vue dégagée SUD OUEST, deux grandes chambres de 20m² au sol, une salle de douche avec wc.

SOUS-SOL COMPLET de 72m² dont 27m² habitables comprenant 2 petites chambres avec fenêtres et volets roulants électriques, buanderie, garage pour 2 voitures.

CONFORT: 5 chambres + 1 bureau, Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage (2013 et 2022) , maison fibrée, adoucisseur d'eau, tableau elec récent, ballon elec de 2020, grand parking en enrobée, Terrasse SUD-OUEST vue dégagée, beau jardin potager

TAXE FONCIERE 1400 euros

DPE CLASSE ENERGIE "D"

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo

Faites confiance à votre agence de proximité Halley Arthurimmo, présente sur TROARN depuis + de 17 ans !!!

DANS TROARN dans un superbe environnement avec vue dégagée campagne tout en ayant les commerces et écoles à moins de 5 min à pied.

Maison entièrement rénovée et bien entretenue idéalement située dans Troarn offrant un superbe cadre de vie avec une vue dégagée sur un étang et la campagne.

Cette jolie maison de 130m² habitables sur 788m² de terrain clos et arboré sans vis à vis est composée comme suit:

RDC: entrée, séjour double 31,85m² avec poêle à granulés (2021) et cheminée-insert à bois et ayant une superbe vue dégagée SUD-OUEST, cuisine aménagée et équipée facile à ouvrir sur le séjour, une salle de bains refaite en 2020, un wc séparé, une petite chambre de 8,73m² facile à meubler.

ETAGE (Dalle béton): dégagement, vaste palier bureau avec vue dégagée SUD OUEST, deux grandes chambres de 20m² au sol, une salle de douche avec wc.

SOUS-SOL COMPLET de 72m² dont 27m² habitables comprenant 2 petites chambres avec fenêtres et volets roulants électriques, buanderie, garage pour 2 voitures.

CONFORT: 5 chambres + 1 bureau, Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage (2013 et 2022) , maison fibrée, adoucisseur d'eau, tableau elec récent, ballon elec de 2020, grand parking en enrobée, Terrasse SUD-OUEST vue dégagée, beau jardin potager

TAXE FONCIERE 1400 euros

DPE CLASSE ENERGIE "D"

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