Maison à vendre à Cabourg (14390)

9 KMS DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
18 KMS DU CENTRE VILLE DE CAEN

SUR LA COMMUNE DE BAVENT - AU CALME EN CAMPAGNE - SUPERBE ENVIRONNEMENT et VUE DEGAGEE

Très jolie maison de 2010 aux normes RT2012 d'environ 154m² habitables et 180m² au sol, DPE "B" , sur 1900m² de terrain clos et arboré au calme avec jolie vue dégagée sur la campagne.

RDC: entrée sur pièce de vie de 56m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, couloir, wc, deux chambres de 10,85 m² et 8,25m² (peuvent être réunies pour avoir une chambre de 19m²) , cellier (possibilité SDB).

ETAGE (Dalle béton) : palier - mezzanine de 7m² (10m² au sol) , wc, grande salle de douche, 4 belles chambres.

GARAGE DOUBLE 44,30 m² avec 2 portes motorisables et grenier sur l'ensemble (possibilité d'aménager environ 17m² hab et 35m² au sol après isolation)

DPE CLASSE ENERGIE B

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE en AUTO CONSOMMATION avec revente du surplus de l'électricité posés en 2020

CONFORT: poêle à bois, chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR type clim réversible (6 SPLITS) posée en 2022, VMC double Flux, chauffe eau elec 300 lit (2023) , fenêtres PVC, volet roulants électriques centralisés, volets électriques sur velux, cloisons intérieures phoniques, internet par fibre, tout à l'égout (diag: conforme) , portail motorisé, terrasse en angle exposée SUD - OUEST, robot de tonte

Sur la côte de nacre. commune de LION SUR MER. 20 kms de Cabourg. Situation exceptionnelle à 100 m de la plage pour cette splendide villa du 19e au milieu d'un parc de 2013 m² entièrement clos de hauts murs en pierre.
Une agréable entrée ornée d'un bel escalier en orme dessert d'un côté une cuisine équipée et sa buanderie. de l'autre une salle à manger ouvrant sur un séjour double de 38 m² avec cheminée et bibliothèque. Un bureau intime complète le rdc.
A l'étage. 2 chambres. un dressing meublé et une salle de bains avec toilettes. sont complétés par un vaste atelier d'artiste entièrement vitré domine le jardin (possibilité d'une vaste suite parentale)
Sous les combles. 2 autres chambres et une sde avec wc accueilleront vos enfants.
Une cave couvre la totalité de la maison.
En descendant de la grande terrasse SW. vous arriverez au bord de la piscine chauffée et sécurisée. agrémentée d'un carbet pour vos soirées BBQ.
Deux carports abriteront vos véhicules.
Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.
Produit d'exception. Unique et rare sur le marché
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