EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence spécialisée "CAEN EST" présente sur TROARN depuis 17 ans !
Sur la commune d'ARGENCES à 3 kms des commerces,
6 kms de TROARN / 15 KMS du périph / et 20 kms de CAEN centre et de CABOURG
Dans un superbe environnement calme, maison d'architecte lumineuse en béton cellulaire (30cm) de 156 m² hab et 175m² utiles, rénovée récemment, sur 2500m² de terrain clos et arboré en campagne, non isolée.
RDC: hall d'entrée avec penderie, vaste séjour double de 40m² avec poêle à bois, cuisine fermée aménagée et équipée de 15m² (IXINA avril 2019), wc, belle chambre de 10,80m² avec placard-dressing, salle de douche à l'italienne (refaite en oct 2018)
ETAGE (escalier béton et parquet chêne massif collé sur dalle béton): palier-mezzanine, 3 grandes chambres, salle de jeux de 19m² (pièce fermée traversante) avec balcon, sdb avec wc (2017)
GARAGE carrelé 2 voitures de 39m² avec espace buanderie et 2 portes motorisées (2019).
Très beau terrain de 2500m² bien clos et arboré au calme avec portail motorisé (2019) et robot de tonte HUSQVARNA de juin 2019 (valeur 3700 euros - carte satellite) + 2 superbes terrasses en granit-résine de 2022.
Environnement exceptionnel !!!
CONFORT: assainissement individuel (diag sans anomalie), fenêtres PVC, volets roulants elec centralisés et programmables (2022), déco récente et soignée, toiture ardoise naturelle d'espagne, porte d'entrée en ALU (2022), internet par fibre
DPE - CLASSE ENERGIE " D "
maison bien isolée selon le DPE, la classe énergie D est principalement liée au mode de chauffage électrique.
La pose d'une Pompe à chaleur AIR / AIR permettrait d'avoir un classement DPE en C (on passerait de 214 kwh/m²/an à 146 Kwh)
retrouvez beaucoup + de photos de cette maison et toutes nos annonces sur notre site Halley arthurimmo
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence spécialisée "CAEN EST" présente sur TROARN depuis 17 ans !
Sur la commune d'ARGENCES à 3 kms des commerces,
6 kms de TROARN / 15 KMS du périph / et 20 kms de CAEN centre et de CABOURG
Dans un superbe environnement calme, maison d'architecte lumineuse en béton cellulaire (30cm) de 156 m² hab et 175m² utiles, rénovée récemment, sur 2500m² de terrain clos et arboré en campagne, non isolée.
RDC: hall d'entrée avec penderie, vaste séjour double de 40m² avec poêle à bois, cuisine fermée aménagée et équipée de 15m² (IXINA avril 2019), wc, belle chambre de 10,80m² avec placard-dressing, salle de douche à l'italienne (refaite en oct 2018)
ETAGE (escalier béton et parquet chêne massif collé sur dalle béton): palier-mezzanine, 3 grandes chambres, salle de jeux de 19m² (pièce fermée traversante) avec balcon, sdb avec wc (2017)
GARAGE carrelé 2 voitures de 39m² avec espace buanderie et 2 portes motorisées (2019).
Très beau terrain de 2500m² bien clos et arboré au calme avec portail motorisé (2019) et robot de tonte HUSQVARNA de juin 2019 (valeur 3700 euros - carte satellite) + 2 superbes terrasses en granit-résine de 2022.
Environnement exceptionnel !!!
CONFORT: assainissement individuel (diag sans anomalie), fenêtres PVC, volets roulants elec centralisés et programmables (2022), déco récente et soignée, toiture ardoise naturelle d'espagne, porte d'entrée en ALU (2022), internet par fibre
DPE - CLASSE ENERGIE " D "
maison bien isolée selon le DPE, la classe énergie D est principalement liée au mode de chauffage électrique.
La pose d'une Pompe à chaleur AIR / AIR permettrait d'avoir un classement DPE en C (on passerait de 214 kwh/m²/an à 146 Kwh)
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L'agence ARTHURIMMO.COM HALLEY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 76m² à rafraîchir située en plein centre de CUVERVILLE au pieds des commerces et des bus de ville.
La maison comprend au RDC : une entrée, grande cuisine de 14,50m² ouvrant sur un salon de 17m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage vous bénéficierez de 2 grandes chambres de 15,60m² et 17,60m².
Petite cour sur l'arrière de la maison.
Fenêtres PVC/Double vitrage avec volets roulants
Tableau électrique refait et ballon électrique neuf.
Nombreux travaux à prévoir : isolation, cuisine, salle d'eau, peintures et sols, système de chauffage...
CLASSE ENERGIE : G
Idéal investissement locatif !!
BAVENT - AU CALME EN CAMPAGNE - SUPERBE ENVIRONNEMENT et VUE DEGAGEE
Très jolie maison de 2010 aux normes RT2012 d'environ 154m² habitables et 180m² au sol, DPE "B" , sur 1900m² de terrain clos et arboré au calme avec jolie vue dégagée sur la campagne.
RDC: entrée sur pièce de vie de 56m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, couloir, wc, deux chambres de 10,85 m² et 8,25m² (peuvent être réunies pour avoir une chambre de 19m²) , cellier (possibilité SDB).
ETAGE (Dalle béton) : palier - mezzanine de 7m² (10m² au sol) , wc, grande salle de douche, 4 belles chambres.
GARAGE DOUBLE 44,30 m² avec 2 portes motorisables et grenier sur l'ensemble (possibilité d'aménager environ 17m² hab et 35m² au sol après isolation)
DPE CLASSE ENERGIE B
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE en AUTO CONSOMMATION avec revente du surplus de l'électricité posés en 2020
CONFORT: poêle à bois, chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR type clim réversible (6 SPLITS) posée en 2022, VMC double Flux, chauffe eau elec 300 lit (2023) , fenêtres PVC, volet roulants électriques centralisés, volets électriques sur velux, cloisons intérieures phoniques, internet par fibre, tout à l'égout (diag: conforme) , portail motorisé, terrasse en angle exposée SUD - OUEST, robot de tonte
9 KMS DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
18 KMS DU CENTRE VILLE DE CAEN
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis 17 ans
IDEALEMENT SITUEE DANS TROARN
AU CALME
à deux pas des commerces, hypermarché, médecins, écoles, collège, arrêt de bus de ville twisto (gare de Caen en moins de 30 min)
Tout est à moins de 5 min à pied
Centre ville de CAEN et plages de Cabourg et Merville Franceville à 15 min
Maison entièrement rénovée (et réisolée) à l'esprit "ZEN" de 169m² hab sur 730m² de terrain clos et arboré avec espace supplémentaire type cuisine d'été espace repas de 28m² + dépendance détente SPA de 14m² + dépendance 25m² à usage de rangement - garage
La maison d'origine édifiée en 1957 est un plain pied sur sous-sol offrant environ 64m² hab au rez de chaussée surélevé de 7 marches. Le sous-sol en rez-de-jardin a été entièrement aménagé et offre environ 53m² hab. Une extension ossature bois de 2018 à l'isolation extrêmement performante, offre 52m² hab de plain pied (4 marches avec la partie ancienne).
RDC: entrée 6,70m², salon 22,40m² avec poêle à bois et accès à l'espace cuisine d'été / repas / terrasse, cuisine aménagée et équipée 13,60m² ouverte sur salle à manger 22,60m² pour avoir au total un espace de 36m², dégagement avec placard, wc séparé, superbe suite parentale de 22,50m² offrant une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, une 2ème chambre avec dressing de 13m², grande salle de bains avec baignoire et douche.
Au Rez-de-jardin (plafond 2m de hauteur) : hall d'entrée avec placard, vaste couloir-buanderie, une chambre avec placard de 16,40m², une chambre de 10,45m² avec sa salle de douche privative de 7m², wc séparé.
Ainsi cette maison offre 4 chambres, 3 salles de bains/douche et 3 wc.
CONFORT: superbe espace extérieur - terrasse - cuisine d'été repas exposé SUD OUEST, dépendance "ZEN' pour SPA ou usage bureau, performances énergétique au top, pas de travaux à prévoir, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, chauffage central pompe à chaleur AIR-EAU neuve, poêle à bois, vmc, internet par fibre
730m² de terrain clos et arboré aménagé avec portail motorisé et vaste parking 7 voitures en enrobé
TAXE FONCIERE 2024: 2110 euros (l'ensemble est bien déclaré)
DPE CLASSE ENERGIE "C"
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EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis 17 ans
IDEALEMENT SITUEE DANS TROARN
AU CALME
à deux pas des commerces, hypermarché, médecins, écoles, collège, arrêt de bus de ville twisto (gare de Caen en moins de 30 min)
Tout est à moins de 5 min à pied
Centre ville de CAEN et plages de Cabourg et Merville Franceville à 15 min
Maison entièrement rénovée (et réisolée) à l'esprit "ZEN" de 169m² hab sur 730m² de terrain clos et arboré avec espace supplémentaire type cuisine d'été espace repas de 28m² + dépendance détente SPA de 14m² + dépendance 25m² à usage de rangement - garage
La maison d'origine édifiée en 1957 est un plain pied sur sous-sol offrant environ 64m² hab au rez de chaussée surélevé de 7 marches. Le sous-sol en rez-de-jardin a été entièrement aménagé et offre environ 53m² hab. Une extension ossature bois de 2018 à l'isolation extrêmement performante, offre 52m² hab de plain pied (4 marches avec la partie ancienne).
RDC: entrée 6,70m², salon 22,40m² avec poêle à bois et accès à l'espace cuisine d'été / repas / terrasse, cuisine aménagée et équipée 13,60m² ouverte sur salle à manger 22,60m² pour avoir au total un espace de 36m², dégagement avec placard, wc séparé, superbe suite parentale de 22,50m² offrant une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, une 2ème chambre avec dressing de 13m², grande salle de bains avec baignoire et douche.
Au Rez-de-jardin (plafond 2m de hauteur) : hall d'entrée avec placard, vaste couloir-buanderie, une chambre avec placard de 16,40m², une chambre de 10,45m² avec sa salle de douche privative de 7m², wc séparé.
Ainsi cette maison offre 4 chambres, 3 salles de bains/douche et 3 wc.
CONFORT: superbe espace extérieur - terrasse - cuisine d'été repas exposé SUD OUEST, dépendance "ZEN' pour SPA ou usage bureau, performances énergétique au top, pas de travaux à prévoir, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, chauffage central pompe à chaleur AIR-EAU neuve, poêle à bois, vmc, internet par fibre
730m² de terrain clos et arboré aménagé avec portail motorisé et vaste parking 7 voitures en enrobé
TAXE FONCIERE 2024: 2110 euros (l'ensemble est bien déclaré)
DPE CLASSE ENERGIE "C"
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BAVENT - AU CALME EN CAMPAGNE - SUPERBE ENVIRONNEMENT et VUE DEGAGEE
Très jolie maison de 2010 aux normes RT2012 d'environ 154m² habitables et 180m² au sol, DPE "B" , sur 1900m² de terrain clos et arboré au calme avec jolie vue dégagée sur la campagne.
RDC: entrée sur pièce de vie de 56m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, couloir, wc, deux chambres de 10,85 m² et 8,25m² (peuvent être réunies pour avoir une chambre de 19m²) , cellier (possibilité SDB).
ETAGE (Dalle béton) : palier - mezzanine de 7m² (10m² au sol) , wc, grande salle de douche, 4 belles chambres.
GARAGE DOUBLE 44,30 m² avec 2 portes motorisables et grenier sur l'ensemble (possibilité d'aménager environ 17m² hab et 35m² au sol après isolation)
DPE CLASSE ENERGIE B
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE en AUTO CONSOMMATION avec revente du surplus de l'électricité posés en 2020
CONFORT: poêle à bois, chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR type clim réversible (6 SPLITS) posée en 2022, VMC double Flux, chauffe eau elec 300 lit (2023) , fenêtres PVC, volet roulants électriques centralisés, volets électriques sur velux, cloisons intérieures phoniques, internet par fibre, tout à l'égout (diag: conforme) , portail motorisé, terrasse en angle exposée SUD - OUEST, robot de tonte
9 KMS DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE
18 KMS DU CENTRE VILLE DE CAEN
A seulement 10mn de Villers Bocage, 25 mn du Périphérique Ouest de Caen via A84, votre maison neuve entièrement de plain pied sur un terrain de 380 m² raccordé au tout à l'égout.
Vous disposerez de 2 chambres, une sde, un wc indépendant et un espace de vie de 32 m² dont cuisine ouverte. Chauffage PAC Air/Air
Cette proposition est faîte avec l'un de nos constructeurs. Le terrain sera entièrement viabilisé
Le prix est hors frais de notaire et taxe locale d'équipement, coût de viabilisation estimatif.
Prix de terrain seul 18600 € CC
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !!!
CALME, NATURE, CAMPAGNE, PEU DE VOISINS, AUCUN VIS A VIS,
AU BORD D'UNE PETITE RIVIERE ( aucun problème d'inondation !!! )
VIE DE PLAIN PIED
ENTRE TROARN ET ARGENCES
Cette superbe propriété composée d'une habitation ancienne entièrement rénovée de 175m² habitables (dont + de 160m² de plain pied) avec 120m² de dépendances sur 4500 m² de terrain s'adresse aux amoureux de la nature et du calme qui souhaitent rester proches de tout.
LA MAISON
RDC: hall d'entrée de 14m² avec placards sous escalier aménagés par un professionnel, 1er espace nuit composé d'une chambre de 19,40m², une salle de douche de 6m²et un wc séparé ; une pièce de vie 37m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain, table et chaises) , salon cosy de 19,70m² avec parquet massif collé sur dalle béton et cheminée-insert à bois, véranda chauffée de 16,20m² intégrée à l'habitable, 2ème espace nuit composé d'une chambre parentale de 20,40m² et son dressing attenant aménagé de 11,30m², salle de douche 4,85m², wc indépendant ; pièce bureau ou chambre d'appoint de 6,65m², chaufferie / buanderie 23m² (non comptée dans l'habitable)
ETAGE: palier-dressing aménagé 4m² (8m² au sol) , une 3ème chambre de 11m² hab et 25m² au sol.
DEPENDANCE de 55m² dont garage 23m² et pièce 10m² pouvant faire office de bureau (internet et fenêtre)
CARPORT 2 voitures 37m²
CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, maison fibrée, assainissement par microstation d'épuration posée en 2013 (aucun travaux à prévoir) , Chauffage central par chaudière à granulés (très économe en énergie) , maison en grande partie réisolée (notamment les 2/3 des sols) , BAIN NORDIQUE d'une valeur de 6000 euros reste, Alarme sans contrat reste, robot de tonte reste, superbe terrasse dallée 30m² SUD, autre terrasse 20m², portail motorisé
EXTERIEUR
4570m² de terrain bordé par une rivière ne présentant pas de risque d'inondation pour la maison ni le terrain, grand parking, terrain clos et arboré
CLASSE ENERGIE D
TAXE FONCIERE 2024 : 953 euros
LOCALISATION
3,5 kms du centre de TROARN et ses commerces, écoles, collège et bus de ville twisto vers Caen
4,5 kms du centre d'ARGENCES et ses commerces, écoles, collège et centre aquatique
12 kms du périph
17,5 kms du centre ville de CAEN (Tour Leroy)
17 kms des plages de Cabourg et Merville Franceville
Une grande partie des meubles peuvent être vendus
Retrouvez 65 photos sur notre site Halley Arthurimmo
A seulement 5 minutes de TROARN et d'ARGENCES, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison contemporaine de 2019 offrant de belles prestations.
Au RDC vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 55m² baignée de lumière donnant sur une terrasse orientée plein Sud, une suite parentale de 24m² avec salle d'eau et dressing aménagé. Un espace buanderie et des wc complète ce niveau.
L'étage offre 3 belles chambres (11,65/12,5/14), une vaste salle de bains ainsi que des toilettes.
La maison dispose également d'un garage accolé de + de 30m² avec porte motorisée.
Le tout sur un agréable terrain clos de 1048m²
CONFORT : pompe à chaleur et chauffage au sol (RDC), poêle à bois, volets roulants électriques centralisés, portail motorisés...
Classe énergie A (Très faibles consommations d'énergies)
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !!!
CALME, NATURE, CAMPAGNE, PEU DE VOISINS, AUCUN VIS A VIS,
AU BORD D'UNE PETITE RIVIERE ( aucun problème d'inondation !!! )
VIE DE PLAIN PIED
ENTRE TROARN ET ARGENCES
Cette superbe propriété composée d'une habitation ancienne entièrement rénovée de 175m² habitables (dont + de 160m² de plain pied) avec 120m² de dépendances sur 4500 m² de terrain s'adresse aux amoureux de la nature et du calme qui souhaitent rester proches de tout.
LA MAISON
RDC: hall d'entrée de 14m² avec placards sous escalier aménagés par un professionnel, 1er espace nuit composé d'une chambre de 19,40m², une salle de douche de 6m²et un wc séparé ; une pièce de vie 37m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain, table et chaises) , salon cosy de 19,70m² avec parquet massif collé sur dalle béton et cheminée-insert à bois, véranda chauffée de 16,20m² intégrée à l'habitable, 2ème espace nuit composé d'une chambre parentale de 20,40m² et son dressing attenant aménagé de 11,30m², salle de douche 4,85m², wc indépendant ; pièce bureau ou chambre d'appoint de 6,65m², chaufferie / buanderie 23m² (non comptée dans l'habitable)
ETAGE: palier-dressing aménagé 4m² (8m² au sol) , une 3ème chambre de 11m² hab et 25m² au sol.
DEPENDANCE de 55m² dont garage 23m² et pièce 10m² pouvant faire office de bureau (internet et fenêtre)
CARPORT 2 voitures 37m²
CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, maison fibrée, assainissement par microstation d'épuration posée en 2013 (aucun travaux à prévoir) , Chauffage central par chaudière à granulés (très économe en énergie) , maison en grande partie réisolée (notamment les 2/3 des sols) , BAIN NORDIQUE d'une valeur de 6000 euros reste, Alarme sans contrat reste, robot de tonte reste, superbe terrasse dallée 30m² SUD, autre terrasse 20m², portail motorisé
EXTERIEUR
4570m² de terrain bordé par une rivière ne présentant pas de risque d'inondation pour la maison ni le terrain, grand parking, terrain clos et arboré
CLASSE ENERGIE D
TAXE FONCIERE 2024 : 953 euros
LOCALISATION
3,5 kms du centre de TROARN et ses commerces, écoles, collège et bus de ville twisto vers Caen
4,5 kms du centre d'ARGENCES et ses commerces, écoles, collège et centre aquatique
12 kms du périph
17,5 kms du centre ville de CAEN (Tour Leroy)
17 kms des plages de Cabourg et Merville Franceville
Une grande partie des meubles peuvent être vendus
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TROP TARD !!!
MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE
vendue en 5 semaines!
EXCLUSIVITE Halley Immobilier , votre agence spécialisée sur l'EST de CAEN depuis 16 ans
GIBERVILLE CENTRE
A deux pas des commerces, médecins, écoles, collège et bus de ville twisto - secteur ALDI
Maison individuelle de 1962, accolée par le NORD, de 81m² hab sur sous-sol complet semi-enterré, sur 630m² de terrain clos et arboré exposé SUD et OUEST.
RDC (49m² hab): entrée-couloir 7,40m², cuisine fermée aménagée et semi-équipée 7,70m² expo EST, Séjour double 26,80 m² SUD et OUEST (il est facile de faire un séjour de 17,30 m² et une chambre de 9,50m²) , WC, Salle de bain 5m².
ETAGE (32m² hab): palier, wc 1,70m² (sanibroyeur) , 3 chambres de 8,15m² hab / 9,10m² hab et 11,40m² hab (au sol: 10m² / 11,60m et 11,40m²)
SOUS-SOL COMPLET de 52m² avec espace buanderie - chaufferie, garage une voiture, atelier
Le tout sur 630m² de terrain clos et arboré avec terrasse béton exposée OUEST au même niveau que le séjour.
Le revêtement de la terrasse reste à faire ainsi que les garde-corps et éventuellement une rampe pour fauteuil roulant (les poteaux en béton sont déjà faits)
CONFORT
maison fibrée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques partout, Portail motorisé (2020), vaste parking en enrobé et puisard (2014) , toiture refaite en 2011 (avec sous toiture, gouttières et liteaux) , tout à l'égoût, parquets massifs à l'étage
CHAUFFAGE CENTRAL
chaudière fioul (2003) avec bruleur de 2015 entretenue tous les ans, radiateurs fonte, citerne 3000 litres
DPE CLASSE ENERGIE : F (passage en C avec pose d'une PAC)
Afin d'améliorer la classe énergie du DPE, un devis a été réalisé pour le remplacement de la chaudière au fioul par une Pompe à Chaleur MITSUBISHI AIR/EAU à production d'eau chaude. Le montant total de l'installation est de 15700 euros TTC posé avant déduction des aides de l'ETAT pouvant aller de 2500 euros (minimum en 2024) à 9900 € en fonction du revenu fiscale de l’année 2023 et de la composition du foyer; soit un reste à charge de 5800 euros à 13200 euros TTC.
Le remplacement de la chaudière fioul par cette PAC permettrait d'avoir un DPE en classe "C", sans faire d'autres travaux.
TAXE FONCIERE 1225 euros en 2023
SITUATION:
200 m de tous commerces / supermarché
250 m arrêt de bus twisto
500 m des écoles et du collège
2,5 kms de Mondeville 2 (30 min à pied par voie verte)
6 kms du centre de CAEN
moins de 15 kms des plage de OUISTREHAM et MERVILLE FRANCEVILLE
Retrouvez 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo !!!
A seulement 15mn de CAEN secteur Est, 10 mn des plages, cette maison moderne offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain sans vis à vis de 4200 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une suite parentale, un WC séparé, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un lumineux salon séjour.
À l'étage, une lingerie pratique, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire.
Une grande terrasse accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis.
En annexe, cellier, double garage et emplacements de parking.
Chauffage par géothermie
Un bien uniquement chez Arthurimmo, vous pourriez y déposer vos valises.
Aucuns travaux à prévoir !
TROP TARD !!!
MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE
N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation de valeur de votre bien.
Exclusivité Halley Arthurimmo Troarn, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN, présente sur TROARN depuis plus de 16 ans !
En campagne, entre TROARN et BAVENT, à 3 min des commerces en voiture.
Moins de 15 min en voiture du centre ville de CAEN et des plages de Merville Franceville et Cabourg
30 à 40 min de bus pour la gare de CAEN
Véritable plain pied sans marches de 107m² habitables construit en 2013, sur 1200m² de terrain clos et arboré sans vis à vis (1 seul voisin)
Cette maison dispose d'une vaste pièce de vie (avec poêle à bois) de 48m² dont cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, 4 chambres de 11,35m² chacune et 2 salles de douche ayant chacune son wc.
Les chambres sont réparties en 2 espaces nuits: d'un côté 2 chambres avec leur salle de douche et leur wc, et même chose de l'autre côté de la maison.
Aucune cloison intérieure n'est porteuse ainsi vous pouvez réaménager cette maison comme vous le souhaitez.
Petit garage indépendant de 13,70 m² (4,73m x 2,90m) construit en 2020
CONFORT: Tout à l'égout, Fibre optique, fenêtres PVC, volets roulants, vmc, chauffage elec à inertie, chauffe eau elec 300 litres, 2 terrasses de chaque côté de la maison, vide sanitaire (3 rangs) accessible
TAXE FONCIERE 1250 euros
CLASSE ENERGIE C
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Venez découvrir ce joli pavillon de 135m² sur sous-sol complet niché au coeur du pays d'auge et bénéficiant d'une vue exceptionnelle !!
30 mn de Cabourg
La maison offre au rdc un bel espace cuisine / salle à manger de 30m² pouvant s'ouvrir sur un salon avec insert de 24 m², le tout exposé plein Sud et donnant accès à une superbe terrasse carrelée de 40m² vous permettant de bénéficier d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous trouverez également une chambre avec point d'eau de 15m² (possibilité de créer une sde privative) ainsi que des toilettes.
L'étage dispose quant à lui de 3 belles chambres lumineuses de 12/12/ et 16m² ainsi que d'une vaste salle de bains (baignoire+douche) de 11m², des toilettes complètent ce niveau.
Un vaste sous-sol complet accessible pour stationner des véhicules ainsi que des caves sous la terrasse confèrent à la maison un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 9000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, vous permettra d'accueillir un cheval ou autres animaux.
Classe énergie E
Idéal pour amoureux de la nature et du calme !!
#cabourg #paysdauge
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