Maison vendue à Troarn (14670)

Propriété d'exception située à 15mn de Caen et Cabourg accès direct A13, composée d'un manoir 18e offrant + de 350 habitables ayant conservé ses éléments d'époque : parquets, cheminées, poutres et boiseries. Vous disposerez de plusieures réceptions dont un séjour avec bibliothèque de 80 m², 5 chambres peuvent être complétées par 3 anciennes chambres de service sous les combles. Une autre maison plus récente développe 170 m² habitables dont 4 chambres et vaste garage. Les 2 biens disposent d'accès indépendants permettant une exploitation en gîte ou maison d'amis. Un parc clos de hauts murs d'environ 3200 m² vous garanti calme et sérénité. Rare et recherché ce bien mérite une visite au plus vite. Contact ARTHURIMMO.COM TROARN 0231376917

Faites confiance à votre agence de proximité Halley Arthurimmo, présente sur TROARN depuis + de 17 ans !!!

DANS TROARN dans un superbe environnement avec vue dégagée campagne tout en ayant les commerces et écoles à moins de 5 min à pied.

Maison entièrement rénovée et bien entretenue idéalement située dans Troarn offrant un superbe cadre de vie avec une vue dégagée sur un étang et la campagne.

Cette jolie maison de 130m² habitables sur 788m² de terrain clos et arboré sans vis à vis est composée comme suit:

RDC: entrée, séjour double 31,85m² avec poêle à granulés (2021) et cheminée-insert à bois et ayant une superbe vue dégagée SUD-OUEST, cuisine aménagée et équipée facile à ouvrir sur le séjour, une salle de bains refaite en 2020, un wc séparé, une petite chambre de 8,73m² facile à meubler.

ETAGE (Dalle béton): dégagement, vaste palier bureau avec vue dégagée SUD OUEST, deux grandes chambres de 20m² au sol, une salle de douche avec wc.

SOUS-SOL COMPLET de 72m² dont 27m² habitables comprenant 2 petites chambres avec fenêtres et volets roulants électriques, buanderie, garage pour 2 voitures.

CONFORT: 5 chambres + 1 bureau, Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage (2013 et 2022) , maison fibrée, adoucisseur d'eau, tableau elec récent, ballon elec de 2020, grand parking en enrobée, Terrasse SUD-OUEST vue dégagée, beau jardin potager

TAXE FONCIERE 1400 euros

DPE CLASSE ENERGIE "D"

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo

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ETAGE (Dalle béton): dégagement, vaste palier bureau avec vue dégagée SUD OUEST, deux grandes chambres de 20m² au sol, une salle de douche avec wc.

SOUS-SOL COMPLET de 72m² dont 27m² habitables comprenant 2 petites chambres avec fenêtres et volets roulants électriques, buanderie, garage pour 2 voitures.

CONFORT: 5 chambres + 1 bureau, Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage (2013 et 2022) , maison fibrée, adoucisseur d'eau, tableau elec récent, ballon elec de 2020, grand parking en enrobée, Terrasse SUD-OUEST vue dégagée, beau jardin potager

TAXE FONCIERE 1400 euros

DPE CLASSE ENERGIE "D"

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EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE TROARN AU CALME - idéalement située au pied des écoles, collège, commerces et bus (verts et twisto) - Maison de bourg individuelle (non mitoyenne) de 160m² hab (188m² utiles) pleine de charme et très bien entretenue sur 210m² de terrain dont 72m² de jardin clos de murs, sans vis à vis et très agréable - RDC: hall d'entrée avec dressing aménagé, séjour double avec cheminée, tomettes et poutres, vaste cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec placard - 1er étage: 4 chambres avec placards, sde avec wc, buanderie - 2ème étage: suite parentale de 23m² (40m² au sol) formant la 6ème chambre avec baignoire, douche, wc et vaste dressing aménagé -- beaux parquets, ravallement propre, tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres PVC, isolation des combles récentes, vmc - atelier / garage vélo 9m² - CLASSE ENERGIE E - Tel agence halley Arthur Immo Troarn: 02 31 37 69 17 - retrouvez toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo - GARANTIE REVENTE OFFERTE

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE TROARN AU CALME - idéalement située au pied des écoles, collège, commerces et bus (verts et twisto) - Maison de bourg individuelle (non mitoyenne) de 160m² hab (188m² utiles) pleine de charme et très bien entretenue sur 210m² de terrain dont 72m² de jardin clos de murs, sans vis à vis et très agréable - RDC: hall d'entrée avec dressing aménagé, séjour double avec cheminée, tomettes et poutres, vaste cuisine aménagée et équipée, wc, 1 chambre avec placard - 1er étage: 4 chambres avec placards, sde avec wc, buanderie - 2ème étage: suite parentale de 23m² (40m² au sol) formant la 6ème chambre avec baignoire, douche, wc et vaste dressing aménagé -- beaux parquets, ravallement propre, tout à l'égout, toiture révisée, fenêtres PVC, isolation des combles récentes, vmc - atelier / garage vélo 9m² - CLASSE ENERGIE E - Tel agence halley Arthur Immo Troarn: 02 31 37 69 17 - retrouvez toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo - GARANTIE REVENTE OFFERTE