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AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED SURELEVE SUR PARCELLE DE 545M2 JOLIMENT ARBORE ET SUR SOUS-SOL COMPLET COMPRENANT UNE ENTREE, UNE CUISINE AMENAGEE, UN SEJOUR, 2 CHAMBRES, UNE SDD ET UN WC. BEL ENVIRONNEMENT AVEC PETIT COURS D'EAU AU PIED DU TERRAIN. UNE VISITE S'IMPOSE!

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 144m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE D

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

A 6 KMS DE LA PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 144m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE D

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

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