Maison à vendre à Sannerville (14940)

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO , votre agence de proximité spécialisée sur l'EST de CAEN et présente à TROARN depuis 17 ans!

IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR (demande locative soutenue sur le secteur)

Maison de 88m² habitables et 94m² utiles idéalement située au calme dans SANNERVILLE, à 2 pas des commerces, écoles et bus de ville TWISTO.
Accès rapide à CAEN (7 min et 7 kms du périph) et à moins de 20 mins des plages de Merville - Franceville et Cabourg.

AU RDC: entrée 7m², wc, séjour double 27m² avec accès au jardin par porte fenêtre SUD-OUEST, cuisine 11m², garage accolé 18,50m².

ETAGE (dalle béton) : couloir, salle de bains, 3 chambres de 9,05m² , 10,36m² et 12,32 m² habitables (10m², 11,45m² et 13,35m² au sol)

SOUS-SOL de 60m² accessible uniquement par un escalier intérieur (pas d'accès voiture).

Le tout sur un agréable terrain clos de 460m², au calme.

Confort : chauffage et eau chaude au gaz de ville, fenêtres bois double vitrage d'origine (année 1978 / 1980) , volets roulants électriques , tout à l'égout...

Prévoir travaux de remise au goût du jour

DPE Classe énergie : D

Située sur la commune de Sannerville, à 600 mètres des commerces et écoles, voici votre future maison mitoyenne neuve de 80m2 habitables !
Ce logement dispose de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage.
Normes RT 2012. chauffage gaz de ville . Jardin clos
OptionPMR
Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025.
Frais de notaire réduits.
Programme de 23 lots à partir de 179 900€ FAI, frais d'agence à la charge du vendeur.
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