Maison à vendre à Troarn (14670)

Exclusivité "LAMY-HALLEY-ARTHURIMMO", votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans.

DANS TROARN, au calme, à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège, et arrêt de bus de ville TWISTO (CAEN en moins de 30 min en bus)

Cette maison individuelle à rénover, de plain pied surélevé sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 93,30 m² (y compris chambre de 10m² au sous-sol) et a été édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain de 670 m².

Elle est composée au rdc surélevé de 8 marches, d'une vaste pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de + de 55m² dont cuisine ouverte aménagée, de deux chambres parquetées de 9,70m² et 9,90m², d'un wc séparé et d'une salle de bains de 7m².
Il est assez facile de remettre une cloison pour retrouver la 3ème chambre (d'environ 9,50m²), ce qui donnerait une pièce de vie de 41m² (hors couloir).

Le sous-sol complet d'environ 88m² dispose d'une buanderie de 8m², une chambre d'appoint de 10m², d'une cave et d'un grand garage.

Cette maison nécessite de nombreux travaux: isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie... etc

DPE CLASSE ENERGIE "G"

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo Troarn

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO

SUR LA COMMUNE D'EMIEVILLE à 3 KMS DE TROARN
Pavillon de plain pied de 81m² habitables , surélevé sur sous sol complet (avec ascenseur!) sur un terrain plat joliment arboré et clos de 911m² situé au calme dans un environnement résidentiel.

Au RDC (67m²) : entrée , séjour double 26m² très lumineux avec accès direct sur terrasse à la vue dégagée et cheminée, cuisine ouverte récente ,aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres , salle de douche à l'italienne comptemporaine , WC séparés.

Au SOUS SOL: garage une voiture 35m² avec porte motorisée, cellier 19m², chambre d'appoint 14m².

Grenier sur l'ensemble potentiellement aménageable (environ 20m² habitables possible).

Confort: Tout à l'égout , fenêtres PVC double vitrage,volets roulants électriques partout, ascenseur posé en 2024 pour aller du Sous Sol au RDC.
Chauffage électrique.

Taxe foncière 881€


DPE classe énergie "F"

Le classement "D" pourra être atteint après réalisation des travaux suivants :
- Remplacement des radiateurs elec par un poele à granulés flamme verte
- Remplacement du chauffe-eau par un ballon thermodynamique
- Isolation du grenier 30cm de laine de verre (en plus des 15cm deja présents dans le plancher)
- Mise en place d'une VMC hygro "B"

Votre agence "LAMY-HALLEY Arthurimmo" vous propose en exclusivité cette belle maison de 114m² hab (131m² utiles) sur 1025m² de terrain idéalement située au calme au coeur de TROARN.

Cette maison sur sous-sol de 1992 très lumineuse (façade SUD) aux allures de contemporaine est une belle construction à la distribution atypique. Elle est située dans un très bel environnement calme, en hauteur. Elle a l'avantage de bénéficier d'un beau terrain arboré de 1025m² aux airs de campagne tout en bénéficiant d'en emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg: commerces, écoles, collège, arrêts de bus twisto sont à moins de 3 min à pied !

Elle offre 78m² habitables au RDC: entrée, séjour double avec cheminée 31m², petit salon TV, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 11,40m², wc, suite parentale de 19m² hab (24m² au sol) avec chambre + salle de douche + pièce dressing ou bureau, une pièce supplémentaire de 7m² hab et 8,50m² au sol ayant son accès indépendant et sa terrasse pouvant faire office de bureau et idéale pour un travail à domicile.
L'étage (dalle béton) dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Le sous-sol complet de + de 80m² peut permettre de rentrer 2 voitures: il dispose d'une chaufferie, un espace buanderie et une pièce de rangement de 9m².

Cette maison de qualité bien entretenue n'attends plus que vos idées de décoration !

CONFORT: chauffage central avec plancher chauffant au rdc, vmc, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau, fibre pour internet, tout à l'égout.

DPE classe énergie "D"
Bonne isolation, la pose d'une Pompe à chaleur AIR / EAU qui fait chauffage et eau chaude permettrait de d'atteindre la lettre "B" (source: diagnostiqueur)

retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley-Arthurimmo

Exclusivité "LAMY-HALLEY-ARTHURIMMO", votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans.

DANS TROARN, au calme, à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège, et arrêt de bus de ville TWISTO (CAEN en moins de 30 min en bus)

Cette maison individuelle à rénover, de plain pied surélevé sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 93,30 m² (y compris chambre de 10m² au sous-sol) et a été édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain de 670 m².

Elle est composée au rdc surélevé de 8 marches, d'une vaste pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de + de 55m² dont cuisine ouverte aménagée, de deux chambres parquetées de 9,70m² et 9,90m², d'un wc séparé et d'une salle de bains de 7m².
Il est assez facile de remettre une cloison pour retrouver la 3ème chambre (d'environ 9,50m²), ce qui donnerait une pièce de vie de 41m² (hors couloir).

Le sous-sol complet d'environ 88m² dispose d'une buanderie de 8m², une chambre d'appoint de 10m², d'une cave et d'un grand garage.

Cette maison nécessite de nombreux travaux: isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie... etc

DPE CLASSE ENERGIE "G"

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L'agence ARTHURIMMO TROARN vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 170m² comprenant 7 chambres située au calme à quelques minutes de tous les commerces.

La maison, édifiée sur un terrain clos de 743m², comprend au rdc un beau séjour lumineux avec cheminée de 31m², une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau récente permettant une vie de plain pied.
A l'étage vous découvrirez 6 chambres (entre 9,40m² et 13,40m²) dont une avec accès indépendant via escalier extérieur, une salle d'eau et un palier de plus de 12m².
Un garage accolé de 37m² avec espace buanderie vous permettra de garer une voiture.
Une cave de 32m² et une dépendance de + de 50m² complètent ce bien.

CONFORT : Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz, porte de garage motorisée.

CLASSE ENERGIE D

Votre agence "LAMY-HALLEY Arthurimmo" vous propose en exclusivité cette belle maison de 114m² hab (131m² utiles) sur 1025m² de terrain idéalement située au calme au coeur de TROARN.

Cette maison sur sous-sol de 1992 très lumineuse (façade SUD) aux allures de contemporaine est une belle construction à la distribution atypique. Elle est située dans un très bel environnement calme, en hauteur. Elle a l'avantage de bénéficier d'un beau terrain arboré de 1025m² aux airs de campagne tout en bénéficiant d'en emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg: commerces, écoles, collège, arrêts de bus twisto sont à moins de 3 min à pied !

Elle offre 78m² habitables au RDC: entrée, séjour double avec cheminée 31m², petit salon TV, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 11,40m², wc, suite parentale de 19m² hab (24m² au sol) avec chambre + salle de douche + pièce dressing ou bureau, une pièce supplémentaire de 7m² hab et 8,50m² au sol ayant son accès indépendant et sa terrasse pouvant faire office de bureau et idéale pour un travail à domicile.
L'étage (dalle béton) dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Le sous-sol complet de + de 80m² peut permettre de rentrer 2 voitures: il dispose d'une chaufferie, un espace buanderie et une pièce de rangement de 9m².

Cette maison de qualité bien entretenue n'attends plus que vos idées de décoration !

CONFORT: chauffage central avec plancher chauffant au rdc, vmc, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau, fibre pour internet, tout à l'égout.

DPE classe énergie "D"
Bonne isolation, la pose d'une Pompe à chaleur AIR / EAU qui fait chauffage et eau chaude permettrait de d'atteindre la lettre "B" (source: diagnostiqueur)

retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley-Arthurimmo

TROARN COEUR DE BOURG, au pied des écoles, collège, commerces, et bus de ville TWISTO

Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 18 ans vous propose:

Maison de 120m² habitables sur 454 M² de terrain clos et arboré.

Au rdc, entrée avec débarras, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, séjour double lumineux, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Prévoir travaux de confort et décoration.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

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Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration