Real estate for sale

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose à la vente ce charmant pavillon récent de 116m² utiles (98m² habitables) sur sous-sol complet édifié sur un très beau terrain aménagé de 1005m2.

Sur la commune d'ESCOVILLE située à 15 minutes de CAEN et 15 minutes de CABOURG cette maison familiale en parfait état saura vous séduire de par ses nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 45m² très lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre/bureau.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec de grands velux laissant pénétrer un maximum de lumière dans la maison, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches.
Le sous-sol aménagé comprend un bel espace buanderie, un vestiaire, un atelier, et un espace de stockage.
Les 1005m² de terrain entièrement clos et aménagés vous permettront également de profiter de nombreux moments en famille ou entre amis.

CONFORT : chauffage pompe à chaleur installée en 2024 + poêle à granulés, ballon thermodynamique de 2024, toutes les fenêtres et velux ont été remplacés en 2022, portail motorisé, couverture nettoyée en 2024, isolation des combles refaite en 2024, puits raccordé pour arrosage extérieur...

CLASSE ENERGIE B

COUP DE COEUR ASSURE

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce très bel appartement de standing de + de 55m² et loggia de 7m² exposé plein Sud sur la commune d'EPRON.

Entre CAEN et la mer, à 2 minutes du CHU, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2022, venez découvrir cet appartement de 55,49m² actuellement aménagé en T2 et facilement transformable en T3 offrant un très bel espace de vie exposé plein Sud donnant sur une agréable loggia de près de 7m². Cuisine aménagée et équipée haut de gamme, 1 chambre avec aménagement de dressing, salle d'eau entièrement aménagée, wc séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

CONFORT : Installation domotique haut de gamme (contrôle des volets roulants, du chauffage et de l'éclairage par spots...), chauffage électrique, isolation thermique et phonique de qualité, résidence sécurisée (interphone + vigik)

Commerces et axes routiers à proximité immédiate.

CLASSE ENERGIE B

BIEN RARE SUR LE MARCHE

CENTRE DE DOZULE

Votre AGENCE ARTHURIMMO TROARN spécialiste de l'Est de CAEN depuis 18 ans vous propose cette maison spacieuse et lumineuse de 130m² hab avec 6 chambres, totalement rénovée (finitions soignées et matériaux de qualité) sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 732m² entièrement clos et idéalement située dans DOZULE, au calme, au pied des commerces, écoles et collège.

Cette maison est prête pour accueillir votre famille avec ses 6 chambres.
Vous profiterez des soirées conviviales grâce à la cuisine récente (12m² / SCHMIDT de 2025) entièrement aménagée et équipée ouverte sur le double séjour de 28m² ainsi que de la chaleur agréable du poêle à granulés.

Au rdc, vous trouverez une entrée avec WC, suivi d'une pièce de vie (double séjour + cuisine) d'environ 40m² avec un accès au jardin et à sa terrasse en bois .
Suivi d'un couloir desservant une salle de douche, 3 chambres (10,25m² / 12,40m² / 16m²).

A l'étage, vous trouverez un palier desservant un wc et 2 belles chambres suivi d'un couloir desservant une salle de bains et 2 chambres qui peuvent facilement être réunies pour en faire une grande.

Au sous sol (108m²): 3 grandes pièces avec fenêtres.

A l'extérieur, vous pourrez garer vos voitures sous le carport et sur le grand parking et profiter d'un jardin verdoyant.

Confort :
- fenêtres PVC (2019)
- volets roulants électriques centralisés (2021)
- poêle à pellets (2022)
- internet par fibre
- vmc double flux
- adoucisseur d'eau
- Tableau électrique refait en 2026

TAXE FONCIERE 1042 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

La pose d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage + l'eau chaude sanitaire permettrait d'atteindre la lettre "B" et de presque diminuer les consommations énergétiques par 2 (baisse de 45,6%)

Retrouvez plus de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Votre agence "LAMY-HALLEY-Arthurimmo Troarn" spécialiste de l'EST de CAEN depuis bientôt 19 ans vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison à rénover avec 4 chambres et garage, située au calme dans TROARN avec accès à pied aux commerces, écoles, collège et bus de ville Twisto.

Cette maison de 97m² habitables édifiée sur un terrain de 384m² est parfaite pour accueillir une famille.

AU RDC: entrée donnant sur une cuisine aménagée de près de 12m², séjour double de 22m² avec accès terrasse, buanderie, wc avec fenêtre, garage pour une petite voiture.

A L'ETAGE: un palier avec espace bureau (ou dressing) desservant 4 chambres (9,50m² / 10m² / 10,40m² / 12,50m²) dont 3 avec placards aménagés, salle de douche avec wc.

CONFORT:
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans les 4 chambres de l'étage
- Fenêtres bois double vitrage avec volets battants bois au rdc
- internet par fibre
- tableau élec refait en 2026
- jardin clos avec 2 terrasses
- tout à l'égout

Travaux à prévoir:
- Toiture et gouttières
- isolation du grenier
- vmc
- sols de l'étage
- décoration
- éventuellement fenêtres au rdc

TAXE FONCIERE : 1210 euros

DPE CLASSE ENERGIE "E"
La réforme du DPE applicable au 1er janvier 2027 fera passer cette maison en lettre "D" sans aucun travaux

Retrouvez plus de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" spécialiste de l'EST de Caen et présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose en exclusivité une maison pleine de charme avec superbe vue dégagée à 1km de TROARN.

Cette maison à rénover d'environ 100m² hab (+ grenier aménageable d'environ 20m² hab après travaux) sur sous-sol complet est édifiée sur un superbe jardin de 1220m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le marais de TROARN.

Au RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à bois avec vue sur le marais et un accès sur le jardin avec triple expositions, wc, buanderie.

A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont une de plus de 16m² avec dressing (vue jardin et vue dégagée sur le marais), une salle de douche avec wc.

Au 2ème étage ayant déjà son escalier, ses deux fenêtres et son sol parqueté: une pièce grenier de 20m² (après future isolation / 40m² au sol) avec possibilité d'aménager deux chambres ou une suite parentale.

Un sous sol complet.

Cette jolie maison a besoin d'une rénovation afin d'exprimer son plein potentiel.
Environnement très agréable , dédié aux amoureux de la nature.

Travaux à prévoir:
- chauffage (actuellement fioul)
- menuiseries et volets
- isolation
- vmc
- salle de douche
- électricité

DPE CLASSE ENERGIE "G"
Des travaux d'importance réalisés par entreprises "RGE" seront obligatoirement à prévoir pour l'obtention d'un prêt bancaire.

Retrouvez + de 70 photos sur notre site Halley Arthurimmo

TROARN CENTRE
idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:

1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros


2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros

3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex

4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)

5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²

DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"

Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.

IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut de 19 000 euros.

Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !

AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce très bel appartement de standing de + de 55m² et loggia de 7m² exposé plein Sud sur la commune d'EPRON.

Entre CAEN et la mer, à 2 minutes du CHU, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2022, venez découvrir cet appartement de 55,49m² actuellement aménagé en T2 et facilement transformable en T3 offrant un très bel espace de vie exposé plein Sud donnant sur une agréable loggia de près de 7m². Cuisine aménagée et équipée haut de gamme, 1 chambre avec aménagement de dressing, salle d'eau entièrement aménagée, wc séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

CONFORT : Installation domotique haut de gamme (contrôle des volets roulants, du chauffage et de l'éclairage par spots...), chauffage électrique, isolation thermique et phonique de qualité, résidence sécurisée (interphone + vigik)

Commerces et axes routiers à proximité immédiate.

CLASSE ENERGIE B

BIEN RARE SUR LE MARCHE

TROARN CENTRE
idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:

1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros


2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros

3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex

4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)

5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²

DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"

Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.

IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut de 19 000 euros.

Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !

AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" spécialiste de l'EST de Caen et présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose en exclusivité une maison pleine de charme avec superbe vue dégagée à 1km de TROARN.

Cette maison à rénover d'environ 100m² hab (+ grenier aménageable d'environ 20m² hab après travaux) sur sous-sol complet est édifiée sur un superbe jardin de 1220m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le marais de TROARN.

Au RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à bois avec vue sur le marais et un accès sur le jardin avec triple expositions, wc, buanderie.

A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont une de plus de 16m² avec dressing (vue jardin et vue dégagée sur le marais), une salle de douche avec wc.

Au 2ème étage ayant déjà son escalier, ses deux fenêtres et son sol parqueté: une pièce grenier de 20m² (après future isolation / 40m² au sol) avec possibilité d'aménager deux chambres ou une suite parentale.

Un sous sol complet.

Cette jolie maison a besoin d'une rénovation afin d'exprimer son plein potentiel.
Environnement très agréable , dédié aux amoureux de la nature.

Travaux à prévoir:
- chauffage (actuellement fioul)
- menuiseries et volets
- isolation
- vmc
- salle de douche
- électricité

DPE CLASSE ENERGIE "G"
Des travaux d'importance réalisés par entreprises "RGE" seront obligatoirement à prévoir pour l'obtention d'un prêt bancaire.

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Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo TROARN" vous propose cette maison de plain pied pleine de charme parfaitement entretenue et rénovée de 147m² habitables édifiée sur un terrain de 782m² clos sur la commune de EMIEVILLE, à moins de 3 kms des commerces de Cagny.

RDC (130m²) : hall d'entrée avec grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour double offrant un espace de 42m² avec un poêle à granulés, bureau ouvert de 13m² et second salon de 15m² + espace nuit d'appoint de 7m² (ou second bureau)
Couloir desservant un espace nuit avec 3 chambres, un wc et une salle de bains.

A L'ETAGE (11m² hab et 27m² au sol): une suite parentale composée d'une belle chambre avec salle de douche et wc.

CONFORT:
-Tout à l'égout
- internet par fibre
- Fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants électriques au RDC
- Poêle à granulés (2021)
- ballon d'eau chaude solaire
- Panneaux photovoltaïques (2200w) en auto consommation permettant de diminuer fortement la facture d'électricité
- 2 abris de jardin (mais pas de garage)

Taxe Foncière : 950 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

Retrouvez plus de 30 photos sur notre site Halley Arthurimmo Troarn

Votre AGENCE ARTHURIMMO TROARN spécialiste de l'Est de CAEN depuis 18 ans vous propose cette maison spacieuse et lumineuse de 130m² hab avec 6 chambres, totalement rénovée (finitions soignées et matériaux de qualité) sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 732m² entièrement clos et idéalement située dans DOZULE, au calme, au pied des commerces, écoles et collège.

Cette maison est prête pour accueillir votre famille avec ses 6 chambres.
Vous profiterez des soirées conviviales grâce à la cuisine récente (12m² / SCHMIDT de 2025) entièrement aménagée et équipée ouverte sur le double séjour de 28m² ainsi que de la chaleur agréable du poêle à granulés.

Au rdc, vous trouverez une entrée avec WC, suivi d'une pièce de vie (double séjour + cuisine) d'environ 40m² avec un accès au jardin et à sa terrasse en bois .
Suivi d'un couloir desservant une salle de douche, 3 chambres (10,25m² / 12,40m² / 16m²).

A l'étage, vous trouverez un palier desservant un wc et 2 belles chambres suivi d'un couloir desservant une salle de bains et 2 chambres qui peuvent facilement être réunies pour en faire une grande.

Au sous sol (108m²): 3 grandes pièces avec fenêtres.

A l'extérieur, vous pourrez garer vos voitures sous le carport et sur le grand parking et profiter d'un jardin verdoyant.

Confort :
- fenêtres PVC (2019)
- volets roulants électriques centralisés (2021)
- poêle à pellets (2022)
- internet par fibre
- vmc double flux
- adoucisseur d'eau
- Tableau électrique refait en 2026

TAXE FONCIERE 1042 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

La pose d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage + l'eau chaude sanitaire permettrait d'atteindre la lettre "B" et de presque diminuer les consommations énergétiques par 2 (baisse de 45,6%)

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DANS BENOUVILLE proche commerces

Idéalement située au calme en impasse à moins de 400m des commerces, écoles, arrêt de bus de ville twisto et voie verte/ chemin de halage permettant d'aller à la plage de Ouistreham en vélo (7kms) ou au centre ville de Caen (10 kms)

Maison de 1987 de 147m² hab (surface sur DPE hors véranda) + garage double 51m² (grande hauteur sous plafond) , sur sous-sol complet (86m²) sur 811m² de terrain.

RDC: hall d'entrée avec placard, salon cheminée 29m² exposé SE / SO , cuisine aménagée avec espace repas 26m², véranda (1995, non chauffée) de 18,50m² (toiture à refaire) , arrière-cuisine, wc.

ETAGE (dalle béton/escalier béton) : palier-bureau, 4 belles chambres, wc, 2 salles de douches dont une privative, buanderie, bureau ou dressing.

GARAGE DOUBLE ACCOLE de 51m² avec 2 grandes portes de 3m de haut et un plafond à 3,50m de haut permettant de rentrer un camping-car, une caravane, un bateau ou idéal pour un artisan.

Le chauffage central actuel est une chaudière au gaz de ville / une pompe à chaleur non raccordée est présente et est prête à être branchée.

Taxe Foncière 1532 euros

DPE CLASSE ENERGIE B (avec Pompe à chaleur)

Découvrez cette magnifique maison de 280 m², située à Fleury-sur-Orne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien rare de 10 pièces comprend 8 chambres spacieuses, idéal pour une grande famille ou pour la création de chambres d’hôtes. Son architecture classique et ses belles ouvertures offrent une luminosité naturelle dans chaque pièce.

La maison dispose de deux salons chaleureux avec cheminées, parfaits pour des soirées conviviales. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l’année. Vous profiterez d’un bel espace de vie donnant sur un grand jardin à aménager selon vos envies.

Cette propriété représente une opportunité unique de personnaliser un vaste intérieur avec des éléments de charme comme la cheminée et les poutres, tout en bénéficiant d’un cadre paisible à deux pas du centre-ville. Ne manquez pas cette visite pour laisser libre cours à vos projets de vie dans une maison de caractère !

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce magnifique terrain d'une surface d'environ 950m² situé sur la commune de FLEURY SUR ORNE dans un environnement résidentiel très qualitatif et prisé.

Opportunité extrêmement rare pour cette parcelle de terrain à bâtir en partie dlos de murs en pierre vendu viabilisé en eau et électricité (assainissement individuel à prévoir).
Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme à seulemnt 5 minutes de CAEN pour construire la ùmaison idéale pour votre famille.

BIEN UNIQUE SUR LE MARCHE !! FAIRE VITE !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une surface de 1439m² en partie clos de mur en pierre sur la commune de FLEURY SUR ORNE à seulement 5 minutes du centre-ville de CAEN.

Cette superbe parcelle située dans un cadre calme et privilégié vous permettra de réaliser la maison de vos rêves dans un lieu très prisé à seulement quelques pas de toutes le comodités.

Le terrain vendu viabilisé en eau et électricité (assainissement individuel à prévoir) comporte les restes d'un bâtiment pouvant également être rénové pour servir d'annexe (garage, dépendance...)

BIEN EXTREMEMENT RARE SUR LE MARCHE !!