Maison à vendre à Cuverville (14840)

A seulement 15mn de CAEN secteur Est, 10 mn des plages, cette maison moderne offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain sans vis à vis de 4200 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une suite parentale, un WC séparé, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un lumineux salon séjour.

À l'étage, une lingerie pratique, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire.

Une grande terrasse accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis.

En annexe, cellier, double garage et emplacements de parking.
Chauffage par géothermie

Un bien uniquement chez Arthurimmo, vous pourriez y déposer vos valises.
Aucuns travaux à prévoir !

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente sur TROARN depuis + de 17ans.

DANS CUVERVILLE
200m des commerces, médecin, et arrêt de Bus de ville Twisto.
Maison de plain pied surélevée sur sous-sol avec grenier aménageable (dalle béton) sur 504 m² de terrain clos de murs.
Cette maison de 95 m² dont 80m² habitables dispose d'une agréable véranda plein sud de 15m² avec accès jardin SUD (non chauffée et non comptée dans la surface habitable).
Elle offre de plus: une entrée de 7,40m² dont un beau placard, une cuisine aménagée et équipée de qualité (marque Nobilia) de 10m² , un séjour double de 30m² exposé SUD et donnant sur la véranda et le jardin, un couloir, une salle de douche à l'italienne de 4,40m², un wc séparé, deux chambres de 9 et 13,75m² avec parquet chêne.
A noter: la cuisine est facile à ouvrir sur le séjour.

SOUS-SOL de 97m² carrelé dont 15m² sous la véranda : garage 2 voitures 31m², buanderie 9m², chaufferie 29m², pièce pouvant être aménagée 8m², douche d'appoint.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants elec, toiture nettoyée et traitée en 2024, chauffage central au fioul, électricité refaite en partie.

DPE CLASSE ENERGIE: " F "

En cas de remplacement de la chaudière fioul par une Pompe à Chaleur AIR-EAU à production d'eau chaude, La classe énergie passera en lettre " C " (on passe de 315 kwh/m²/an à 151 soit une consommation divisée par 2)

LOCALISATION
700m des écoles
1700m du collège
3,5 kms du super U de Colombelles
5 kms de l'entrée Autoroute A 13
6 Kms de Mondeville 2
7,5 kms de la gare de CAEN
14 kms des plages de OUISTREHAM ET MERVILLE FRANCEVILLE

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente sur TROARN depuis + de 17ans.

DANS CUVERVILLE
200m des commerces, médecin, et arrêt de Bus de ville Twisto.
Maison de plain pied surélevée sur sous-sol avec grenier aménageable (dalle béton) sur 504 m² de terrain clos de murs.
Cette maison de 95 m² dont 80m² habitables dispose d'une agréable véranda plein sud de 15m² avec accès jardin SUD (non chauffée et non comptée dans la surface habitable).
Elle offre de plus: une entrée de 7,40m² dont un beau placard, une cuisine aménagée et équipée de qualité (marque Nobilia) de 10m² , un séjour double de 30m² exposé SUD et donnant sur la véranda et le jardin, un couloir, une salle de douche à l'italienne de 4,40m², un wc séparé, deux chambres de 9 et 13,75m² avec parquet chêne.
A noter: la cuisine est facile à ouvrir sur le séjour.

SOUS-SOL de 97m² carrelé dont 15m² sous la véranda : garage 2 voitures 31m², buanderie 9m², chaufferie 29m², pièce pouvant être aménagée 8m², douche d'appoint.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants elec, toiture nettoyée et traitée en 2024, chauffage central au fioul, électricité refaite en partie.

DPE CLASSE ENERGIE: " F "

En cas de remplacement de la chaudière fioul par une Pompe à Chaleur AIR-EAU à production d'eau chaude, La classe énergie passera en lettre " C " (on passe de 315 kwh/m²/an à 151 soit une consommation divisée par 2)

LOCALISATION
700m des écoles
1700m du collège
3,5 kms du super U de Colombelles
5 kms de l'entrée Autoroute A 13
6 Kms de Mondeville 2
7,5 kms de la gare de CAEN
14 kms des plages de OUISTREHAM ET MERVILLE FRANCEVILLE