Immobilier vendu de 224 100€ à 273 900€ à Caen (14000)

Votre agence Arthurimmo TROARN vous propose cette charmante maison de plain pied sur sous-sol complet à 2 pas des commerces et des transports en plein cœur du quartier Saint-Paul à CAEN.

La maison se compose d'un beau séjour plein sud de plus de 25m² donnant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée d'environ 9m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres avec beaux parquets, 1 salle d'eau entièrement refaite.

Joli terrain exposé Sud-Ouest de 386m².

Confort : chauffage gaz de ville (chaudière récente), isolation des combles et d'un pignon récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, couverture révisée, installation électrique refaite...

Le tout au sein d'un quartier calme et permettant un accès rapide au centre-ville de CAEN ainsi qu'au périphérique Nord.

CLASSE ENERGIE D

VERITABLE VIE DE PLAIN PIED ET ACCES AUX COMMERCES ET TRANSPORTS A PIEDS !!!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé situé à SANNERVILLE CAEN EST
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.
#entrepot #localcommercial €murscommerciaux #entreprise

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE
A 25MIN DU PERIPHERIQUE CAEN SUD, 5MIN DE THURY HARCOURT, AGREABLE PAVILLON DE 2005 SUR SOUS-SOL COMPLET EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 1660M2 HORS LOTISSEMENT AVEC VUE DEGAGEE
RDC COMPOSE D'UNE ENTREE SUR CUISINE AM ET EQ (FOUR PLAQUE HOTTE LAVE VAISSELLE) OUVERTE SUR SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE INSERT LE TOUT SUR 50M2, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET UN WC
ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DESSERVANT TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING PRIVE A AMENAGER, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC, UN DRESSING INDEPENDANT A AMENAGER
PAVILLON EDIFIE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 65M2, POSSIBILITE D'Y RENTRER DEUX VOITURES, EVACUATIONS D'EAU POUR LAVE LINGE
FENETRES PVC BICOLORES (CHENE DORE EXTERIEUR BLANC INTERIEUR), PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES, TERRASSE BOIS EXPOSEE SUD ET OUEST, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME (CERTIFICAT DE JANVIER 2021), SUPERBE VUE DEGAGEE SANS AUCUN VIS A VIS, STATIONNEMENT EXTERIEUR AISE, LE TRAITEMENT DES FACADES SERA REALISE POUR LA VENTE
ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE A DEUX MINUTES EN VOITURE, RAMASSAGE SCOLAIRE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MAISON, TOUTES COMMODITES ET COMMERCES A CINQ MINUTES
UNE VISITE S'IMPOSE !