Estimation immobilière

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Les derniers biens vendus

Troarn 14670 - 250000 € FAI

8 pièces vendu en octobre 2022 au prix de 250000 € FAI sur la ville de Troarn pour une surface de 137 m².

Argences 14370 - 299900 € FAI

5 pièces vendu en octobre 2022 au prix de 299900 € FAI sur la ville de Argences pour une surface de 100 m².

Argences 14370 - 650 € FAI

3 pièces vendu en septembre 2022 au prix de 650 € FAI sur la ville de Argences pour une surface de 49 m².

Nos dernières annonces immobilières en ligne

Nouveauté
35
Troarn 14670

A 3mn des écoles et commerces, Maison composée d une entrée, cuisine récente aménagée et équipée semi ouverte sur séjour et salon avec cheminée insert, arrière cuisine, salle d'eau , wc A l étage : 3 belles chambres dont 2 avec placard , salle de bain avec wc, dressing Chauffage électrique + cheminée, menuiseries p.v.c double vitrage . Terrasse sans vis a vis avec bbq Garage Terrain de 192 m2 Contact : :

Exclusivité
55
Amfreville 14860

EXCLUSIVITE Halley Immobilier - Arthurimmo , votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN présente sur Troarn depuis plus de 16 ans

DANS AMFREVILLE, au pied des écoles et des commerces et à 2,5 kms de la baie de Sallenelles et 5 kms des plages de Merville Franceville

ENSEMBLE DE 2 MAISONS mitoyennes pouvant être facilement réunies, ou habitées séparément : par exemple 2 logements en location, ou 1 résidence principale et 1 locatif.
Elles sont toutes deux libres de toute occupation.


MAISON DE GAUCHE

5 chambres
mitoyenne des 2 côtés (aucune nuisance sonore)
environ 159m² habitables (sur DPE) et 164m² au sol

RDC: séjour double exposé SUD de 34,60m² avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée en 2018 (IKEA) de 9m², dégagement accès cours/jardin/buanderie (et accès possible vers maison gauche) , buanderie/chaufferie de 6,40m², dégagement escalier, wc indépendant, salle de douche, grande cave de 15m²
ETAGE: palier avec placards, 4 chambres de 15,60m² (celle ci en demie-niveau) 9m², 10m² et 13,70m² dont 2 avec lavabo (création de sdb facile ainsi que d'un wc)
2ème ETAGE: palier, salle de douche avec wc, une grande chambre
CONFORT MAISON DE GAUCHE: fenêtre PVC, chauffage et eau chaude par chaudière fioul CHAPPEE (posée fin 2013) , Tableau elec récent
DPE CLASSE ENERGIE " D " pour maison de Gauche
158 kwh/m²/an


MAISON DE DROITE

3 / 4 chambres
environ 101m² hab (sur DPE) et 122m² au sol

RDC: séjour 22,80m², cuisine 3,70m², buanderie 4,90m², wc 2m²
ETAGE: palier 4m², salon 19m² (ou chambre indépendante de 11m² si création couloir) + pièce en décroché de 4,50m² (possible dressing attenant) , salle de douche avec WC de 5,50m², chambre 18m²
ETAGE 2: palier, deux chambres dont une d'enfant (7 et 9m² hab et 16 et 18m² au sol)
CONFORT MAISON DE DROITE: fenêtre PVC, chauffage électrique, eau chaude individuelle électrique, FIBRE, compteur individuel électrique et décompteur d'eau.
DPE CLASSE ENERGIE " D " pour maison de droite
216 kwh/m²/an


L'ensemble est édifié sur 1 seule parcelle cadastrale d'une surface approximative de 500m² et une division parcellaire n'est à priori pas possible.
Chaque maison a son propre compteur électrique.

TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1722 euros en 2023

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: rentabilité brut possible de 7%

61
Troarn 14670

Faites confiance à votre agence Halley Arthurimmo présente sur TROARN depuis 16 ans !!!
Regardez nos avis sur OPINION SYSTEM et GOOGLE, nos clients nous recommandent !

A 2 MIN DE TROARN

2 KMS DE TROARN et tous ses commerces, écoles et collège
3,5 kms de l'entrée de l'Autoroute A 13
4 KMS des commerces de BAVENT
100 m de l'arrêt des bus de ville TWISTO reliant la gare de CAEN

Maison de 117m² hab sur sous-sol ayant fait l'objet de près de 150 000 euros de travaux (par entreprises réputées / matériaux de qualité / décoration et entretien soignés) entre 2020 et 2023 et édifiée sur 780m² de terrain clos et paysagé.

Cette maison à ossature bois modernisée dispose d'une vaste pièce de vie de 55m² laissant entrer le soleil sur les 4 côtés et ayant une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger de 26m² avec poêle à granulés, un salon en extension type véranda haut de gamme en ALU (avec volets elec centralisés et véritable toiture) de 18m² tournée vers la terrasse et le jardin aménagé par un paysagiste. Vous trouverez également au rdc une suite parentale de 21m² comprenant une chambre de 10m², un dressing de 5m² et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le RDC accessible en fauteuil roulant, offre une seconde chambre de 10,20m² et un wc suspendu.
A l'étage vous trouverez un palier avec grand placard aménagé, une salle de douche avec un 2nd WC et deux belles chambres.

SOUS-SOL complet de 65m² qui permet de mettre 2 à 3 voitures dans la partie garage de 40m² (porte de garage motorisée et portail motorisé) , buanderie 9m².

vaste parking en enrobé avec 2nd portail motorisé permettant de stationner un camping-car.

Extérieurs entièrement refaits avec superbes terrasses en résine haut de gamme, pelouse refaite, aménagements de qualité

CONFORT / TRAVAUX : fenêtres ALU "KLINE" avec volets roulants elec centralisés (par domotique type Amazon Alexa ou Google Home) , toitures refaites en 2023 pour la maison et 2011 pour l'extension (les côtés de l'extension sont en cour de réfection), isolation par l'extérieur en fibre de bois (2023), 2 portails ALU motorisés (posés en 2022) , vmc de 2021, Fibre optique, etc
65 000 euros de travaux rien que pour l'extérieur entre les terrasses en résine, parking en enrobé, aménagements paysagés, réfection des pelouses...
et bien d'autres travaux...

CLASSE ENERGIE C

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