Maison à vendre

En exclusivité, A visiter dès le 1er octobre !
ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne sur https://winimmoencheres.com
Prix de départ FAI : 65900 €
Début des enchères : 19/10/2022 à 18.00
Fin des enchères : 20/10/2022 à 20.00
Pas d'enchères : 2000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de
l'enchère .
Maison de bourg à DOZULE CENTRE sur 3 niveaux à rénover comprenant
Entrée sur Garage 45m² au RDC. 1er étage : Cuisine,séjour,salle de bains wc. 2 ème étage: 2 Chambres.3ème Combles aménageables.
DPE F Prévoir travaux
rendez vous au

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Pas d'enchères : 2000 €
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ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !!!

PARFAITEMENT AU CALME EN CAMPAGNE SANS VIS A VIS ET SANS VOISIN DIRECT A 4 KMS DES COMMERCES ET ECOLES d'ARGENCES et 5 KMS DE TROARN - 20 KMS / 20 MIN DES PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE ET CABOURG

SUPERBE VUE DEGAGEE OUEST SUR COLLINES ET CHAMPS NON CONSTRUCTIBLE

URGENT ! FAIRE TRES VITE !

Maison individuelle de plain pied de 55 m² hab environ sur environ 900m² de terrain clos avec garage à ossature bois de 19m²

Cette maison comprend: une entrée, un séjour exposé SUD, une cuisine exposée OUEST avec superbe vue dégagée, deux chambres de 9,50m² et 10m², une salle de bains , un wc séparé.
Le grenier n'est pas aménageable.

CONFORT: maison raccordable à la Fibre optique, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (environ 10 ans) , assainissement individuel refait en 2010/2011 (la pompe sera à changer) , tableau électrique refait il y a environ 5 ans, plafonds à 2,70m,

Chauffage au gaz citerne avec chaudière en mauvais état: il faudra probablement changer de mode de chauffage et mettre un poêle à granulé ou une pompe à chaleur par exemple

TRAVAUX A PREVOIR: chaudière, pompe de relevage pour assainissement, gouttières, éventuellement terrasse, décoration, etc

CLASSE ENERGIE E

FAITE CONFIANCE A VOTRE AGENCE DE PROXIMITE HALLEY ARTHURIMMO PRESENTE SUR TROARN DEPUIS PRES DE 15 ANS

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !!!

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Cette maison comprend: une entrée, un séjour exposé SUD, une cuisine exposée OUEST avec superbe vue dégagée, deux chambres de 9,50m² et 10m², une salle de bains , un wc séparé.
Le grenier n'est pas aménageable.

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Chauffage au gaz citerne avec chaudière en mauvais état: il faudra probablement changer de mode de chauffage et mettre un poêle à granulé ou une pompe à chaleur par exemple

TRAVAUX A PREVOIR: chaudière, pompe de relevage pour assainissement, gouttières, éventuellement terrasse, décoration, etc

CLASSE ENERGIE E

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Faites confiance à votre agence Halley Arthurimmo présente sur TROARN depuis près de 15 ans !

15 MN CAEN EST - 2 KMS DU CENTRE DE TROARN ET 4 KMS DU CENTRE DE BAVENT

Vaste maison lumineuse d'après guerre rénovée avec goût, offrant 144m² hab sur beau terrain clos et arboré de 655m². Au calme sans vis à vis.

Idéale pour grande famille avec ses 4 belles chambres (possibilité 5ème) , 1 salle de bains et 1 salle de douche, et 3 wc (1 par niveau)

RDC: entrée, Bel espace de vie composé d'un séjour-salle à manger / cuisine aménagée et équipée (Août 2021) de 30m² et un salon semi-ouvert de 16,50 M², bureau, wc

1er ETAGE: palier, 2 chambres de 16 et 18m², salle de jeux, salle de douche avec WC,

2ème ETAGE: palier, 2 chambres de 10,50m² et 11,50m² (14 et 15m² au sol) , salle de bains avec WC

SOUS SOL PARTIEL SEMI-ENTERRE: buanderie, cave, chaufferie

Terrain clos sans vis à vis, au calme, avec dépendance 19m² (garage vélo/moto) , portail motorisé, terrasse carrelée 33m², puits pour arrosage

CONFORT: tout à l'égout, fenêtres PVC, chauffage central pompe à chaleur et fioul, cheminée,

Arrêt de bus Twisto à 2 min à pied pour aller à Caen.

12 KMS des plages de Merville Franceville et Cabourg

Taxe foncière : 1 174 €

CLASSE ENERGIE C
DPE ancienne version réalisé le 24 mars 2017

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN , votre agence de proximité depuis près de 15 ans !

15 MIN DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
15 MIN DU CENTRE DE CAEN

Située dans TROARN à moins de 5 min à pied des commerces, écoles, collège et arrêt de bus de ville twisto, cette jolie maison ancienne bien entretenue de 130m² hab est édifiée sur 950m² de terrain dont jardin avec superbe vue dégagée !!!

RDC (69m²) : cuisine aménagée et équipée de 22,50m², buanderie, wc sous escalier, salon 20m², chambre de 17m² avec placard-dressing + salle de douche 2,70m² (2017) , bureau en véranda de 9m² (non chauffé non compté dans habitable)

1er ETAGE (50m², beau parquet): palier, 2 grandes chambres de 20 et 23m² hab, salle de douche avec wc accessible des 2 chambres,

2ème étage (11m² hab et 23m² utiles hors grenier): palier, 4ème chambre de 9m² hab et 16m² au sol, wc, grenier aménageable en petite chambre (environ 7m² hab et 14m² au sol après travaux?? )

DEPENDANCES: Chaufferie-cave 5m², pièce stockage 35m², Garage 25m²

TERRAIN DE 950m²: parking 4 / 5 voitures, espace pelouse arboré et potager avec puits et vue dégagée, petite terrasse sans vis à vis.

CONFORT: TOUT A L'EGOUT , fenêtres PVC double vitrage (2 portes en ALU) , VMC, FIBRE OPTIQUE

TAXE FONCIERE: 465 euros

CLASSE ENERGIE F
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2970 euros à 4070 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
1ère amélioration possible pour diminuer fortement le coût en énergie: remplacer la chaudière au fuel actuelle et le ballon d'eau chaude électrique par une pompe à chaleur AIR / EAU à production d'eau chaude.
La consommation actuelle de 301 kwh/m²/an passerait alors selon le DPE à 168 kwh/m²/an soit un gain de 44%

Retrouvez près de 50 photos sur notre site internet

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1er ETAGE (50m², beau parquet): palier, 2 grandes chambres de 20 et 23m² hab, salle de douche avec wc accessible des 2 chambres,

2ème étage (11m² hab et 23m² utiles hors grenier): palier, 4ème chambre de 9m² hab et 16m² au sol, wc, grenier aménageable en petite chambre (environ 7m² hab et 14m² au sol après travaux?? )

DEPENDANCES: Chaufferie-cave 5m², pièce stockage 35m², Garage 25m²

TERRAIN DE 950m²: parking 4 / 5 voitures, espace pelouse arboré et potager avec puits et vue dégagée, petite terrasse sans vis à vis.

CONFORT: TOUT A L'EGOUT , fenêtres PVC double vitrage (2 portes en ALU) , VMC, FIBRE OPTIQUE

TAXE FONCIERE: 465 euros

CLASSE ENERGIE F
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2970 euros à 4070 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
1ère amélioration possible pour diminuer fortement le coût en énergie: remplacer la chaudière au fuel actuelle et le ballon d'eau chaude électrique par une pompe à chaleur AIR / EAU à production d'eau chaude.
La consommation actuelle de 301 kwh/m²/an passerait alors selon le DPE à 168 kwh/m²/an soit un gain de 44%

15MN MONDEVILLE 2 BEAU CONTEMPORAIN DE 142M2 HAB(195M2 UTILES) DE 2015 NORME RT 2012 SUR 545M2 DE TERRAIN ENCORE SOUS DECENNALE JUSQU'EN 2025
SECTEUR RECHERCHE AGREABLE PAVILLON SUR PARCELLE TRES JOLIMENT ARBOREE COMPRENANT :
RDC ENTREE PLACARDS, SEJOUR SALON CUISINE AM ET EQ OUVERTE (FOUR LV PLAQUE HOTTE MO) LE TOUT SUR 50M2, ARRIERE CUISINE, CHAMBRE 12.20M2, SALLE DE BAINS ET WC INDEPENDANT.
ETAGE COMPOSE D'UN COULOIR DESSERVANT 4 CHAMBRES (.96, 15.10 M2 HAB), SALLE DE BAINS ET WC INDEPENDANT.
LOGEMENT A FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE CAR SYSTEME DE CHAUFFAGE AU SOL AU RDC ET RADIATEURS A L'ETAGE L'ENSEMBLE RELIE PAR POMPE A CHALEUR, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, ADOUCISSEUR D'EAU.
OUVERTURES EN PVC ET ALUMINIUM, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES POUR TOUTES LES OUVERTURES AINSI QUE LES VELUX.
GARAGE DE 26M2 AVEC PORTE ALUMINIUM ET ISOLEE ELECTRIQUE.
TERRASSE, ALLEES ET AVANCEE DE GARAGE + PARKING EN BETON IMPRIME.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
UNE VISITE S'IMPOSE !

CONTEMPORAIN DE 142M2 HAB(195M2 UTILES) DE 2015 NORME RT 2012 SUR 545M2 DE TERRAIN ENCORE SOUS DECENNALE JUSQU'EN 2025
SECTEUR RECHERCHE AGREABLE PAVILLON SUR PARCELLE TRES JOLIMENT ARBOREE COMPRENANT :
RDC ENTREE PLACARDS, SEJOUR SALON CUISINE AM ET EQ OUVERTE (FOUR LV PLAQUE HOTTE MO) LE TOUT SUR 50M2, ARRIERE CUISINE, CHAMBRE 12.20M2, SALLE DE BAINS ET WC INDEPENDANT.
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LOGEMENT A FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE CAR SYSTEME DE CHAUFFAGE AU SOL AU RDC ET RADIATEURS A L'ETAGE L'ENSEMBLE RELIE PAR POMPE A CHALEUR, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, ADOUCISSEUR D'EAU.
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GARAGE DE 26M2 AVEC PORTE ALUMINIUM ET ISOLEE ELECTRIQUE.
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AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
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ENTRE CAEN ET CABOURG

SORTIE A13 AU COEUR DE TROARN, au calme à 100m du centre bourg avec tous commerces et bus de ville twisto vers CAEN et à moins de 5 min à pied des écoles et collège.

Superbe maison ancienne très bien entretenue et rénovée de 146m² hab (170m² utiles) + 2 garages dont 1 pour stationner 1 voiture et 1 utilisé en stockage et espace chaufferie/buanderie.

AU RDC sur rue: entrée, salon 24m² avec cheminée artisanale en pierre naturelles de Richemont et escalier vers coin nuit, espace lecture ouvert sur salon (possibilité chambre de 13m²) , sdb avec wc, bureau 8,50m² avec accès escalier vers pièce de vie salle à manger.

ETAGE 1 (au même niveau que le jardin et terrasses) : pièce de vie 32m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée faite par ébéniste avec plan de travail en pierre naturelle de Bourgogne accès direct au jardin et terrasses (au même niveau) , wc séparé, bureau 7m² traversant, 2 chambres de 11 et 11,50m² avec placards, sde avec wc.

ETAGE 2 (sous les toits, accès par escalier en colimaçon): vaste palier mezzanine, une chambre de 7m² hab et 15m² au sol, une pièce dressing avec lavabo de 4m² hab et 10m² au sol, grenier de stockage.

Joli terrain plat clos de murs de 580m², au calme, avec 2 terrasses dallées, puits (toujours de l'eau) , dépendance en pierre de 9m² avec électricité.

CONFORT: Fenêtres PVC sur mesure "à l'ancienne" pour respecter le cachet de la maison, beaux parquets, tout à l'égout, toiture tuile plate refaite en 2017 ainsi que les lucarnes et gouttières, ADSL / FIBRE , chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière CHAPPE de 2006 et radiateurs en fonte

TAXE FONCIERE 1415 euros
TRES RARE SUR LE MARCHE !!!

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO à 15MN CAEN CENTRE

DANS TROARN, au calme à 100m du centre bourg avec tous commerces et bus de ville twisto vers CAEN et à moins de 5 min à pied des écoles et collège.

Superbe maison ancienne très bien entretenue et rénovée de 146m² hab (170m² utiles) + 2 garages dont 1 pour stationner 1 voiture et 1 utilisé en stockage et espace chaufferie/buanderie.

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ETAGE 1 (au même niveau que le jardin et terrasses) : pièce de vie 32m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée faite par ébéniste avec plan de travail en pierre naturelle de Bourgogne accès direct au jardin et terrasses (au même niveau) , wc séparé, bureau 7m² traversant, 2 chambres de 11 et 11,50m² avec placards, sde avec wc.

ETAGE 2 (sous les toits, accès par escalier en colimaçon): vaste palier mezzanine, une chambre de 7m² hab et 15m² au sol, une pièce dressing avec lavabo de 4m² hab et 10m² au sol, grenier de stockage.

Joli terrain plat clos de murs de 580m², au calme, avec 2 terrasses dallées, puits (toujours de l'eau) , dépendance en pierre de 9m² avec électricité.

CONFORT: Fenêtres PVC sur mesure "à l'ancienne" pour respecter le cachet de la maison, beaux parquets, tout à l'égout, toiture tuile plate refaite en 2017 ainsi que les lucarnes et gouttières, ADSL / FIBRE , chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière CHAPPE de 2006 et radiateurs en fonte

TAXE FONCIERE 1415 euros
TRES RARE SUR LE MARCHE !!!

CLASSE ENERGIE D

Faites confiance à votre agence Halley Arthurimmo présente sur TROARN depuis près de 15 ans !

15 MN CAEN EST - 2 KMS DU CENTRE DE TROARN ET 4 KMS DU CENTRE DE BAVENT

Vaste maison lumineuse d'après guerre rénovée avec goût, offrant 144m² hab sur beau terrain clos et arboré de 655m². Au calme sans vis à vis.

Idéale pour grande famille avec ses 4 belles chambres (possibilité 5ème) , 1 salle de bains et 1 salle de douche, et 3 wc (1 par niveau)

RDC: entrée, Bel espace de vie composé d'un séjour-salle à manger / cuisine aménagée et équipée (Août 2021) de 30m² et un salon semi-ouvert de 16,50 M², bureau, wc

1er ETAGE: palier, 2 chambres de 16 et 18m², salle de jeux, salle de douche avec WC,

2ème ETAGE: palier, 2 chambres de 10,50m² et 11,50m² (14 et 15m² au sol) , salle de bains avec WC

SOUS SOL PARTIEL SEMI-ENTERRE: buanderie, cave, chaufferie

Terrain clos sans vis à vis, au calme, avec dépendance 19m² (garage vélo/moto) , portail motorisé, terrasse carrelée 33m², puits pour arrosage

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12 KMS des plages de Merville Franceville et Cabourg

Taxe foncière : 1 174 €

CLASSE ENERGIE C
DPE ancienne version réalisé le 24 mars 2017

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité située à Troarn depuis près de 15 ans !!!

DANS TROARN, au calme à 100m du centre bourg avec tous commerces et bus de ville twisto vers CAEN et à moins de 5 min à pied des écoles et collège.

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ETAGE 1 (au même niveau que le jardin et terrasses) : pièce de vie 32m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée faite par ébéniste avec plan de travail en pierre naturelle de Bourgogne accès direct au jardin et terrasses (au même niveau) , wc séparé, bureau 7m² traversant, 2 chambres de 11 et 11,50m² avec placards, sde avec wc.

ETAGE 2 (sous les toits, accès par escalier en colimaçon): vaste palier mezzanine, une chambre de 7m² hab et 15m² au sol, une pièce dressing avec lavabo de 4m² hab et 10m² au sol, grenier de stockage.

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CONFORT: Fenêtres PVC sur mesure "à l'ancienne" pour respecter le cachet de la maison, beaux parquets, tout à l'égout, toiture tuile plate refaite en 2017 ainsi que les lucarnes et gouttières, ADSL / FIBRE , chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière CHAPPE de 2006 et radiateurs en fonte

TAXE FONCIERE 1415 euros
TRES RARE SUR LE MARCHE !!!

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

CORMELLES LE ROYAL A 400 mètres du centre bourg, des commerces et bus de ville Twisto vers CAEN.
A moins de 5 kms du centre ville de CAEN.

Maison traditionnelle sur sous-sol complet année 1980 de 144m² hab sur 610m² de terrain au calme en impasse sans vis à vis, vue sur bois.

RDC: hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (avec frigo américain) de 14,70m² facile à ouvrir, séjour double lumineux de 37,20m² avec accès direct terrasse SUD-OUEST, chambre 13,50m², grande sdb baignoire + douche, wc séparés suspendus, cellier 2,34m² (possibilité buanderie)

ETAGE (dalle béton et escalier béton): palier-couloir, wc séparé, salle de douche, grande pièce dressing aménagé de 8m² hab, 2 chambres de 14,20m² et 26m² hab. La grande chambre peut être coupée en 2 pour avoir un total de 4 chambres.

SOUS-SOL de 100m² avec porte motorisée : garage 3 voitures (71m²) , buanderie 16m², pièce rangement

ABRI DE JARDIN en bois de 10m²

CONFORT: construction traditionnelle de qualité en brique, toiture refaite il y a environ 15 ans ainsi que dessous de toit en PVC, Chaudière GAZ de Ville "DE DIETRICH" récente à production d'eau chaude, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique

TAXE FONCIERE: 2043 euros

CLASSE ENERGIE D

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE: promenez vous dans cette maison comme si vous y étiez tout en restant derrière l'écran de votre téléphone ou de votre ordinateur