House for sale in Cabourg (14390)

9 KMS DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
18 KMS DU CENTRE VILLE DE CAEN

SUR LA COMMUNE DE BAVENT - AU CALME EN CAMPAGNE - SUPERBE ENVIRONNEMENT et VUE DEGAGEE

Très jolie maison de 2010 aux normes RT2012 d'environ 154m² habitables et 180m² au sol, DPE "B" , sur 1900m² de terrain clos et arboré au calme avec jolie vue dégagée sur la campagne.

RDC: entrée sur pièce de vie de 56m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, couloir, wc, deux chambres de 10,85 m² et 8,25m² (peuvent être réunies pour avoir une chambre de 19m²) , cellier (possibilité SDB).

ETAGE (Dalle béton) : palier - mezzanine de 7m² (10m² au sol) , wc, grande salle de douche, 4 belles chambres.

GARAGE DOUBLE 44,30 m² avec 2 portes motorisables et grenier sur l'ensemble (possibilité d'aménager environ 17m² hab et 35m² au sol après isolation)

DPE CLASSE ENERGIE B

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE en AUTO CONSOMMATION avec revente du surplus de l'électricité posés en 2020

CONFORT: poêle à bois, chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR type clim réversible (6 SPLITS) posée en 2022, VMC double Flux, chauffe eau elec 300 lit (2023) , fenêtres PVC, volet roulants électriques centralisés, volets électriques sur velux, cloisons intérieures phoniques, internet par fibre, tout à l'égout (diag: conforme) , portail motorisé, terrasse en angle exposée SUD - OUEST, robot de tonte

20 kms Cabourg, Côte de Nacre, Exceptional location 100 m from the beach for this splendid villa of the 19th in the middle of a park of 2013 m² fully enclosed by high stone walls.
A pleasant entrance decorated with a beautiful elm staircase serves on one side an equipped kitchen and laundry room, on the other a dining room opening onto a double living room of 38 m² with fireplace and library. An intimate office completes the ground floor.
Upstairs, 2 bedrooms, a furnished dressing room and a bathroom with toilet, are completed by a large artist’s studio fully glazed dominates the garden (possibility of a large master suite)
In the attic, 2 other bedrooms and a bathroom with toilet will welcome your children.
A cellar covers the entire house.
Coming down from the large terrace SW, you will arrive at the edge of the heated and secure pool, with a carbet for your BBQ evenings.
Two carports will shelter your vehicles.
Further information and visits by appointment.
Exceptional product, Unique and rare on the market