Immobilier à vendre

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité cette superbe propriété du 18ème chargée d'histoire à la rénovation de très grande qualité et située au cœur de la commune de BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE.
À seulement 10 minutes de CAEN et de BAYEUX cette jolie demeure de caractère aux finitions soignées, édifiée sur un parc avec jardin à la française de 1836m² saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, sa rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne des matériaux de qualité.

Le rdc sur rue offre une entrée, un bureau lumineux et deux belles pièces de vies de près de 30m² chacune, l'une à usage de salon avec cheminée d'époque restaurée et fonctionnelle, l'autre à usage de salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée.

Le rez-de-jardin dispose d'une entrée avec vestiaire aménagé, deux chambres dont l'une utilisée en bureau, une buanderie aménagée, une chaufferie et un wc.

Le 1er étage est composé de deux vastes suites parentales ayant chacune sa salle de douche et son wc, l'une avec grand dressing aménagé.

Enfin au 2nd vous trouverez deux belles chambres, un wc et une salle de bains.

Magnifique terrain clos de murs exposé SUD avec jardin à la française, portail motorisé et dépendance à ossature bois 20m². En zone constructible, le terrain permet d'édification par exemple d'une piscine.

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2021 et notamment la toiture a été refaite entièrement, réfection complète de l'isolation et des murs/plafonds, huisseries, sanitaires, électricité, plomberie, chauffage, vmc double flux etc...

Venez découvrir cette propriété d'exception en prenant rdv idéalement par téléphone.

Taxe Foncière 1248 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

ACCES ET MOBILITES:
- 7 min en voiture du Périph Caennais
- A 1,5 kms de la gare SNCF Bretteville Norey: 10min de trajet en train vers la gare de CAEN

Exclusivité "LAMY-HALLEY-ARTHURIMMO", votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans.

DANS TROARN, au calme, à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège, et arrêt de bus de ville TWISTO (CAEN en moins de 30 min en bus)

Cette maison individuelle à rénover, de plain pied surélevé sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 93,30 m² (y compris chambre de 10m² au sous-sol) et a été édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain de 670 m².

Elle est composée au rdc surélevé de 8 marches, d'une vaste pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de + de 55m² dont cuisine ouverte aménagée, de deux chambres parquetées de 9,70m² et 9,90m², d'un wc séparé et d'une salle de bains de 7m².
Il est assez facile de remettre une cloison pour retrouver la 3ème chambre (d'environ 9,50m²), ce qui donnerait une pièce de vie de 41m² (hors couloir).

Le sous-sol complet d'environ 88m² dispose d'une buanderie de 8m², une chambre d'appoint de 10m², d'une cave et d'un grand garage.

Cette maison nécessite de nombreux travaux: isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie... etc

DPE CLASSE ENERGIE "G"

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo Troarn

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO

SUR LA COMMUNE D'EMIEVILLE à 3 KMS DE TROARN
Pavillon de plain pied de 81m² habitables , surélevé sur sous sol complet (avec ascenseur!) sur un terrain plat joliment arboré et clos de 911m² situé au calme dans un environnement résidentiel.

Au RDC (67m²) : entrée , séjour double 26m² très lumineux avec accès direct sur terrasse à la vue dégagée et cheminée, cuisine ouverte récente ,aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres , salle de douche à l'italienne comptemporaine , WC séparés.

Au SOUS SOL: garage une voiture 35m² avec porte motorisée, cellier 19m², chambre d'appoint 14m².

Grenier sur l'ensemble potentiellement aménageable (environ 20m² habitables possible).

Confort: Tout à l'égout , fenêtres PVC double vitrage,volets roulants électriques partout, ascenseur posé en 2024 pour aller du Sous Sol au RDC.
Chauffage électrique.

Taxe foncière 881€


DPE classe énergie "F"

Le classement "D" pourra être atteint après réalisation des travaux suivants :
- Remplacement des radiateurs elec par un poele à granulés flamme verte
- Remplacement du chauffe-eau par un ballon thermodynamique
- Isolation du grenier 30cm de laine de verre (en plus des 15cm deja présents dans le plancher)
- Mise en place d'une VMC hygro "B"

Votre agence "LAMY-HALLEY Arthurimmo" vous propose en exclusivité cette belle maison de 114m² hab (131m² utiles) sur 1025m² de terrain idéalement située au calme au coeur de TROARN.

Cette maison sur sous-sol de 1992 très lumineuse (façade SUD) aux allures de contemporaine est une belle construction à la distribution atypique. Elle est située dans un très bel environnement calme, en hauteur. Elle a l'avantage de bénéficier d'un beau terrain arboré de 1025m² aux airs de campagne tout en bénéficiant d'en emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg: commerces, écoles, collège, arrêts de bus twisto sont à moins de 3 min à pied !

Elle offre 78m² habitables au RDC: entrée, séjour double avec cheminée 31m², petit salon TV, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 11,40m², wc, suite parentale de 19m² hab (24m² au sol) avec chambre + salle de douche + pièce dressing ou bureau, une pièce supplémentaire de 7m² hab et 8,50m² au sol ayant son accès indépendant et sa terrasse pouvant faire office de bureau et idéale pour un travail à domicile.
L'étage (dalle béton) dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Le sous-sol complet de + de 80m² peut permettre de rentrer 2 voitures: il dispose d'une chaufferie, un espace buanderie et une pièce de rangement de 9m².

Cette maison de qualité bien entretenue n'attends plus que vos idées de décoration !

CONFORT: chauffage central avec plancher chauffant au rdc, vmc, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau, fibre pour internet, tout à l'égout.

DPE classe énergie "D"
Bonne isolation, la pose d'une Pompe à chaleur AIR / EAU qui fait chauffage et eau chaude permettrait de d'atteindre la lettre "B" (source: diagnostiqueur)

retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley-Arthurimmo

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité cette superbe propriété du 18ème chargée d'histoire à la rénovation de très grande qualité et située au cœur de la commune de BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE.
À seulement 10 minutes de CAEN et de BAYEUX cette jolie demeure de caractère aux finitions soignées, édifiée sur un parc avec jardin à la française de 1836m² saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, sa rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne des matériaux de qualité.

Le rdc sur rue offre une entrée, un bureau lumineux et deux belles pièces de vies de près de 30m² chacune, l'une à usage de salon avec cheminée d'époque restaurée et fonctionnelle, l'autre à usage de salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée.

Le rez-de-jardin dispose d'une entrée avec vestiaire aménagé, deux chambres dont l'une utilisée en bureau, une buanderie aménagée, une chaufferie et un wc.

Le 1er étage est composé de deux vastes suites parentales ayant chacune sa salle de douche et son wc, l'une avec grand dressing aménagé.

Enfin au 2nd vous trouverez deux belles chambres, un wc et une salle de bains.

Magnifique terrain clos de murs exposé SUD avec jardin à la française, portail motorisé et dépendance à ossature bois 20m². En zone constructible, le terrain permet d'édification par exemple d'une piscine.

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2021 et notamment la toiture a été refaite entièrement, réfection complète de l'isolation et des murs/plafonds, huisseries, sanitaires, électricité, plomberie, chauffage, vmc double flux etc...

Venez découvrir cette propriété d'exception en prenant rdv idéalement par téléphone.

Taxe Foncière 1248 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

ACCES ET MOBILITES:
- 7 min en voiture du Périph Caennais
- A 1,5 kms de la gare SNCF Bretteville Norey: 10min de trajet en train vers la gare de CAEN

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO

SUR LA COMMUNE D'EMIEVILLE
Pavillon de plain pied de 81m² habitables , surélevé sur sous sol complet (avec ascenseur!) sur un terrain plat joliment arboré et clos de 911m² situé au calme dans un environnement résidentiel.

Au RDC (67m²) : entrée , séjour double 26m² très lumineux avec accès direct sur terrasse à la vue dégagée et cheminée, cuisine ouverte récente ,aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres , salle de douche à l'italienne comptemporaine , WC séparés.

Au SOUS SOL: garage une voiture 35m² avec porte motorisée, cellier 19m², chambre d'appoint 14m².

Grenier sur l'ensemble potentiellement aménageable (environ 20m² habitables possible).

Confort: Tout à l'égout , fenêtres PVC double vitrage,volets roulants électriques partout, ascenseur posé en 2024 pour aller du Sous Sol au RDC.
Chauffage électrique.

Taxe foncière 881€


DPE classe énergie "F"

Le classement "D" pourra être atteint après réalisation des travaux suivants :
- Remplacement des radiateurs elec par un poele à granulés flamme verte
- Remplacement du chauffe-eau par un ballon thermodynamique
- Isolation du grenier 30cm de laine de verre (en plus des 15cm deja présents dans le plancher)
- Mise en place d'une VMC hygro "B"

Exclusivité "LAMY-HALLEY-ARTHURIMMO", votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans.

DANS TROARN, au calme, à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège, et arrêt de bus de ville TWISTO (CAEN en moins de 30 min en bus)

Cette maison individuelle à rénover, de plain pied surélevé sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 93,30 m² (y compris chambre de 10m² au sous-sol) et a été édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain de 670 m².

Elle est composée au rdc surélevé de 8 marches, d'une vaste pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de + de 55m² dont cuisine ouverte aménagée, de deux chambres parquetées de 9,70m² et 9,90m², d'un wc séparé et d'une salle de bains de 7m².
Il est assez facile de remettre une cloison pour retrouver la 3ème chambre (d'environ 9,50m²), ce qui donnerait une pièce de vie de 41m² (hors couloir).

Le sous-sol complet d'environ 88m² dispose d'une buanderie de 8m², une chambre d'appoint de 10m², d'une cave et d'un grand garage.

Cette maison nécessite de nombreux travaux: isolation, fenêtres, ventilation, chauffage, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie... etc

DPE CLASSE ENERGIE "G"

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo Troarn

L'agence ARTHURIMMO TROARN vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 170m² comprenant 7 chambres située au calme à quelques minutes de tous les commerces.

La maison, édifiée sur un terrain clos de 743m², comprend au rdc un beau séjour lumineux avec cheminée de 31m², une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau récente permettant une vie de plain pied.
A l'étage vous découvrirez 6 chambres (entre 9,40m² et 13,40m²) dont une avec accès indépendant via escalier extérieur, une salle d'eau et un palier de plus de 12m².
Un garage accolé de 37m² avec espace buanderie vous permettra de garer une voiture.
Une cave de 32m² et une dépendance de + de 50m² complètent ce bien.

CONFORT : Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz, porte de garage motorisée.

CLASSE ENERGIE D

Votre agence "LAMY-HALLEY Arthurimmo" vous propose en exclusivité cette belle maison de 114m² hab (131m² utiles) sur 1025m² de terrain idéalement située au calme au coeur de TROARN.

Cette maison sur sous-sol de 1992 très lumineuse (façade SUD) aux allures de contemporaine est une belle construction à la distribution atypique. Elle est située dans un très bel environnement calme, en hauteur. Elle a l'avantage de bénéficier d'un beau terrain arboré de 1025m² aux airs de campagne tout en bénéficiant d'en emplacement exceptionnel en plein coeur de bourg: commerces, écoles, collège, arrêts de bus twisto sont à moins de 3 min à pied !

Elle offre 78m² habitables au RDC: entrée, séjour double avec cheminée 31m², petit salon TV, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 11,40m², wc, suite parentale de 19m² hab (24m² au sol) avec chambre + salle de douche + pièce dressing ou bureau, une pièce supplémentaire de 7m² hab et 8,50m² au sol ayant son accès indépendant et sa terrasse pouvant faire office de bureau et idéale pour un travail à domicile.
L'étage (dalle béton) dispose d'un palier desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Le sous-sol complet de + de 80m² peut permettre de rentrer 2 voitures: il dispose d'une chaufferie, un espace buanderie et une pièce de rangement de 9m².

Cette maison de qualité bien entretenue n'attends plus que vos idées de décoration !

CONFORT: chauffage central avec plancher chauffant au rdc, vmc, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur d'eau, fibre pour internet, tout à l'égout.

DPE classe énergie "D"
Bonne isolation, la pose d'une Pompe à chaleur AIR / EAU qui fait chauffage et eau chaude permettrait de d'atteindre la lettre "B" (source: diagnostiqueur)

retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley-Arthurimmo

Uniquement dans votre agence ARTHURIMMO TROARN superbe maison du début des années 2000 édifiée sur un terrain de 1127m² clos de murs en pierres en plein coeur de CUVERVILLE (bus, écoles et commerces à pieds)

La maison offre une véritable vie de plain pied au rez-de-chaussée avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des Wc séparés. Vous découvrirez également une pièce de vie très lumineuse (expo Sud-Ouest) de 39m² donnant directement sur le jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres supplémentaires dont une de 14m² habitables et 22m² au sol !! Une vaste salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Pour finir, la maison dispose d'un garage accolé de 21m² permettant le stationnement d'un véhicule.

Le vaste terrain de 1127m² en partie clos de murs en pierres restant à aménager permet de multiples possibilités : extension, piscine, terrasse...

CONFORT : fenêtres alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail motorisé, la toiture sera nettoyée en mai 2026 et les peintures de la pièce de vie entièrement refaites.

CLASSE ENERGIE D

BIEN RARE SUR LE MARCHE !!!

DANS BENOUVILLE

Idéalement située au calme en impasse à moins de 400m des commerces, écoles, arrêt de bus de ville twisto et voie verte/ chemin de halage permettant d'aller à la plage de Ouistreham en vélo (7kms) ou au centre ville de Caen (10 kms)

Maison de 1987 de 147m² hab (surface sur DPE hors véranda) + garage double 51m² (grande hauteur sous plafond) , sur sous-sol complet (86m²) sur 811m² de terrain.

RDC: hall d'entrée avec placard, salon cheminée 29m² exposé SE / SO , cuisine aménagée avec espace repas 26m², véranda (1995, non chauffée) de 18,50m² (toiture à refaire) , arrière-cuisine, wc.

ETAGE (dalle béton/escalier béton) : palier-bureau, 4 belles chambres, wc, 2 salles de douches dont une privative, buanderie, bureau ou dressing.

GARAGE DOUBLE ACCOLE de 51m² avec 2 grandes portes de 3m de haut et un plafond à 3,50m de haut permettant de rentrer un camping-car, une caravane, un bateau ou idéal pour un artisan.

Le chauffage central actuel est une chaudière au gaz de ville / une pompe à chaleur non raccordée est présente et est prête à être branchée.

Taxe Foncière 1532 euros

DPE CLASSE ENERGIE B (avec Pompe à chaleur)

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 113m² habitables sur sous-sol offrant une véritable vie de plain-pied en plein coeur de DEMOUVILLE (5 minutes à l'Est de CAEN) permettant ainsi de tout faire à pieds (commerces, écoles, pôle médical...)

Vous serez séduit par la luminosité de sa pièce de vie de près de 42m² avec cuisine aménagée et équipée moderne, sa grande chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m² ainsi que sa salle de douches.
A l'étage vous découvrirez un vaste espace familial composé de 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet de la maison finira de vous convaincre avec son espace permettant de stationner 2 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain clos de 478m² avec sa terrasse carrelée exposée Sud-Ouest permettant de pouvoir profiter du moindre rayon de soleil.

CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 3 velux changés récemment (2021), VMI posée en 2021, radiateurs électriques performants, porte de garage motorisée

CLASSE ENERGIE D

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 113m² habitables sur sous-sol offrant une véritable vie de plain-pied en plein coeur de DEMOUVILLE (5 minutes à l'Est de CAEN) permettant ainsi de tout faire à pieds (commerces, écoles, pôle médical...)

Vous serez séduit par la luminosité de sa pièce de vie de près de 42m² avec cuisine aménagée et équipée moderne, sa grande chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m² ainsi que sa salle de douches.
A l'étage vous découvrirez un vaste espace familial composé de 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet de la maison finira de vous convaincre avec son espace permettant de stationner 2 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain clos de 478m² avec sa terrasse carrelée exposée Sud-Ouest permettant de pouvoir profiter du moindre rayon de soleil.

CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 3 velux changés récemment (2021), VMI posée en 2021, radiateurs électriques performants, porte de garage motorisée

CLASSE ENERGIE D

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE !!

Votre agence ARTHURIMMO vous propose ce beau pavillon traditionnel de + de 130m² sur sous-sol situé au cœur d'une commune avec commerces et écoles à 15 minutes à l'Est de CAEN.

Edifiée sur un terrain clos et exposé plein sud de 613m² cette maison familiale saura vous séduire de par son emplacement et ses volumes généreux composés comme suit :
- Vous découvrirez au rez-de-chaussée une confortable entrée avec placard donnant sur un séjour exposé sud-ouest de près de 30m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12m², 2 belles chambres (12 et 13m²) ainsi qu'une salle de bains et des toilettes permettant une vraie vie de plain-pied.
- A l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier à aménager en espace dressing.

L'imposant sous-sol vous permettra de stationner 2 véhicules et de bénéficier d'une buanderie et d'un important espace de stockage.

Une grande terrasse plein sud accessible depuis le séjour et la cuisine vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis.

CONFORT : Chauffage gaz de ville, radiateurs performants, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble

DPE Classe énergie D

A VISITER RAPIDEMENT !!

TROARN COEUR DE BOURG, au pied des écoles, collège, commerces, et bus de ville TWISTO

Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 18 ans vous propose:

Maison de 120m² habitables sur 454 M² de terrain clos et arboré.

Au rdc, entrée avec débarras, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, séjour double lumineux, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Prévoir travaux de confort et décoration.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo