Maison à vendre à Troarn (14670)

Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration

TROARN CENTRE

IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut potentiels de 19 000 euros.

MAISON divisée en 2 appartements (qui peuvent être réunis)

idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:

1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros


2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros

3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex

4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)

5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²

DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"

Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.

Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !

AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro

Votre agence ARTHURIMMO TROARN expert de l'Est de Caen depuis 19 ans vous propose à la vente un ancien bâtiment agricole à réhabiliter en habitation à seulement 3km de TROARN et de tous ses commerces et services sur un terrain de 1048m² au calme et disposant d'une belle exposition Ouest.
Le bâtiment développe environ 100m² au sol + un étage à aménager de près de 60m². Un garage d'environ 25m² complète le bien.
Prévoir viabilisation complète (eau et éléctricté) et assainissement individuel.
Gros œuvre en bon état (maçonnerie, charpente et couverture).

DPE NON APPLICABLE

À VISITER RAPIDEMENT !!

ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 19 ans vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison de 2008 hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Située au calme d'une impasse à l'abri des regards, cette jolie maison familiale propose près de 155m² habitables et 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de douches permettant une vraie vie de plain-pied.
Vous serez charmés par la pièce de vie baignée de lumière de + de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse carrelée. Vous trouverez également au RDC une buanderie/arrière cuisine communiquant avec le garage et l'atelier attenants offrant un volume supplémentaire de 40m².
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains faisant de cette maison un véritable écrin pour accueillir votre famille.

Le terrain de plus de 1500m² entouré de haies et joliment paysager vous invite à profiter des extérieurs en toute quiétude.

CONFORT : fenêtres PVC double vitrage + baies vitrées en alu, chauffage au sol au RDC, porte de garage motorisée, très bonne isolation...

CLASSE ÉNERGIE C

POSEZ VOS MEUBLES !!

TROARN CENTRE
idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:

1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros


2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros

3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex

4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)

5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²

DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"

Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.

IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut de 19 000 euros.

Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !

AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro

TROARN CENTRE
idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:

1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros


2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros

3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex

4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)

5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²

DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"

Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.

IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut de 19 000 euros.

Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !

AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro

TROARN COEUR DE BOURG, au pied des écoles, collège, commerces, et bus de ville TWISTO

Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 18 ans vous propose:

Maison de 120m² habitables sur 454 M² de terrain clos et arboré.

Au rdc, entrée avec débarras, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, séjour double lumineux, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Prévoir travaux de confort et décoration.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration