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House for sale in Argences (14370)

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Argences 14370

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !!!

PARFAITEMENT AU CALME EN CAMPAGNE SANS VIS A VIS ET SANS VOISIN DIRECT A 4 KMS DES COMMERCES ET ECOLES d'ARGENCES et 5 KMS DE TROARN - 20 KMS / 20 MIN DES PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE ET CABOURG

SUPERBE VUE DEGAGEE OUEST SUR COLLINES ET CHAMPS NON CONSTRUCTIBLE

URGENT ! FAIRE TRES VITE !

Maison individuelle de plain pied de 55 m² hab environ sur environ 900m² de terrain clos avec garage à ossature bois de 19m²

Cette maison comprend: une entrée, un séjour exposé SUD, une cuisine exposée OUEST avec superbe vue dégagée, deux chambres de 9,50m² et 10m², une salle de bains , un wc séparé.
Le grenier n'est pas aménageable.

CONFORT: maison raccordable à la Fibre optique, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (environ 10 ans) , assainissement individuel refait en 2010/2011 (la pompe sera à changer) , tableau électrique refait il y a environ 5 ans, plafonds à 2,70m,

Chauffage au gaz citerne avec chaudière en mauvais état: il faudra probablement changer de mode de chauffage et mettre un poêle à granulé ou une pompe à chaleur par exemple

TRAVAUX A PREVOIR: chaudière, pompe de relevage pour assainissement, gouttières, éventuellement terrasse, décoration, etc

CLASSE ENERGIE E

FAITE CONFIANCE A VOTRE AGENCE DE PROXIMITE HALLEY ARTHURIMMO PRESENTE SUR TROARN DEPUIS PRES DE 15 ANS

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Argences 14370

ARGENCES MEME !
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS POUR INVESTISSEUR
MAISON EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 620M2 DE 125M2 HABITABLES AU TOTAL
ENTREE PALIER CUISINE POUVANT ETRE OUVERTE SEJOUR SALON 1 CHAMBRE WC
ETAGE PALIER DESSERVANT 4 CHAMBRES 1 SDE ET 1 DEBARRAS
GRENIER AMENAGEABLE POSSIBILITE DE DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES
SOUS-SOL COMPLET DE 65M2
CONSTRUCTION EN BRIQUE, 3 PLANCHERS BETON, TRAVAUX A PREVOIR
GROS POTENTIEL

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Argences 14370

CONTEMPORAIN DE 142M2 HAB(195M2 UTILES) DE 2015 NORME RT 2012 SUR 545M2 DE TERRAIN ENCORE SOUS DECENNALE JUSQU'EN 2025
SECTEUR RECHERCHE AGREABLE PAVILLON SUR PARCELLE TRES JOLIMENT ARBOREE COMPRENANT :
RDC ENTREE PLACARDS, SEJOUR SALON CUISINE AM ET EQ OUVERTE (FOUR LV PLAQUE HOTTE MO) LE TOUT SUR 50M2, ARRIERE CUISINE, CHAMBRE 12.20M2, SALLE DE BAINS ET WC INDEPENDANT.
ETAGE COMPOSE D'UN COULOIR DESSERVANT 4 CHAMBRES (.96, 15.10 M2 HAB), SALLE DE BAINS ET WC INDEPENDANT.
LOGEMENT A FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE CAR SYSTEME DE CHAUFFAGE AU SOL AU RDC ET RADIATEURS A L'ETAGE L'ENSEMBLE RELIE PAR POMPE A CHALEUR, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, ADOUCISSEUR D'EAU.
OUVERTURES EN PVC ET ALUMINIUM, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES POUR TOUTES LES OUVERTURES AINSI QUE LES VELUX.
GARAGE DE 26M2 AVEC PORTE ALUMINIUM ET ISOLEE ELECTRIQUE.
TERRASSE, ALLEES ET AVANCEE DE GARAGE + PARKING EN BETON IMPRIME.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
UNE VISITE S'IMPOSE !

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