Maison à vendre à Caen (14000)

L'Agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 97m² habitable rénové sur sous-sol complet en plein coeur de la commune de DEMOUVILLE à 10 minutes à L'Est de CAEN.

A 2 pas de tous les commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, écoles, bus de ville, etc...) vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en excellent état d'entretien offrant au RDC une pièce de vie de + de 43m² baignée de lumière avec cheminée, une chambre d'enfant et des wc. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet vous permettra de garer 2 véhicules et d'avoir suffisamment d'espace pour un atelier ou stocker du matériel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 445m² bénéficiant d'une terrasse carrelée exposée plein Sud.

CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur (2021), radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée de 2018, peintures et sols refaits en 2021, volets roulants à l'étage, portail et porte de garage motorisés...

CLASSE ENERGIE C

A VISITER TRES RAPIDEMENT !!!

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO TROARN
10 CAEN EST BUS DE VILLE
Au calme de Sannerville, découvrez cette spacieuse maison familiale alliant volume et potentiel. Édifiée sur un grand terrain arboré de 768 m², cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et son exposition plein sud.
La propriété se compose comme suit :
* Un séjour double.
* Une cuisine aménagée spacieuse
* Deux salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.
* Cinq chambres dont 2 grandes à l'étage, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
* Sous-sol complet :

Atouts principaux :

* Surface habitable généreuse : 147 m²
* Terrain exceptionnel :Jardin de 768 m², parfait pour les jeux et les repas en extérieur.
* Exposition idéale : Plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quelques travaux de rafraîchissement permettent de modeler la maison à vos goûts et d'en augmenter la valeur.
Une opportunité à saisir pour les familles recherchant espace, lumière et tranquillité dans un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE E
Contactez nous pour une visite !

Votre agence ARTHURIMMO TROARN et l'agence HOME ME vous proposent en mandat co-exclusif cette superbe propriété récente située à 15 minutes à l'Est de CAEN et 15 minutes des plages de CABOURG sur la commune d'ESCOVILLE.

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison cossue de + de 300m² habitables construite en 2009 avec des matériaux de grande qualité ainsi que de son immense garage de près de 175m², le tout édifié sur un agréable terrain de 5150m² (piscinable) sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste halle d'entrée donnant sur un très bel escalier en marbre et fer forgé, un séjour/salle à manger de plus de 65m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20m² pouvant être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également de plain pied une suite parentale de 33m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et des wc. Un vaste bureau de 15m² (possibilité 2ème chambre en rdc), une buanderie, un vestiaire, des wc ainsi qu'un tunnel permettant d'accéder au garage complètent ce niveau.
A l'étage une belle mezzanine de 16m² (26m² au sol) permettant l'aménagement d'un coin bureau, une vaste pièce de 42m² offrant de multiples possibilités (chambres, salle de sport ou de détente, etc...), 3 chambres supplémentaires (17m²/17m²/14m²) dont une avec vaste dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes se trouvent également sur ce niveau.

Le garage avec ses 2 portes motorisées offre également de généreux volumes (7,5m x 14,75m) et comprend au rdc une pièce à usage d'atelier avec une cave en dessous. L'étage du garage déjà aménagé (dalle béton, isolation, fenêtres et velux posés) pour une surface d'environ 62m² habitables vous ouvre à de nombreuses possibilités.

CONFORT : chauffage au sol par géothermie (rdc+étage), volets roulants électriques, système d'alarme, portail et portes de garage motorisés, aspiration centralisée

CLASSE ENERGIE B

N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHE !!!

Découvrez ce très beau pavillon cossu des années 70 développant plus de 160m² habitables sur sous-sol complet niché dans un écrin de verdure à seulement quelques pas de tous les commerces et services du centre-ville de TROARN.
Cette maison à rénover offre un fort potentiel de par ses volumes confortables avec un beau séjour exposé Sud-Est ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en RDC permettant une véritable vie de plain pied.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble est complété par un sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 2264m² entièrement arborée.
CLASSE ENERGIE F