Maison à vendre

ARGENCES MEME !
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS POUR INVESTISSEUR
MAISON EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 620M2 DE 125M2 HABITABLES AU TOTAL
ENTREE PALIER CUISINE POUVANT ETRE OUVERTE SEJOUR SALON 1 CHAMBRE WC
ETAGE PALIER DESSERVANT 4 CHAMBRES 1 SDE ET 1 DEBARRAS
GRENIER AMENAGEABLE POSSIBILITE DE DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES
SOUS-SOL COMPLET DE 65M2
CONSTRUCTION EN BRIQUE, 3 PLANCHERS BETON, TRAVAUX A PREVOIR
GROS POTENTIEL

Seulement chez HALLEY IMMOBILIER Accès rapide par A84 SORTIE GRAINVILLE SUR ODON Maison mitoyenne sans aucun travaux à prévoir sur terrain clos de 350m² comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon espace de vie 40m². A l'étage 3 chambres, salle de bains avec wc et au 2éme étage une chambre parentale. Au sous sol garage, buanderie, ligerie, cave et wc.Volets roulants huisseries PVC triple vitrage - Electricité refaite Chaudière fuel 2006 Franco Belge - Portail motorisé - DPE D

Visite virtuelle 360° disponible sur demande: Promenez vous dans cette maison comme si vous y étiez tout en restant derrière l'écran de votre ordinateur ou de votre smartphone!
+ de photos disponibles sur notre site Halley Arthurimmo

DANS HEROUVILLETTE, à 5 min à pied des commerces, des écoles maternelle et primaire, des bus verts et bus scolaire vers le collège de Merville Franceville.

11 KMS DES PLAGE DE CABOURG SOIT MOINS DE 15 MIN
8 KMS DE MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (10 MIN EN VOITURE)
10 KMS DES PLAGES DE OUISTREHAM
11 KMS DES RIVES DE L'ORNE / CAEN CENTRE

Jolie maison de 100m² utiles (85m² hab sans les sous pentes / très bien agencée) sur 660m² de terrain facile d'entretien, clos de murs, au calme en impasse avec grand parking en enrobé. Construction de qualité.

RDC: entrée 5,85m², séjour double 28,40m² lumineux avec insert à bois "GODIN" de 2018 ayant accès terrasse SUD sans vis à vis, cuisine 11m² accès terrasse SUD, WC.
ETAGE (Dalle Béton): palier, trois chambres dont 1 très grande, salle de douche.
Garage 21m².

CONFORT: fenêtres PVC, ballon elec de 2021, adoucisseur d'eau de 2016, vide sanitaire, dalle béton à l'étage, isolation du grenier refaite en 2020

TAXE FONCIERE: 706 euros

ENVIRONNEMENT TRES CALME PROCHE DES ECOLES, COMMERCES ET TERRAIN DE JEU

CLASSE ENERGIE E

(travaux possibles pour passer en classement C : pose d'une pompe à chaleur AIR/AIR)

Faîtes Confiance à votre agence de proximité à Troarn depuis + de 14ans

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

Idéalement située dans le centre de Troarn au calme, au pied des commerces, écoles et bus de ville twisto, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés de 98m² hab avec petite cour de 12m² close de murs et sans vis à vis.
Cette maison ancienne a été rénovée en 2017 /2018 et dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, vmc, etc...

RDC sur rue peu passante: séjour 23m² avec accès cour / terrasse, cuisine fermée aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, Lave-vaisselle) 9,60m² , pièce 6,40m² dressing (ou bureau ou espace repas) , chambre 11,65m² , salle de douche avec wc et espace machine à laver 8,10m².

ETAGE: palier, 2 chambres de 14,30m² et 14,70m², salle de bains avec wc 7,10m².

TAXE FONCIERE: 586 euros
Vendue libre d'occupation, disponible début mai 2022, loyer mensuel possible 750 à 800 euros.
PAS DE GARAGE NI JARDIN.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.

CLASSE ENERGIE D

Maison sans aucun travaux à prévoir sur terrain clos de 350m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon. A l'étage 3 chambres, salle de bains avec wc et au 2éme étage une chambre parentale. Au sous sol garage, buanderie, ligerie, cave et wc.Volets roulants huisseries PVC triple vitrage - Electricité refaite Chaudière fuel 2006 Franco Belge - Portail motorisé

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DANS HEROUVILLETTE, à 5 min à pied des commerces, des écoles maternelle et primaire, des bus verts et bus scolaire vers le collège de Merville Franceville.

11 KMS DES PLAGE DE CABOURG SOIT MOINS DE 15 MIN
8 KMS DE MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (10 MIN EN VOITURE)
10 KMS DES PLAGES DE OUISTREHAM
11 KMS DES RIVES DE L'ORNE / CAEN CENTRE

Jolie maison de 100m² utiles (85m² hab sans les sous pentes / très bien agencée) sur 660m² de terrain facile d'entretien, clos de murs, au calme en impasse avec grand parking en enrobé. Construction de qualité.

RDC: entrée 5,85m², séjour double 28,40m² lumineux avec insert à bois "GODIN" de 2018 ayant accès terrasse SUD sans vis à vis, cuisine 11m² accès terrasse SUD, WC.
ETAGE (Dalle Béton): palier, trois chambres dont 1 très grande, salle de douche.
Garage 21m².

CONFORT: fenêtres PVC, ballon elec de 2021, adoucisseur d'eau de 2016, vide sanitaire, dalle béton à l'étage, isolation du grenier refaite en 2020

TAXE FONCIERE: 706 euros

ENVIRONNEMENT TRES CALME PROCHE DES ECOLES, COMMERCES ET TERRAIN DE JEU

CLASSE ENERGIE E

(travaux possibles pour passer en classement C : pose d'une pompe à chaleur AIR/AIR)

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DANS HEROUVILLETTE, à 3 min à pied des commerces, des écoles maternelle et primaire, des bus verts et bus scolaire vers le collège de Merville Franceville.

13 KMS DES PLAGE DE CABOURG SOIT MOINS DE 15 MIN
8 KMS DE MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (10 MIN EN VOITURE)
10 KMS DES PLAGES DE OUISTREHAM
11 KMS DES RIVES DE L'ORNE / CAEN CENTRE

Jolie maison rénovée de 129m² hab (y compris une chambre de 15m² en sous-sol) et 150m² au sol sur 660m² de terrain clos et arboré au calme à 50m des terrains de pétanque, tennis et foot.

RDC: entrée, séjour double lumineux avec poêle à bois (2016) ayant accès terrasse 26m² SUD-OUEST, cuisine ouverte aménagée (2016) et équipée, wc avec lave-mains, sde, chambre 10,50m² avec placard-penderie.
ETAGE (surélévation en ossature bois créée en 2005) : grand palier bureau, deux très grandes chambres, wc, sdb.
SOUS-SOL: chambre de 15m² (plafond 1,95m) , buanderie 10m² accès jardin, garage 2 voitures 30m² porte motorisée de 2014.

+ GARAGE INDEPENDANT de 24m²
+ Dépendance Terrasse couverte de 20m²
+ Dépendance stockage 40m² en 3 pièces

CONFORT: Ravalement de 2006, toiture et charpente (et tout l'étage) de 2005/2006 , fenêtres PVC, volets roulants, chauffage central gaz de ville chaudière VIESMANN de 2008, porte d'entrée et portillon ALU de 2018

TAXE FONCIERE: 800 euros

CLASSE ENERGIE D

Faîtes Confiance à votre agence de proximité à Troarn depuis + de 14ans

Faites confiance à votre agence Halley Arthurimmo Troarn (44 route de Rouen) présente sur CAEN EST depuis 14 ans !

36 photos sur notre site !!!

A 7 kms et moins de 10 min des plages de Merville Franceville et Cabourg

DANS BAVENT, au calme, à 500m des écoles et des commerces, maison de 1987 rénovée entre 2012 et 2018, d'une surface habitable de 90m² (106m² utiles) sur 658m² de terrain sans vis à vis.

RDC: entrée, espace buanderie sous escalier, séjour double avec poêle à bois (2016) et son accès par porte fenêtre sur terrasse SUD/OUEST, cuisine aménagée et équipée, wc, chambre de 8,20m², salle de bains.
ETAGE: palier-bureau, salle de douche avec wc, 2 grandes chambres + une petite chambre d'appoint.

Pas de garage mais possibilité d'en construire un (sous réserve d'accord de Permis de Construire)
Grand abri de jardin de 11m² avec elec

CONFORT: tout à l'égout, fenêtres PVC (2017) , volets roulants elec au rdc (2017) , chauffage elec inertie pierre volcaniques (2015) + poêle à bois , vmc

CLASSE ENERGIE D

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
+ de photos sur notre site

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, VOTRE AGENCE DE PROXIMITE A TROARN DEPUIS 14 ANS

2 KMS DE TROARN PROCHE AXE ROUTIER ET A 3 KMS DE LA SORTIE A13
MOINS DE 15 MIN DES PLAGES DE CABOURG ET MERVILLE FRANCEVILLE

Maison de 1953 à remettre au goût du jour, de 108m² hab sur 900m² de terrain hors lotissement, comprenant:
RDC: entrée, petite pièce dressing (possibilité sde) , wc, pièce de vie dont cuisine de 30,40m² lumineuse avec accès jardin, chambre 13,30m².
ETAGE (beau parquet d'origine) : palier avec placard, 3 chambres de 12,55m² , 14,48m² et 14,70m², salle de bains.
SOUS-SOL complet de 64m² avec garage, cave et buanderie.

CONFORT: Tout à l'égout, Fibre sur rue, toiture refaite au milieu des années 80, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, chauffage central au fuel chaudière de 2005 et radiateurs fonte, vmc, plafonds à 2,60m

TRAVAUX A PREVOIR

CLASSE ENERGIE F
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE

15 MIN DE CAEN

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

Idéalement située dans le centre de Troarn au calme, au pied des commerces, écoles et bus de ville twisto, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés de 98m² hab avec petite cour de 12m² close de murs et sans vis à vis.
Cette maison ancienne a été rénovée en 2017 /2018 et dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, vmc, etc...

RDC sur rue peu passante: séjour 23m² avec accès cour / terrasse, cuisine fermée aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, Lave-vaisselle) 9,60m² , pièce 6,40m² dressing (ou bureau ou espace repas) , chambre 11,65m² , salle de douche avec wc et espace machine à laver 8,10m².

ETAGE: palier, 2 chambres de 14,30m² et 14,70m², salle de bains avec wc 7,10m².

TAXE FONCIERE: 586 euros
Vendue libre d'occupation, disponible début mai 2022, loyer mensuel possible 750 à 800 euros.
PAS DE GARAGE NI JARDIN.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE NEGOCIE EN 48H PAR VOTRE AGENCE DE TROARN
MOULT 3mn des commerces et écoles belle maison récente 2017 de 6PP avec garage comprenant espace de vie de 65 m² au rdc dont cuisine équipée, placards et wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau wc. Chauffage par poêle à granulés Ballon thermoelectrique, volets electriques . Belle terrasse double expo SW jardin paysager de 710 m². DPE en cours
Prix ferme
Visite virtuelle disponible sur notre site

EN EXCLUSIVITE - HALLEY ARTHURIMMO VOTRE AGENCE DE PROXIMITE SUR TROARN DEPUIS PLUS DE 14 ANS

DANS TROARN - commerces à pied ainsi que les écoles, collège et bus de ville twisto.

Maison individuelle de 1978 de plain pied de 91m² hab à rénover, édifiée sur 550m² de terrain au calme en impasse, vue partiellement dégagée.

Cette maison est composée d'une entrée, d'un séjour double de 27m² avec cheminée-insert, une cuisine de 11,50m², un couloir avec placard, trois chambres de 10,50m², 11,50m² et 12,30m² dont deux avec placard, wc séparé, salle de douche, garage 17m².

Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses: il est ainsi possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée pour avoir une pièce de vie de 42m² et même de supprimer une chambre pour porter la taille du séjour à 53m².

CONFORT: tout à l'égout , fenêtres bois double vitrage en bon état mais d'époque (1978) , volets roulants électriques

PREVOIR TRAVAUX: électricité, cuisine, isolation des combles, gouttières et dessous de toit, décoration et éventuellement les fenêtres.

TAXE FONCIERE 972 euros


CLASSE ENERGIE F
Montant des dépenses annuelles estimées en énergie compris entre 1850 euros et 2560 euros
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE

TRAVAUX A REALISER POUR UN CLASSEMENT EN D:
- isolation du grenier
- pose d'une VMC

TRAVAUX A REALISER POUR UN DPE CLASSE B :
idem ci-dessus + pose pompe à chaleur AIR / AIR

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO

Idéalement située dans le centre de Troarn au calme, au pied des commerces, écoles et bus de ville twisto, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés de 98m² hab avec petite cour de 12m² close de murs et sans vis à vis.
Cette maison ancienne a été rénovée en 2017 /2018 et dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, vmc, etc...

RDC sur rue peu passante: séjour 23m² avec accès cour / terrasse, cuisine fermée aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, Lave-vaisselle) 9,60m² , pièce 6,40m² dressing (ou bureau ou espace repas) , chambre 11,65m² , salle de douche avec wc et espace machine à laver 8,10m².

ETAGE: palier, 2 chambres de 14,30m² et 14,70m², salle de bains avec wc 7,10m².

TAXE FONCIERE: 586 euros
Vendue libre d'occupation, disponible début mai 2022, loyer mensuel possible 750 à 800 euros.
PAS DE GARAGE NI JARDIN.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE NEGOCIEE EN 3 JOURS PAR VOTRE AGENCE DE TROARN

A mi-chemin entre TROARN et ARGENCES (6 à 8 kms), jolie maison "VICTORIA" de 2001 édifiée sur un terrain d'environ 4800 M² sur site préservé. La surface habitable est de 122 M² comprenant au rdc: entrée avec vestiaire, cuisine ouverte aménagée, double séjour triple expo avec cheminée, une chambre et sde, wc, buanderie. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, un espace bureau, sdb, wc. Un garage avec porte électrique et un grenier vous offre un bel espace de rangement. Possibilité d'un Carport ou second garage sur le côté de la maison. Chauffage électrique au sol en rdc, adoucisseur d'eau, 2 zones de programmation. Diagnostics en cours.

VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande: promenez vous dans cette maison comme si vous y étiez tout en restant derrière l'écran de votre ordinateur ou de votre smartphone

EXCLUSIVITE - BAVENT CENTRE BOURG au pied des écoles et commerces + ramassage scolaire pour le collège et bus vert pour Caen

Maison d'après guerre d'environ 70m² mitoyenne d'un côté, rénovée entre 2019 et 2021, sur 450m² de terrain avec dépendance de 50m² dans laquelle garage 2 voitures, atelier et pièce 11m² avec fenêtre - 8 kms des plages de Merville Franceville et Varaville, 10 min de Cabourg, 20 min de Caen centre.

LA MAISON mesure 66m² hab et 74m² utiles. Elle se compose au RDC: entrée avec placard/buanderie, wc, cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaille, frigo) semi-ouverte, séjour double 25m² avec poêle à granulé haut de gamme.
ETAGE: 2 chambres de 9 et 10m², pièce fermée dressing aménagé (ou bureau chambre d'enfant de 7m² au sol) , salle de douche avec wc.

CONFORT: fenêtres PVC neuves, porte ALU, vmc de 2019, parquet flottant de qualité sur ragréage, éclairage par spots LED, tout à l'égout, belle terrasse composite de 29m² sur dalle béton.

CLASSE ENERGIE F
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2022
Estimation des coûts annuels du logement: 1490 euros à 2090 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
1ère amélioration possible: isolation des combles

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