Immobilier immobilier de 5 pièces de 269 910€ à 329 890€ à Argences (14370)

EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 18 ans !

Sur la commune de Cléville, à moins de 10 min des commerces de TROARN et Argences
Maison de 147m² habitables et 170m² utiles avec 6 chambres (dont 2 au RDC) sur 2000m² de terrain clos et arboré au calme dans environnement privilégié, avec garage indépendant de 17m².

Cette construction de qualité édifiée en 2005 offre au RDC: entrée, pièce de vie lumineuse de 43 m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et avec poêle à granulés, wc, salle de douche, chambre 9,70m², cellier/buanderie 14m², chambre 12,87m² avec wc privatif et lave-mains 0,95m².

ETAGE (Dalle béton) : palier desservant 4 belles chambres, wc séparés (soit 3 wc dans la maison) , salle de bains avec baignoire et double vasque.

GARAGE INDEPENDANT de 17m² avec grenier de stockage au dessus, raccordé à l'électricité + fourreau pour l'eau.
+ appentis 13,60m²
+ serre

Construction de qualité, sur vide sanitaire, volets roulants partout (électriques au RDC) , vmc, plancher chauffant électrique au RDC + poêle à granulés (2022), combles et vide sanitaires réisolés en 2021, fibre optique.

Extérieurs:
portail motorisé, vaste parking en enrobé (2021) , superbe terrain clos au calme, arboré avec arbres fruitiers, terrasse sans vis à vis exposée SUD et OUEST.

Taxe Foncière 2025 : 1084 euros

DPE Classe Energie "D"

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LOCALISATION
à 3 kms des commerces de Mery-Corbon
à 7 kms des commerces d'Argences
à 8 kms du centre Leclerc d'Argences
à 9 kms des commerces de Troarn
à 11 kms de la gare de Moult
à 17 kms du périph de CAEN
à 21 kms de la plage de Cabourg