Maison à vendre

MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE

A 2,5 kms des superbes plages de Merville-Franceville avec un accès sécurisé à pied ou en vélo, par chemin et trottoirs. Plage à 20 à 30 min à pied.

2 kms de tous commerces et superette
1,5 kms des écoles et collège ainsi que des infrastructures sportives idéales pour les enfants: gymnase, tennis, etc...

Maison contemporaine de 181 m² habitables construite en 2011, dont véranda haut de gamme utilisée toute l'année et édifiée en 2020. Garage indépendant à ossature bois de 20m² pour 1 voiture de 20m² avec porte motorisée (2020).
L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 800m² avec terrasse exposée SUD. Très bel environnement calme et paisible.

Cette jolie maison comprend:
- au RDC: pièce de vie de 70m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et vaste séjour double avec poêle à granulés, véranda bioclimatique en ALU de 2020 très bien isolée de 25m², wc, suite parentale (chambre + salle de douche privative) de 16,50m² , une 2ème chambre au rdc de 11,30m², grande buanderie.

- à l'étage: palier, trois chambres et une salle de douche avec wc

Toutes les peintures ont été refaites entre 2022 et 2023
Carrelages du rdc de juillet 2020

CLASSE ENERGIE C

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 144m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE D

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

L'agence HALLEY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre entièrement rénovée vendue louée et située à seulement 3km du Bourg de Clécy et de tous ses commerces.
Vous découvrirez au rdc un bel espace de vie de 45m² comprenant séjour et cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des wc. A l'étage 2 chambres en enfilade (possibilité de distribuer différemment les pièces) et une salle de bains. Une vaste cave et une buanderie complète l'ensemble.
Le tout sur un agréable terrain de 364m².
De nombreux travaux on été réalisés récemment (isolation, poele à granules, ballon électrique, assainissement, couverture, etc...)
La maison est actuellemEnt louée moyennant un loyer mensuel de 480€.
DPE Vierge
Prévisite sur https://tour.previsite.com/9E3DDE6E-3DE5-F314-4530-70B06E311F33

IDEALEMENT SITUEE RARE SUR LE MARCHE
QUARTIER LEBISEY
10 MIN DU CENTRE VILLE DE CAEN
10 MIN DE LA COTE
BUS DE VILLE A PROXIMITE IMMEDIATE (100m), SUPERMARCHE ET COMMODITES A PIED
MAISON DE 1965 DE PLAIN PIED SURELEVE SUR SOUS-SOL COMPLET EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 559M2 SITUEE EN IMPASSE COMPOSEE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, COULOIR DESSERVANT UNE CUISINE INDEPENDANTE, SEJOUR-SALON AVEC CONDUIT CHEMINEE, 2 CHAMBRES, 1 SDB ET 1 WC
SOUS-SOL COMPLET AVEC ANCIENNE CHAMBRE ET POINT D'EAU
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ, CHAUDIERE DE 2021
FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
TERRASSE ET JARDIN AGREABLES
UNE VISITE S'IMPOSE !

SECTEUR RECHERCHE ET IDEALEMENT SITUEE
GROS POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 103M2 HABITABLES AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR UNE PARCELLE DE 1030M2
SITUE A PROXIMITE DU BOURG ET DE SES COMMERCES AINSI QUE D'UN SUPERMARCHE, AGREABLE PLAIN-PIED COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC COULOIR DESSERVANT UN SEJOUR-SALON AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE INDEPENDANTE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC.
HUISSERIES PVC, PLAFOND DU SOUS-SOL ISOLE, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE FIOUL
UNE VISITE S'IMPOSE !

SECTEUR RECHERCHE
AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED SURELEVE SUR PARCELLE DE 545M2 JOLIMENT ARBORE ET SUR SOUS-SOL COMPLET COMPRENANT UNE ENTREE, UNE CUISINE AMENAGEE, UN SEJOUR, 2 CHAMBRES, UNE SDD ET UN WC. BEL ENVIRONNEMENT AVEC PETIT COURS D'EAU AU PIED DU TERRAIN. UNE VISITE S'IMPOSE!

SECTEUR RECHERCHE ET IDEALEMENT SITUEE ENTRE BAYEUX ET LA MER BOURG TOUS COMMERCES
GROS POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 103M2 HABITABLES AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR UNE PARCELLE DE 1030M2
SITUE A PROXIMITE DU BOURG ET DE SES COMMERCES AINSI QUE D'UN SUPERMARCHE, AGREABLE PLAIN-PIED COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC COULOIR DESSERVANT UN SEJOUR-SALON AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE INDEPENDANTE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC.
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UNE VISITE S'IMPOSE !

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO votre agence de proximité présente sur TROARN et spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

A 6 KMS DE LA PLAGE DE MERVILLE FRANCEVILLE

AMFREVILLE - Au calme dans secteur privilégié avec accès à pied ou en vélo à la baie de Sallenelles et plages de Merville-Franceville

Maison rénovée avec goût et prestations de qualité entre 2020 et 2023 avec extension de 2021, de 144m² habitables et 174m² utiles sur 543m² de terrain.

RDC: entrée 5m² , pièce de vie de 54m² comprenant cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 10,60m² + séjour-salle à manger 23,50m² expo SUD et OUEST + SALON (extension) 20m² SUD-OUEST , wc, salle de douche à l'italienne, 2 chambres (9,40m² et 12,50m²), pièce bureau 9m² avec escalier.

ETAGE: vaste palier, trois grandes chambres, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, wc.

Soit 5 chambres et 1 bureau / pas de garage mais possibilité d'en construire un / dépendance de stockage de 9m² sur le terrain.

CONFORT: tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC oscillo battantes, volets roulant électriques connectés commandés par smartphone (box TAHOMA) , Poêle à granulés CONVIFLAMME, radiateurs elec fluide caloporteurs dans les chambres, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc neuve, électricité refaite, carrelage rdc 2020, ravalement 2021, toiture révisée et gouttières et dessous de toit refaits etc...

TERRAIN: Au calme. Il sera entièrement clos pour la vente excepté le portail. Un grillage gris de qualité en mailles rigides sera posé sur les 2 côtés non clos actuellement, avec sous bassement béton et lames occultantes pour n'avoir aucun vis à vis. Hauteur finie de 2m.
Une terrasse en tout venant de 10 à 15m² sera réalisée et de la terre végétale sera ajoutée et mise en forme avec engazonnement. Tout ceci aux frais du vendeur.

CLASSE ENERGIE D

1,5 KMS des commerces et écoles d'Amfreville
2 KMS de la baie de Sallenelles idéal promenades
6 KMS de la plage de Merville-Franceville par piste cyclable sécurisée
9 KMS de la plage de OUISTREHAM
11 KMS de la plage de Cabourg (35min en vélo)
13 KMS du centre ville de CAEN

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo

PROCHE DE CABOURG
A MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE

A 2,5 kms des superbes plages de Merville-Franceville avec un accès sécurisé à pied ou en vélo, par chemin et trottoirs. Plage à 20 à 30 min à pied.

2 kms de tous commerces et superette
1,5 kms des écoles et collège ainsi que des infrastructures sportives idéales pour les enfants: gymnase, tennis, etc...

Maison contemporaine de 181 m² habitables construite en 2011, dont véranda haut de gamme utilisée toute l'année et édifiée en 2020. Garage indépendant à ossature bois de 20m² pour 1 voiture de 20m² avec porte motorisée (2020).
L'ensemble sur un très beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 800m² avec terrasse exposée SUD. Très bel environnement calme et paisible.

Cette jolie maison comprend:
- au RDC: pièce de vie de 70m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et vaste séjour double avec poêle à granulés, véranda bioclimatique en ALU de 2020 très bien isolée de 25m², wc, suite parentale (chambre + salle de douche privative) de 16,50m² , une 2ème chambre au rdc de 11,30m², grande buanderie.

- à l'étage: palier, trois chambres et une salle de douche avec wc

Toutes les peintures ont été refaites entre 2022 et 2023
Carrelages du rdc de juillet 2020

CLASSE ENERGIE C

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité située à Troarn depuis plus de 15 ans !

Dans TROARN, idéalement située au calme, à deux pas des commerces, écoles, collège et arrêt de bus de ville TWISTO (gare de CAEN en 30 min)

Maison individuelle année 1965 surélevée sur sous-sol de 82m² hab + véranda mi-saison de 9m², sur 500m² de terrain.

RDC: véranda d'entrée en alu non chauffée, dégagement avec lavabo et placard, wc, cuisine fermée aménagée 11,50m² SUD-OUEST, séjour double 24,70m² avec cheminée-insert expo SUD-EST.

ETAGE (dalle béton): palier, sde 4m² (7m² possible avec grenier) , 3 chambres de 9,30m² / 9,80m² / 10m² pouvant toutes les 3 être un peu agrandies avec les greniers.

SOUS-SOL de 57m², plafond hauteur 1,83m à 1,93m : garage 29m² porte Alu, buanderie 11m² accès ext, chaufferie 17m²

Abri de jardin en bois restauré de 10m²

CONFORT / TRAVAUX: chaudière à production eau chaude Gaz de ville ATLANTIC de 2021 (7000 euros) et robinet thermostatiques de 2021, adoucisseur d'eau de 2021 (2500 euros) , rénovation d'une partie de l'électricité en 2021 (3500 euros) , fenêtres bois double vitrage

TAXE FONCIERE: 1160 euros

CLASSE ENERGIE: E

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