Maison à vendre

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 113m² habitables sur sous-sol offrant une véritable vie de plain-pied en plein coeur de DEMOUVILLE (5 minutes à l'Est de CAEN) permettant ainsi de tout faire à pieds (commerces, écoles, pôle médical...)

Vous serez séduit par la luminosité de sa pièce de vie de près de 42m² avec cuisine aménagée et équipée moderne, sa grande chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m² ainsi que sa salle de douches.
A l'étage vous découvrirez un vaste espace familial composé de 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol complet de la maison finira de vous convaincre avec son espace permettant de stationner 2 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain clos de 478m² avec sa terrasse carrelée exposée Sud-Ouest permettant de pouvoir profiter du moindre rayon de soleil.

CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 3 velux changés récemment (2021), VMI posée en 2021, radiateurs électriques performants, porte de garage motorisée

CLASSE ENERGIE D

IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE !!

TROARN COEUR DE BOURG, au pied des écoles, collège, commerces, et bus de ville TWISTO

Halley Arthurimmo Troarn, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis plus de 18 ans vous propose:

Maison de 120m² habitables sur 454 M² de terrain clos et arboré.

Au rdc, entrée avec débarras, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, séjour double lumineux, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Prévoir travaux de confort et décoration.

DPE CLASSE ENERGIE "F"

Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Venez découvrir en exclusivité, cette superbe propriété composée de 4 maisons avec piscine chauffée sur 1,2 hectare de terrain située dans un cadre de vie calme et unique à seulement 15 min des plages de Cabourg et du périph caennaise, en visionnant la vidéo immersive ci-dessous réalisée par drone.

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans.

Superbe propriété idéalement située dans un cadre calme et verdoyant composée de:

1) MAISON PRINCIPALE de 219m² habitables
RDC: cuisine dinatoire 28m², séjour double avec espace bar 83m² et cheminée-insert à bois, wc, buanderie,
ETAGE: palier-bureau, 2 chambres de 13 et 19m², wc séparé, salle de douche avec wc, une suite parentale de 34m² composée d'une grande chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparés.
DPE CLASSE ENERGIE "C"
Cette maison dispose d'une porte au rdc et d'une porte à l'étage permettant l'accès au Gîte 1.

2) Gîte 1 "La longère" / 153m² habitables
RDC: Pièce de vie 66m² comprenant salle à manger avec poêle à bois + espace bar + salon cheminée, 2ème salle à manger (ou salon) avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, 2 wc, salle de douche,
ETAGE: 5 chambres dont 1 petite, wc, 2 salles de douches, salon.

3) Gîte 2 "La cave à cidre" 162m² habitables
RDC: Pièce de 34m² cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour-salon avec cheminée-insert 47m², buanderie-chaufferie, salle de douche, wc séparé.
ETAGE: palier desservant 5 chambres, wc, salle de douche

4) Gîte 3 "La Bouillerie" 98m² habitables
RDC: pièce de vie 34m² dont cuisine ouverte aménagée, wc, salle de douche, une chambre,
ETAGE: palier, 3 chambres, wc, salle de douche

5) Un GARAGE ossature bois de 19m²

6) BÂTIMENT de 85m²
composé de 6 pièces dont 5 box pour chevaux

7) UN HANGAR de 110m²

8) DEUX BATIMENTS de stockage de 53m² et 63m²

L'ensemble dispose également d'une belle piscine chauffée, d'un espace terrain de football en herbe et d'un herbage avec marre.

Idéal pour activité de location de Gîtes, chambres d'hôtes, meublés de tourisme.

N'hésitez pas à demander l'envoi par mail de notre vidéo de présentation immersive réalisée par drone en qualité UHD

https://youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

Retrouvez près de 90 photos sur notre site Halley Arthurimmo TROARN

10mn Caen Est commerces et services à proximité, sur la commune de CAGNY, votre maison individuelle neuve en VEFA livraison 1er Trimestre 2027, normes RT 2012 chauffage gaz de ville + Un équipement spécial de panneaux photovoltaïques fournira un courant électrique d’appoint autoconsommé par le logement.
Il est constitué au rdc d'une espace séjour cuisine de 35 m² et wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une sdb et des wc. Garage intégré et jardin expo Sud
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Réservation des maintenant !

Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration

Venez découvrir en exclusivité, cette superbe propriété composée de 4 maisons avec piscine chauffée sur 1,2 hectare de terrain située dans un cadre de vie calme et unique à seulement 15 min des plages de Cabourg et du périph caennaise, en visionnant la vidéo immersive ci-dessous réalisée par drone.

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans.

Superbe propriété idéalement située dans un cadre calme et verdoyant composée de:

1) MAISON PRINCIPALE de 219m² habitables
RDC: cuisine dinatoire 28m², séjour double avec espace bar 83m² et cheminée-insert à bois, wc, buanderie,
ETAGE: palier-bureau, 2 chambres de 13 et 19m², wc séparé, salle de douche avec wc, une suite parentale de 34m² composée d'une grande chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparés.
DPE CLASSE ENERGIE "C"
Cette maison dispose d'une porte au rdc et d'une porte à l'étage permettant l'accès au Gîte 1.

2) Gîte 1 "La longère" / 153m² habitables
RDC: Pièce de vie 66m² comprenant salle à manger avec poêle à bois + espace bar + salon cheminée, 2ème salle à manger (ou salon) avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, 2 wc, salle de douche,
ETAGE: 5 chambres dont 1 petite, wc, 2 salles de douches, salon.

3) Gîte 2 "La cave à cidre" 162m² habitables
RDC: Pièce de 34m² cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour-salon avec cheminée-insert 47m², buanderie-chaufferie, salle de douche, wc séparé.
ETAGE: palier desservant 5 chambres, wc, salle de douche

4) Gîte 3 "La Bouillerie" 98m² habitables
RDC: pièce de vie 34m² dont cuisine ouverte aménagée, wc, salle de douche, une chambre,
ETAGE: palier, 3 chambres, wc, salle de douche

5) Un GARAGE ossature bois de 19m²

6) BÂTIMENT de 85m²
composé de 6 pièces dont 5 box pour chevaux

7) UN HANGAR de 110m²

8) DEUX BATIMENTS de stockage de 53m² et 63m²

L'ensemble dispose également d'une belle piscine chauffée, d'un espace terrain de football en herbe et d'un herbage avec marre.

Idéal pour activité de location de Gîtes, chambres d'hôtes, meublés de tourisme.

N'hésitez pas à demander l'envoi par mail de notre vidéo de présentation immersive réalisée par drone en qualité UHD

https://youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

Retrouvez près de 90 photos sur notre site Halley Arthurimmo TROARN

Venez découvrir en exclusivité, cette superbe propriété composée de 4 maisons avec piscine chauffée sur 1,2 hectare de terrain située dans un cadre de vie calme et unique à seulement 15 min des plages de Cabourg et du périph caennaise, en visionnant la vidéo immersive ci-dessous réalisée par drone.

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans.

Superbe propriété idéalement située dans un cadre calme et verdoyant composée de:

1) MAISON PRINCIPALE de 219m² habitables
RDC: cuisine dinatoire 28m², séjour double avec espace bar 83m² et cheminée-insert à bois, wc, buanderie,
ETAGE: palier-bureau, 2 chambres de 13 et 19m², wc séparé, salle de douche avec wc, une suite parentale de 34m² composée d'une grande chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparés.
DPE CLASSE ENERGIE "C"
Cette maison dispose d'une porte au rdc et d'une porte à l'étage permettant l'accès au Gîte 1.

2) Gîte 1 "La longère" / 153m² habitables
RDC: Pièce de vie 66m² comprenant salle à manger avec poêle à bois + espace bar + salon cheminée, 2ème salle à manger (ou salon) avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, 2 wc, salle de douche,
ETAGE: 5 chambres dont 1 petite, wc, 2 salles de douches, salon.

3) Gîte 2 "La cave à cidre" 162m² habitables
RDC: Pièce de 34m² cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour-salon avec cheminée-insert 47m², buanderie-chaufferie, salle de douche, wc séparé.
ETAGE: palier desservant 5 chambres, wc, salle de douche

4) Gîte 3 "La Bouillerie" 98m² habitables
RDC: pièce de vie 34m² dont cuisine ouverte aménagée, wc, salle de douche, une chambre,
ETAGE: palier, 3 chambres, wc, salle de douche

5) Un GARAGE ossature bois de 19m²

6) BÂTIMENT de 85m²
composé de 6 pièces dont 5 box pour chevaux

7) UN HANGAR de 110m²

8) DEUX BATIMENTS de stockage de 53m² et 63m²

L'ensemble dispose également d'une belle piscine chauffée, d'un espace terrain de football en herbe et d'un herbage avec marre.

Idéal pour activité de location de Gîtes, chambres d'hôtes, meublés de tourisme.

N'hésitez pas à demander l'envoi par mail de notre vidéo de présentation immersive réalisée par drone en qualité UHD

https://youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

youtu.be/zy4o45zvN5E?feature=shared

Retrouvez près de 90 photos sur notre site Halley Arthurimmo TROARN

ENTRE TROARN ET BAVENT

L'agence ARTHURIMMO TROARN vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 170m² comprenant 7 chambres située au calme à quelques minutes de tous les commerces.

La maison, édifiée sur un terrain clos de 743m², comprend au rdc un beau séjour lumineux avec cheminée de 31m², une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau récente permettant une vie de plain pied.
A l'étage vous découvrirez 6 chambres (entre 9,40m² et 13,40m²) dont une avec accès indépendant via escalier extérieur, une salle d'eau et un palier de plus de 12m².
Un garage accolé de 37m² avec espace buanderie vous permettra de garer une voiture.
Une cave de 32m² et une dépendance de + de 50m² complètent ce bien.

CONFORT : Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz, porte de garage motorisée.

CLASSE ENERGIE D

Devenez propriétaire d'une belle maison neuve de plain pied aux normes RE2020 au sein d'une commune dynamique à seulement 10 minutes de CAEN.

Ce joli plain pied moderne de 70m² offre une belle pièce de vie de 32m² ainsi que 2 chambres de 12,40m² et 9,50m².
Un garage indépendant de 17m² vous permettra de garer votre voiture.
Le bien dispose également d'un joli jardin de 269m² exposé Sud-Ouest.

Situé au coeur d'un nouveau quartier regroupant de nombreux commerces (supermarché, restaurant, boulangerie...) et services (médecins, kiné, dentistes...) permettant d'accéder à pieds à tous vos besoins !!!

DIALAN SUR CHAINE, 25 mn de Caen via A84, votre maison neuve entièrement de plain pied sur un terrain de 380 m² raccordé au tout à l'égout.
Vous disposerez de 2 chambres, une sde, un wc indépendant et un espace de vie de 32 m² dont cuisine ouverte. Chauffage PAC Air/Air
Cette proposition est faîte avec l'un de nos constructeurs partenaire. Le terrain sera entièrement viabilisé
Le prix est hors frais de notaire et taxe locale d'équipement, coût de viabilisation estimatif.
Prix de terrain non viabilisé vendu libre de constructeur 18600 € CC