Maison à vendre à Troarn (14670)

15 MIN DE CAEN

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

Idéalement située dans le centre de Troarn au calme, au pied des commerces, écoles et bus de ville twisto, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés de 98m² hab avec petite cour de 12m² close de murs et sans vis à vis.
Cette maison ancienne a été rénovée en 2017 /2018 et dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, vmc, etc...

RDC sur rue peu passante: séjour 23m² avec accès cour / terrasse, cuisine fermée aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, Lave-vaisselle) 9,60m² , pièce 6,40m² dressing (ou bureau ou espace repas) , chambre 11,65m² , salle de douche avec wc et espace machine à laver 8,10m².

ETAGE: palier, 2 chambres de 14,30m² et 14,70m², salle de bains avec wc 7,10m².

TAXE FONCIERE: 586 euros
Vendue libre d'occupation, disponible début mai 2022, loyer mensuel possible 750 à 800 euros.
PAS DE GARAGE NI JARDIN.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.

CLASSE ENERGIE D

EN EXCLUSIVITE - HALLEY ARTHURIMMO VOTRE AGENCE DE PROXIMITE SUR TROARN DEPUIS PLUS DE 14 ANS

DANS TROARN - commerces à pied ainsi que les écoles, collège et bus de ville twisto.

Maison individuelle de 1978 de plain pied de 91m² hab à rénover, édifiée sur 550m² de terrain au calme en impasse, vue partiellement dégagée.

Cette maison est composée d'une entrée, d'un séjour double de 27m² avec cheminée-insert, une cuisine de 11,50m², un couloir avec placard, trois chambres de 10,50m², 11,50m² et 12,30m² dont deux avec placard, wc séparé, salle de douche, garage 17m².

Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses: il est ainsi possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée pour avoir une pièce de vie de 42m² et même de supprimer une chambre pour porter la taille du séjour à 53m².

CONFORT: tout à l'égout , fenêtres bois double vitrage en bon état mais d'époque (1978) , volets roulants électriques

PREVOIR TRAVAUX: électricité, cuisine, isolation des combles, gouttières et dessous de toit, décoration et éventuellement les fenêtres.

TAXE FONCIERE 972 euros


CLASSE ENERGIE F
Montant des dépenses annuelles estimées en énergie compris entre 1850 euros et 2560 euros
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE

TRAVAUX A REALISER POUR UN CLASSEMENT EN D:
- isolation du grenier
- pose d'une VMC

TRAVAUX A REALISER POUR UN DPE CLASSE B :
idem ci-dessus + pose pompe à chaleur AIR / AIR

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
+ de photos sur notre site

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, VOTRE AGENCE DE PROXIMITE A TROARN DEPUIS 14 ANS

2 KMS DE TROARN PROCHE AXE ROUTIER ET A 3 KMS DE LA SORTIE A13
MOINS DE 15 MIN DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE

Maison de 1953 à remettre au goût du jour, de 108m² hab sur 900m² de terrain hors lotissement, comprenant:
RDC: entrée, petite pièce dressing (possibilité sde) , wc, pièce de vie dont cuisine de 30,40m² lumineuse avec accès jardin, chambre 13,30m².
ETAGE (beau parquet d'origine) : palier avec placard, 3 chambres de 12,55m² , 14,48m² et 14,70m², salle de bains.
SOUS-SOL complet de 64m² avec garage, cave et buanderie.

CONFORT: Tout à l'égout, Fibre sur rue, toiture refaite au milieu des années 80, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, chauffage central au fuel chaudière de 2005 et radiateurs fonte, vmc, plafonds à 2,60m

TRAVAUX A PREVOIR

CLASSE ENERGIE F
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE

Située à moins de 20 min du centre ville de CAEN, et des plages de Cabourg et de Merville Franceville.
40 min des "Planches" de DEAUVILLE

Cette superbe villa édifiée en 2014 / 2015 (RT 2012) sur 3000m² de terrain est idéalement située au calme en campagne à 3 kms des commerces de TROARN et bénéficie d'une vue splendide sur les marais.

Cette construction de qualité baignée de lumière offre près de 200m² habitables (250m² utiles) dont 115m² de plain pied. Elle dispose d'une vaste terrasse avec vue imprenable.

Vous trouverez au RDC un hall d'entrée avec penderies, une pièce de vie de 70m² comprenant un séjour double avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, une chambre de 22m² (actuellement utilisée en bureau) et sa salle de douche à l'italienne, un wc séparé.
A l'étage vous bénéficierez d'une vaste pièce palière desservant 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche) , et une suite parentale de 15m² hab (30m² au sol) avec SDB et dressing.
Il y a 6 chambres au total.

Cette maison dispose d'un garage double accolé de 53m² avec 2 grandes portes motorisées et d'un vaste sous-sol de plus de 160m² permettant de stationner 6 voitures.

CONFORT: Plancher chauffant sur Pompe à chaleur au RDC, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prises internet RJ45 dans toutes les pièces, fenêtres ALU, volets en ALU motorisés, système de surveillance HIKVISION commandable à distance par téléphone (ainsi que les volets)

Possibilité d'acquérir 3 hectares de terre supplémentaires au maximum, sur la base de 20000 euros par hectare

VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

HALLEY ARTHURIMMO TROARN, votre agence de proximité depuis 14 ans

CLASSE ENERGIE A

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN
NEGOCIE PAR VOTRE AGENCE !

Sur la commune de GOUSTRANVILLE, Charmante propriété normande au calme dans petit hameau situé à 5 min de Dozulé direction CAEN, 5 min de l'entrée autoroute A13 et 10 min de Cabourg plage.

Cette paisible propriété est composée de deux bâtisses: une maison d'habitation d'environ 95m² habitables (déjà cadastrée en 1805) et d'une dépendance d'environ 100m² au sol qui peut être réhabilitée en habitation (un découpage de la propriété en 2 est possible) , le tout sur un très beau terrain plat et arboré de 2600m² au calme.

LA MAISON est composée au RDC d'une cuisine dinatoire de 24m² avec cheminée (conduit tubé) et d'un séjour-salon de 25m² avec cheminée.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 18,60m² et 23m², et une sde de 4,60m² avec wc et douche à l'italienne refaite en 2015.
Il n'y a pas de wc au rdc.

DEPENDANCE: chaufferie de 26m², deux pièces de 7m² et 11m² et une grande pièce de 47m² ; un vaste grenier.

CONFORT: maison raccordée au tout à l'égout, une grande partie de la toiture de la maison refaite en 1996, et un côté de la toiture de la dépendance refaite en 2002, chauffage central au fuel avec chaudière performante de 2017, fenêtres double vitrage (2014).

VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE : promenez vous dans cette propriété comme si vous y étiez tout en restant derrière votre écran d'ordinateur ou de smartphone

CLASSE ENERGIE: E

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

Idéalement située dans le centre de Troarn au calme, au pied des commerces, écoles et bus de ville twisto, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés de 98m² hab avec petite cour de 12m² close de murs et sans vis à vis.
Cette maison ancienne a été rénovée en 2017 /2018 et dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, vmc, etc...

RDC sur rue peu passante: séjour 23m² avec accès cour / terrasse, cuisine fermée aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, Lave-vaisselle) 9,60m² , pièce 6,40m² dressing (ou bureau ou espace repas) , chambre 11,65m² , salle de douche avec wc et espace machine à laver 8,10m².

ETAGE: palier, 2 chambres de 14,30m² et 14,70m², salle de bains avec wc 7,10m².

TAXE FONCIERE: 586 euros
Vendue libre d'occupation, disponible début mai 2022, loyer mensuel possible 750 à 800 euros.
PAS DE GARAGE NI JARDIN.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE NEGOCIEE EN 3 JOURS PAR VOTRE AGENCE DE TROARN

A mi-chemin entre TROARN et ARGENCES (6 à 8 kms), jolie maison "VICTORIA" de 2001 édifiée sur un terrain d'environ 4800 M² sur site préservé. La surface habitable est de 122 M² comprenant au rdc: entrée avec vestiaire, cuisine ouverte aménagée, double séjour triple expo avec cheminée, une chambre et sde, wc, buanderie. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, un espace bureau, sdb, wc. Un garage avec porte électrique et un grenier vous offre un bel espace de rangement. Possibilité d'un Carport ou second garage sur le côté de la maison. Chauffage électrique au sol en rdc, adoucisseur d'eau, 2 zones de programmation. Diagnostics en cours.