Immobilier vendu

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX

15 MINUTES DU PERIPHERIQUE SUD DE CAEN PROXIMITE IMMEDIATE DE CESNY BOIS HALBOUT,
AGREABLE PLAIN PIED SANS AUCUN VIS A VIS HORS LOTISSEMENT SUR 975M2 DE TERRAIN COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARDS, UN SEJOUR SALON (35M2) AVEC CHEMINEE INSERT, UNE CUISINE AM ET EQ INDEPENDANTE, COULOIR DESSERVANT TROIS CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU ET UN WC,
GARAGE PORTE ELECTRIQUE DE 20M2 AVEC GRENIER AU DESSUS DE 33M2 AU SOL,
FENETRES PVC ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON,
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE,
CARPORT JUMELANT LE GARAGE,
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR (SDE, DECO),
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

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EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE
A 25MIN DU PERIPHERIQUE CAEN SUD, 5MIN DE THURY HARCOURT, AGREABLE PAVILLON DE 2005 SUR SOUS-SOL COMPLET EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 1660M2 HORS LOTISSEMENT AVEC VUE DEGAGEE
RDC COMPOSE D'UNE ENTREE SUR CUISINE AM ET EQ (FOUR PLAQUE HOTTE LAVE VAISSELLE) OUVERTE SUR SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE INSERT LE TOUT SUR 50M2, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET UN WC
ETAGE COMPOSE D'UN PALIER DESSERVANT TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING PRIVE A AMENAGER, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC, UN DRESSING INDEPENDANT A AMENAGER
PAVILLON EDIFIE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 65M2, POSSIBILITE D'Y RENTRER DEUX VOITURES, EVACUATIONS D'EAU POUR LAVE LINGE
FENETRES PVC BICOLORES (CHENE DORE EXTERIEUR BLANC INTERIEUR), PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISES, TERRASSE BOIS EXPOSEE SUD ET OUEST, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME (CERTIFICAT DE JANVIER 2021), SUPERBE VUE DEGAGEE SANS AUCUN VIS A VIS, STATIONNEMENT EXTERIEUR AISE, LE TRAITEMENT DES FACADES SERA REALISE POUR LA VENTE
ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE A DEUX MINUTES EN VOITURE, RAMASSAGE SCOLAIRE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MAISON, TOUTES COMMODITES ET COMMERCES A CINQ MINUTES
UNE VISITE S'IMPOSE !

EXCLUSIVITE 20MN CAEN SUD
EN PLEIN CENTRE BOURG DE ST SYLVAIN AVEC TOUTES COMMODITES AGREABLE DUPLEX ACTUELLEMENT LOUE 490e NET SITUE AU 1er ETAGE ET EXPOSE SUD CET APPARTEMENT DUPLEX COMPREND UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, WC AVEC LAVE MAINS. ESCALIER QUI MENE A L'ETAGE SUR UNE MEZZANINE (POSSIBILITE DEUXIEME CHAMBRE), SDE.
PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS / SYNDIC BENEVOLE / PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

EXCLUSIVITE
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EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
EN PLEIN CENTRE BOURG AVEC TOUTES COMMODITES AGREABLE T2 DE 35M2 VENDU LIBRE (PRECEDEMMENT LOUE 450e NETS).
SITUE AU RDC CET APPARTEMENT COMPREND LA PIECE DE VIE DE 15M2, UN COIN CUISINE DE 4M2 OUVERT SUR LA PIECE DE VIE, UNE CHAMBRE DE 13M2 ET UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC DE 3M2.
PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS / SYNDIC BENEVOLE / PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE.

EXCLUSIVITE DEJA NEGOCIEE PAR ARTHURIMMO EN 8 JOURS !
A 3 mn d'Argences, Crissanville, Maison de 6PP de 106m² habitables comprenant séjour, cuisine, buanderie, 1 chambre avec sdb, à l'étage 3 chambres sdb et wc, garage, terrain d'environ 500 m² - prévoir travaux de rafraichissement - huisseries bois DV, chauffage électrique, construction 1999 - Contact M.Pereira - diagnostics en cours

EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER - NOYERS-BOCAGE COMMUNE AVEC TOUS COMMERCES ET ECOLES - TERRAIN HORS LOTISSEMENT AU CALME D'ENVIRON 630M² - PORTAIL DEJA POSE - RESEAUX (EAU,ELEC, TOUT A L'EGOUT) EN BORDURE DE PARCELLE - POSSIBILITE DE CONSTRUIRE PLUS DE 350M² DE PLANCHER - ACCES DIRECT A CAEN PAR A84 - RARE SUR LE MARCHE, FAIRE TRES VITE !!!

EXCLUSIVITE - APPT T2 42M² AU RDC D'UNE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE AU PIED DU TRAM - SEJOUR 18M2 LUMINEUX - CHAMBRE - CUISINE SEPAREE - SDE REFAITE IL Y 2 ANS - RADIATEURS, FENETRES ET VOLETS ELEC REFAITS IL Y A 2 ANS - CAVE - CHARGES DE COPRO PEU ELEVEES - CLASSE ENERGIE EN COURS - A VOIR RAPIDEMENT

EXCLUSIVITE - T1 BIS 20M² (+ DE 25M² AU SOL) AU 2EME ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE DISCRETE ET SECURISEE A 2 PAS DE L'UNIVERSITE - PIECE DE SEJOUR LUMINEUSE - CHAMBRE SEPAREE - KITCHENETTE DANS L'ENTREE - SDE AVEC WC - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE (RADIATEURS RECENTS) - BEAUCOUP DE CHARME - ACTUELLEMENT LOUE 440 EUROS PAR MOIS (LIBRE AOUT 2021) - FAIBLES CHARGES - CLASSE ENERGIE E - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - VERITABLE PLAIN PIED + MAISON D'AMIS DANS GIBERVILLE A 150M DES COMMERCES ET BUS DE VILLE TWISTO ET 10 min à pied des écoles et collège

MAISON PRINCIPALE NON MITOYENNE DE 90m² hab et 123m² utiles, expo SUD/EST
RDC de 83,60m² hab: pièce de vie de 50m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée + salle à manger avec cheminée insert + salon + espace bureau, wc, salle de douche, chambre de 9,65m², buanderie/dressing 8m², bureau ou chambre d'appoint 8m²
ETAGE de 6,50m² hab (40m² au sol): pièce palière, pièce à usage de chambre de 24m² au sol avec placards sous pente

MAISON D'AMIS DE 47m² hab et 64m² utiles, expo SUD/OUEST
RDC de 36,70m²: Cuisine 10,50m² à ouvrir sur séjour 19,30m², sde avec WC
ETAGE de 10,60m² (27m² utiles) : pièce palière, chambre de 15m² au sol

CONFORT: Tout à l'égout, fenêtres PVC, volets roulants, VMC

Le tout sur 620m² de terrain sans vis à vis, clos de murs avec vaste parking et sans pelouse ni haies

IDEAL RETRAITE ou investissement locatif

PREVOIR PETITS TRAVAUX dans maison d'amis

CLASSE ENERGIE EN COURS

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COMM AGENCE HALLEY - CHARMANTE MAISON MITOYENNE SUR 1 COTE RECEMMENT RENOVEE D'ENVIRON 75M² EN PLEIN CENTRE D'EVRECY COMPRENANT AU RDC : AGREABLE SEJOUR TRES LUMINEUX, CUISINE AMENAGEE DONNANT SUR TERRASSE, SDE+WC - AU 1ER ETAGE : PALIER DESSERVANT 2 BELLES CHAMBRES (13,1M² ET 11M²) ENTIEREMENT PARQUETEES - UNE BELLE CHAMBRE PARENTALE DE 11M² (+ DE 19M² AU SOL) AVEC PLAFOND CATHEDRALE DANS LES COMBLES - CHAUFF GAZ DE VILLE - NBX TRAVAUX RECEMMENT REALISES (AMENAGEMENT DES COMBLES, ELEC, ISOLATION, PEINTURES, TERRASSE, ETC...) - GARAGE A USAGE DE STOCKAGE SUR TERRAIN CLOS DE 354M² - COMMERCES ET ECOLES A PIEDS - CLASSE ENERGIE EN COURS - AVOIR TRES RAPIDEMENT

EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A 15 MIN DE CAEN, CABOURG ET MERVILLE-FRANCEVILLE

DANS TROARN AU PIED DES ECOLES, COMMERCES ET BUS DE VILLE TWISTO - Appartement ancien de 36m² vendu loué - Le locataire actuel est présent depuis octobre 2017 - le loyer hors charges est de 445 euros, la TF de 430 euros.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement est composé d'une cuisine fermée 7m², séjour 11m², chambre 12m², sde avec wc 4m² - parking commun

Un 2nd appartement de 2 pièces (42m²) est également à vendre par le même propriétaire dans le même immeuble. Vendu également 66 000 euros FAI et vendu avec le locataire en place - loyer: 445 euros par mois également.

Une offre est possible pour l'ensemble.

CLASSE ENERGIE: DPE VIERGE CONSOMMATIONS NON EXPLOITABLES