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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - OUISTREHAM - APPT PLAIN PIED
EXCLUSIVITE - DANS OUISTREHAM RIVA BELLA
15 / 20 MIN A PIED DE LA PLAGE (1500 m)
150 m de tous commerces et école
APPARTEMENT DE 66m² de plain pied avec 10m² de terrasse baignée de soleil et garage 13m² pour moto ou vélo.
Ce superbe appartement entièrement rénové par des professionnels entre 2019 et 2023 est situé au rdc d'une toute petite copropriété de 2 logements. Il se situe dans le centre bourg de Ouistreham et donne sur une rue calme, au 25 rue Gambetta.
La copropriété sans syndic: il n'y a aucune charge ni réunion. Chaque appartement a ses propres compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz de ville.
Ce véritable plain pied sans marche offre: un beau séjour de + de 24m² exposé EST (sur rue) , une très jolie cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes) de 13m² donnant sur terrasse carrelée très ensoleillée expo OUEST, wc séparé, superbe salle de douche à l'italienne 7m² (branchements machine à laver), 2 chambres de 9,44m² (OUEST côté terrasse) et 9,66m² (EST côté rue)
La terrasse de 10m² à usage privatif est très au calme et close de grillage avec portillon qui ferme à clef.
Garage de 13m² avec porte motorisée pour moto ou vélo (pas de voiture)
CONFORT: fenêtres PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de janvier 2023), eau chaude par chaudière, VMC, internet par FIBRE
Les finitions sont simplement parfaites: toutes les peintures ont été réalisées par un peintre professionnel très soigneux.
TAXE FONCIERE 1510 euros
CLASSE ENERGIE D
Retrouvez 35 photos sur notre site Halley - Arthurimmo
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable66 m²
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Surface terrain10 m²
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EtageRDC
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Handicapes1
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Nombre de pièces4
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Box1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Connexion internetOui
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Dpe date2023-04-18
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Id apimo82499386
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Internet1
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Nb garage1
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Ref internal82499386
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 510 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Une cave.
Places de parking en extérieur.
Résidence sécurisée avec digicode.
https://tour.previsite.com/0BC71BEB-53E9-16EA-AA46-782F18BC302F
TAXE FONCIERE: 750 euros
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 400 euros par trimestre
Classe énergie E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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