Maison à vendre

EXCLUSIVITE

IDEALEMENT SITUE AU CALME DANS BLAINVILLE SUR ORNE
* moins de 5 min à pied des écoles, collège et commerces du centre de Blainville
* 25 min (8 kms) en vélo du centre ville de CAEN par la voie verte (chemin de halage le long du canal)
* 35 min (10 kms) en vélo de la plage principale de OUISTREHAM par le chemin de halage.

Maison mitoyenne de 2007 de 91,31 m² CARREZ avec grand garage accolé de 18,20m² et jardin privatif d'environ 120m² exposé SUD-OUEST sans vis à vis et clos de haies.

Cette jolie maison offre AU RDC: une entrée avec placard de 6m², un wc sous escalier, un séjour double d'environ 25m² exposé SUD-OUEST et disposant d'un poêle à granulés posé en février 2025, une cuisine ouverte Aménagée et Equipée (2021) de 9m² donnant sur la terrasse SUD-OUEST, et une garage disposant d'un espace buanderie.
A L'ETAGE (dalle béton) : palier desservant 4 chambres de 10,50m² (La 4ème ch au dessus du garage fait 15,80m² au sol), un wc séparé et une salle de bains.

CONFORT:
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants manuels
- internet par fibre
- Chauffage principal par poêle à granulés posé par pro en fev 2025 et possibilité de chauffer la maison avec radiateurs électriques à inertie de 2016
- ballon d'eau chaude de 300 lit de 2016 (entretenu en 2025)
- porte de service du garage donnant sur le jardin remplacée en 2021
- garage en partie isolé (2017)

CHARGES DE COPRO: 55 euros par mois

TAXE FONCIERE 1047 euros

DPE - CLASSE ENERGIE "C"

Retrouvez prêt de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Découvrez cette charmante maison de 81 m² située à Merville-Franceville-Plage, idéale pour les familles ou les investisseurs. Composée de quatre pièces bien aménagées, elle offre un espace de vie confortable et pratique à proximité du bord de mer. Jardin 262 m²

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et une cuisine ouverte vous accueillent, permettant un agencement convivial et moderne. L'étage dispose de trois chambres lumineuses assurant confort et intimité. Un garage attenant complète ce bien pour faciliter votre quotidien.

Profitez des frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro pour acquérir cette belle propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre agréable et paisible, où chaque jour ressemble à un jour de vacances.
Livraison été 2026

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 105m² habitables située sur la commune de CUVERVILLE à 2 pas des écoles et bus de ville ainsi que des commerces et services (supérette, boulangerie, médecins...)

Ce pavillon des années 80 rénové entre 2023 et 2025 se compose comme suit :
Vous trouverez au rez-de-chaussée une confortable entrée de 9,30m² donnant sur une cuisine séparée refaite en 2025 de 10,90m², ensuite vous découvrirez un vaste séjour double de près de 30m² plein sud. Des wc ainsi qu'une chaufferie de 5,65m² et un garage de 16,80m² permettant le stationnement d'un véhicule complètent ce niveau.
L'étage, desservi par un agréable palier de 6,80m², se compose de 3 belles chambres de 15m², 11m² (15,55m² au sol) et 9m² (12,5m² au sol), une grande salle de bains, un vaste dressing ainsi que des wc.

La maison est édifiée sur un terrain entièrement clos (portail et portillon) de 392m² bien exposé.

CONFORT : Chauffage gaz de ville (chaudière changée en 2025), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques + manuels, cuisine refaite en 2025, chaudière remplacée en 2025, installation électrique revue en 2023, réseau d'eaux usées et d'eaux de pluies refaits en 2025, vélux, sols et peintures refaits en 2023.

CLASSE ENERGIE D

A visiter sans tarder !!!

Découvrez cette maison traditionnelle de 66 m² située à Troarn, idéale pour un foyer familial ou un couple cherchant la tranquillité. Dotée de quatre pièces bien agencées, elle offre un espace de vie confortable et convivial, et 2 chambres.

Les atouts de cette maison incluent des fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace. De plus, les stores électriques ajoutent une touche moderne, simplifiant le quotidien tout en rehaussant le confort de vie.

Son emplacement à Troarn permet un accès facile aux commodités locales tout en conservant un cadre de vie serein. Le terrain de 467 m² accueillera vos enfants pour des jeux en pleine sécurité

--- PRIX FERME --- AUCUNE NEGOCIATION DE PRIX POSSIBLE ---

230 000 EUROS Frais d'agence inclus
auquel il faut ajouter les frais d'acte d'achat (frais de notaire) d'environ 18500 euros soit un budget total de 248 500 euros.
Si vous êtes primo accédant (vous n'avez pas été propriétaire pendant 2 ans) alors vos frais de notaire sont réduits de 1000 euros et ainsi votre budget total nécessaire est de 247 500 euros (frais d'agence et de notaire inclus)

EXCLUSIVITÉ Halley Arthurimmo, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 18 ans !

DANS TROARN à 3 min à pied (300m) des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Plain pied individuel sans marche de 93m² hab rénové en 2021, sur 550m² de terrain clos, au calme.

Pièce de vie de 41m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec grands placards, 3 chambres de 10,30m² , 11,25m² et 12 m² dont 2 avec placard, salle de douche moderne, grande pièce buanderie/stockage/rangement vélo (15m², non compté dans la surface habitable) , wc.

Possibilité de construire un garage en face du portail en ALU

CONFORT:
- isolation des murs avec laine de verre et placo refaite en 2021
- isolation du grenier par ouate de cellulose
- 3 portes fenêtres en bois double vitrage avec volets elec
- 3 portes fenêtres en PVC avec volets roulants à manivelle
- poêle à granulé de 2021 pour chauffer toute la maison
- ballon eu chaude 300 litres (2021)
- électricité refaite en quasi totalité (tableau, câblages, prises et interrupteurs)
- sde refaite en 2021
- vmc posée en 2023
- sols en parquet PVC clipsé sur ragréage (2021)
- tout à l'égout
- INTERNET par FIBRE

CLASSE ENERGIE D
(passage en C assez facile)

Taxe Foncière: 1102 euros

Plus de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

L'Agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 97m² habitable rénové sur sous-sol complet en plein coeur de la commune de DEMOUVILLE à 10 minutes à L'Est de CAEN.

A 2 pas de tous les commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, écoles, bus de ville, etc...) vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en excellent état d'entretien offrant au RDC une pièce de vie de + de 43m² baignée de lumière avec cheminée, une chambre d'enfant et des wc. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet vous permettra de garer 2 véhicules et d'avoir suffisamment d'espace pour un atelier ou stocker du matériel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 445m² bénéficiant d'une terrasse carrelée exposée plein Sud.

CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur (2021), radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée de 2018, peintures et sols refaits en 2021, volets roulants à l'étage, portail et porte de garage motorisés...

CLASSE ENERGIE C

A VISITER TRES RAPIDEMENT !!!

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

Retrouvez + de 50 photos sur notre site Halley Arthur Immo Troarn

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 18 ans vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine hors lotissement située à 2 kms des commerces de SANNERVILLE et 3 kms du supermarché de TROARN.

Maison fonctionnelle de 112m² habitables construite en 2019 par un constructeur Caennais réputé (MCC) située au calme hors lotissement sur 1700m² de terrain clos.

Cette jolie maison de qualité à la décoration et aux finitions soignées est complètement terminée (excepté la cour).

AU RDC: un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce arrière cuisine / buanderie (chauffée) , un séjour double très lumineux (3 expositions EST + SUD + OUEST) donnant sur la terrasse et disposant d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une belle chambre parquetée avec sa salle de douche privative.

A L'ETAGE (dalle béton): un palier dessert 3 chambres de 11,10m² / 11,55m² et 12,30m², un dressing aménagé de 4,25 m², une salle de bains avec baignoire + douche + wc de 9m².
La plus grande chambre est accessible du palier mais aussi de la sdb en traversant le dressing.

VASTE GARAGE DOUBLE de 48m² (7m de large x 6,67m de long) avec porte motorisée "Hormann" de 4m de large.
+ GRENIER de stockage avec plancher robuste au dessus du garage (potentiellement aménageable)

QUALITE DE CONSTRUCTION / CONFORT: maison très bien isolée thermiquement et phoniquement, Attestation RT 2012, assurance Dommages Ouvrage du constructeur jusqu'en 2029, fenêtres ALU double vitrage de qualité, volets roulants électriques dans toute la maison avec centralisation et commande à distance, maison fibrée, chauffage par Pompe à Chaleur et eau chaude par Ballon Thermodynamique, Terrasse bois de 65m² posée en Août 2025 ayant ses spots pour l'éclairage.

TERRAIN entièrement clos de grillage rigide avec sous-bassement béton réalisés par entreprise. Portail en ALU motorisé avec télécommande et Digicode. Pelouse entretenue par robot de tonte (inclus)

DPE CLASSE ENERGIE "A"

TAXE FONCIERE: 1134 euros

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10mn Caen Est commerces et services à proximité, sur la commune de CAGNY, votre maison individuelle neuve en VEFA livraison fin 2026, normes RT 2012 chauffage gaz de ville + Un équipement spécial de panneaux photovoltaïques fournira un courant électrique d’appoint autoconsommé par le logement.
Il est constitué au rdc d'une espace séjour cuisine de 35 m² et wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une sdb et des wc. Garage intégré et jardin expo Sud
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Réservation des maintenant !

L'Agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 97m² habitable rénové sur sous-sol complet en plein coeur de la commune de DEMOUVILLE.

A 2 pas de tous les commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, écoles, bus de ville, etc...) vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en excellent état d'entretien offrant au RDC une pièce de vie de + de 43m² baignée de lumière avec cheminée, une chambre d'enfant et des wc. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet vous permettra de garer 2 véhicules et d'avoir suffisamment d'espace pour un atelier ou stocker du matériel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 445m² bénéficiant d'une terrasse carrelée exposée plein Sud.

CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur (2021), radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée de 2018, peintures et sols refaits en 2021, volets roulants à l'étage, portail et porte de garage motorisés...

CLASSE ENERGIE C

A VISITER TRES RAPIDEMENT !!!

Proximité Mondeville 2 sur la commune de cagny votre maison neuve T4 séjour cuisine 3 chambres garage et parking jardin 229 m² chauffage gaz de ville + panneaux photovoltaïques livraison fin 2026
Frais de notaire réduits éligible PTZ

IDEALEMENT SITUEE DANS GIBERVILLE
Au calme, à moins de 400m des commerces, arrêt de bus, école et collège.

Maison de qualité de 1973 en brique, sur sous-sol, de 95m² habitables sur 370m² de terrain clos et arboré au calme.

RDC: entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour double de 26,50m² exposé SUD-OUEST avec cheminée et accès terrasse, wc, salle de douche à l'italienne de 4,10m² refaite en 2021, une belle chambre de 11,50m².
Possibilité de casser la cloison de l'entrée et celle de la cuisine pour avoir une pièce de vie de 43m².

ETAGE (escalier béton et dalle béton) : palier, wc, une chambre de 16m² et une chambre de 10,50m² plus sa pièce dressing de 3,10m² ; + 2 greniers sous pentes pouvant permettre la création d'une douche et/ou de rangements.

SOUS-SOL de 83m² (2,20m de hauteur sous plafond): belle buanderie de 21m² avec accès extérieur et fenêtre, garage, vaste pièce, atelier, cave.

CONFORT: fenêtres PVC de qualité, volets roulants partout dont 1 électrique, chauffage central au fioul.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

habitable en l'état mais nécessitant des travaux notamment d'électricité, d'isolation et probablement de chauffage.

Retrouvez plus de photos et tous nos biens sur notre site: Halley - Arthurimmo
Votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 18 ans.

Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration

MAISON sur 2789m² de terrain dont 1 parcelle de terrain à bâtir non viabilisée de 505 m² divisible.

Découvrez ce très beau pavillon cossu des années 70 développant plus de 160m² habitables sur sous-sol complet niché dans un écrin de verdure à seulement quelques pas de tous les commerces et services du centre-ville de TROARN.
Cette maison à rénover offre un fort potentiel de par ses volumes confortables avec un beau séjour exposé Sud-Est ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en RDC permettant une véritable vie de plain pied.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble est complété par un sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 2789m² entièrement arborée.

Ce terrain de 2789m² comprend 1 parcelle de terrains à bâtir (non viabilisée avec réseaux en bordure) de 505m², potentiellement constructibles dans quelques mois et ayant fait l'objet d'un Accord de Déclaration Préalable réalisée par Géomètre expert.

CLASSE ENERGIE F

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EXCLUSIVITE ARTHURIMMO TROARN
10 CAEN EST BUS DE VILLE
Au calme de Sannerville, découvrez cette spacieuse maison familiale alliant volume et potentiel. Édifiée sur un grand terrain arboré de 768 m², cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et son exposition plein sud.
La propriété se compose comme suit :
* Un séjour double.
* Une cuisine aménagée spacieuse
* Deux salles d'eau pour plus de commodité au quotidien.
* Cinq chambres dont 2 grandes à l'étage, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
* Sous-sol complet :

Atouts principaux :

* Surface habitable généreuse : 147 m²
* Terrain exceptionnel :Jardin de 768 m², parfait pour les jeux et les repas en extérieur.
* Exposition idéale : Plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quelques travaux de rafraîchissement permettent de modeler la maison à vos goûts et d'en augmenter la valeur.
Une opportunité à saisir pour les familles recherchant espace, lumière et tranquillité dans un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE E
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