Lamy Halley Immo
Agence immobilière à Troarn
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Ferme | 5 pièces | 160 m²
Votre agence ARTHURIMMO TROARN expert de l'Est de Caen depuis 19 ans vous propose à la vente un ancien bâtiment agricole à réhabiliter en habitation à seulement 3km de TROARN et de tous ses commerces et services sur un terrain de 1048m² au calme et disposant d'une belle exposition Ouest.
Le bâtiment développe environ 100m² au sol + un étage à aménager de près de 60m². Un garage d'environ 25m² complète le bien.
Prévoir viabilisation complète (eau et éléctricté) et assainissement individuel.
Gros œuvre en bon état (maçonnerie, charpente et couverture).
DPE NON APPLICABLE
À VISITER RAPIDEMENT !!
Maison | 7 pièces | 148 m²
Votre agence "LAMY HALLEY ARTHURIMMO TROARN", expert de CAEN EST depuis bientôt 19 ans vous propose cette jolie maison de qualité de 148m² habitables dont 98m² de plain pied aux normes PMR / handicapées avec 5 chambres sont 2 au rdc, sur 844m² de terrain au calme dans un bal environnement sur la commune de TILLY-LA-CAMPAGNE.
Cette habitation traditionnelle sur sous-sol (78m²) a été édifiée en 1992 et a fait l'objet d'une extension ossature bois en 2012 / 2013.
Elle est idéalement située au calme sur un terrain sans vis à vis, à moins de 1500 m des commerces de Bourguébus et 2,5 kms des commerces de SOLIERS. Tout est accessible en vélo par la piste cyclable.
RDC: hall d'entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée "SCHMIDT" expo sud avec baie sur terrasse, séjour double 37m² avec cheminée-insert et accès au parking enrobé et terrasse, wc, une chambre de 13m² , et une autre chambre de 15 m² incluse dans suite parentale (27m² au total) avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne avec wc.
Il y a donc 2 chambres au rdc et 2 wc
A l'étage: un palier desservant 3 belles chambres , wc, salle de bains + douche.
Soit 5 chambres en tout
Sous-sol: garage pour deux véhicules, vaste buanderie, chaufferie et une pièce de 20m².
Cette habitation vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa praticité notamment au rdc parfaitement adapté pour un fauteuil roulant.
CONFORT:
- Chauffage central par Pompe à Chaleur
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- baies vitrée ALU récentes avec volets roulants élec (l'une des baies coulisse même électriquement)
- autres fenêtres en PVC avec volets roulants manuels
- Terrasse carrelage sur plots récente exposée SUD-OUEST, sans vis à vis et équipée d'un store banne électrique
- adoucisseur d'eau
- internet par fibre
- tout à l'égout
- VMC
- vaste parking en enrobé
- 2 portails
Proche pistes cyclable: 500m Bourguébus,1500m boulangerie, 2800m commerces Soliers.
Pavillon aux normes PMR
TAXE FONCIERE 1025 euros
DPE CLASSE ENERGIE "C"
Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo
Terrain | 724 m²
Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous présente en exclusivité dur la commune de TILLY SUR SEULLES ce terrain constructible de 724 m² hors lotissement offrant une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement paisible. Bénéficiez d’un cadre verdoyant, parfait pour construire la maison de vos rêves, à proximité immédiate des commerces et des écoles du village.
Le terrain présente une belle façade et une superficie généreuse qui permettent d'imaginer une grande variété de plans et d’aménagements. Le terrain est vendu viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout, facilitant ainsi toutes vos démarches de construction.
Ce bien rare à la vente est l’endroit parfait pour allier confort de vie, tranquillité et proximité avec les grands axes routiers menant à Caen ou Bayeux. Ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir dans la charmante commune de Tilly-sur-Seulles.
TROP TARD !!!
Ce TERRAIN est vendu !
Faîtes confiance à votre agence de proximité spécialiste de BAVENT , TROARN et tout l'EST de CAEN depuis plus de 18 ans !
Consultez le site indépendant OPINION SYSTEM pour voir nos centaines d'avis clients vérifiés et certifiés.
Appelez nous si vous souhaitez vendre votre bien sur BAVENT et sa région, nous saurons vous accompagner au mieux dans vos projets grâce à notre parfaite connaissance du marché !
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L'agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir d'une surface totale de 8698m² (dont une emprise d'environ 15m x 15m pour implanter la future maison) dans un environnement de qualité.
A seulement 8 minutes des plages de CABOURG et de MERVILLE-FRANCEVILLE et 15 minutes de CAEN ce superbe terrain vous séduira de par sa vue dégagée sur la campagne environnante et le calme qui y règne.
Le terrain, orienté Sud-Ouest et entièrement clos de haies vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Viabilisation en eau, électricité, télécoms et tout à l'égout à la charge de l'acquéreur.
IDEAL POUR AMOUREUX DE LA NATURE OU DES CHEVAUX
UNIQUE SUR LE MARCHE - FAIRE VITE !!
Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 105m² habitables située sur la commune de CUVERVILLE à 2 pas des écoles et bus de ville ainsi que des commerces et services (supérette, boulangerie, médecins...)
Ce pavillon des années 80 rénové entre 2023 et 2025 se compose comme suit :
Vous trouverez au rez-de-chaussée une confortable entrée de 9,30m² donnant sur une cuisine séparée refaite en 2025 de 10,90m², ensuite vous découvrirez un vaste séjour double de près de 30m² plein sud. Des wc ainsi qu'une chaufferie de 5,65m² et un garage de 16,80m² permettant le stationnement d'un véhicule complètent ce niveau.
L'étage, desservi par un agréable palier de 6,80m², se compose de 3 belles chambres de 15m², 11m² (15,55m² au sol) et 9m² (12,5m² au sol), une grande salle de bains, un vaste dressing ainsi que des wc.
La maison est édifiée sur un terrain entièrement clos (portail et portillon) de 392m² bien exposé.
CONFORT : Chauffage gaz de ville (chaudière changée en 2025), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques + manuels, cuisine refaite en 2025, chaudière remplacée en 2025, installation électrique revue en 2023, réseau d'eaux usées et d'eaux de pluies refaits en 2025, vélux, sols et peintures refaits en 2023.
CLASSE ENERGIE D
A visiter sans tarder !!!
L'Agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 97m² habitable rénové sur sous-sol complet en plein coeur de la commune de DEMOUVILLE à 10 minutes à L'Est de CAEN.
A 2 pas de tous les commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, écoles, bus de ville, etc...) vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en excellent état d'entretien offrant au RDC une pièce de vie de + de 43m² baignée de lumière avec cheminée, une chambre d'enfant et des wc. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet vous permettra de garer 2 véhicules et d'avoir suffisamment d'espace pour un atelier ou stocker du matériel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 445m² bénéficiant d'une terrasse carrelée exposée plein Sud.
CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur (2021), radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée de 2018, peintures et sols refaits en 2021, volets roulants à l'étage, portail et porte de garage motorisés...
CLASSE ENERGIE C
A VISITER TRES RAPIDEMENT !!!
Nos exclusivités
Terrain | 2500 m²
EXCLUSIVITE "LAMY HALLEY Arthurimmo", votre agence de proximité présente sur Troarn et sa région depuis près de 19 ans.
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, TRES CALME, entre TROARN et ARGENCES
A 3,5 kms des écoles, collège et commerces de TROARN, dans le petit village très recherché de JANVILLE,
Terrain à bâtir d'environ 2500m2 (bornage à faire), comprenant:
- une zone d'implantation pour la construction principale d'environ 2000m² (58 m X 34,50 m)
- une rade d'accès à créer d'environ 500m² (90m de long sur largeur allant de 3,50m à 6,50m)
vendu non viabilisé
Prévoir viabilisation en eau et électricité (à l'entrée de la future rade) , et la création d'un assainissement individuel de type microstation d'épuration (aides possibles)
Libre choix du constructeur
Permis de Construire déposable de suite
Exposition moyenne au retrait / gonflement des argiles
Sous-Sol interdits
Prévoir:
- étude de sol
- étude de filière assainissement
Terrain non divisible destiné à une seule famille
Maison | 7 pièces | 130 m²
Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN depuis bientôt 19 ans, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison sur sous-sol complet de 130m² habitables édifiée sur un terrain de près de 700m² au calme, idéalement située dans TROARN.
Vous aimez la nature, le calme et la tranquillité mais vous ne voulez pas faire de concession et souhaitez aussi pouvoir accéder aux commerces et écoles (+collège) à pied?
Cette maison est faite pour vous !!!
A moins de 500 mètres du centre Bourg de Troarn l'environnement et le calme de cette maison sauront vous séduire.
Elle se compose au rdc (80m² hors véranda): entrée avec placard, cuisine aménagée (11,25m²), séjour-salon (34,35m²) avec poêle à bois, 2 chambres (10,30m² et 9,70m²), wc séparés, salle de bains, véranda non chauffée de 14,50m² (non comptée dans la surface habitable).
A l'étage (dalle béton et escalier béton): un palier desservant 2 chambres (d'environ 11m²) , une salle d'eau avec wc, une vaste pièce de 32m² au sol et 21m² habitables à finir d'aménager en chambre pour ainsi avoir 5 chambres au total.
Sous-sol complet de 85m² (+32m² sous-terrasse): buanderie, garage, cave sous-terrasse, vaste pièce carrelée de 24m² avec 3 fenêtres et une pièce "musique" de 22m² avec 1 fenêtre.
CONFORT:
- Tout à l'égout
- internet par fibre
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- adoucisseur d'eau
- côté NORD/OUEST toiture refait en 2013
- Poêle à bois posé en 2016
- Ballon d'eau chaude 200 litres récent
Taxe Foncière 1665 euros
Prévoir travaux d'amélioration des performances énergétiques.
DPE CLASSE ENERGIE DPE "F" (376 kWh/m²/an)
La mise à jour du DPE au 1er janvier 2027 modifiera la consommation théorique de cette maison à 343 KWh/m²/an.
Pour basculer en lettre "E" le seuil est à 330 kWh/m² et par an.
Pour basculer en lettre "D" le seuil est à 250 kWh/m²/an
Maison | 4 pièces | 63 m²
Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 2020 aux portes de CAEN.
Située à VERSON, cette charmante maison de plain-pied de 63,12 m² offre un bel espace de vie moderne avec ses 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Les grandes baies vitrées en double vitrage et la menuiserie PVC garantissent une excellente isolation et un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux s’ouvre directement sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison dispose de nombreux atouts pratiques : accès internet via la fibre optique, volets roulants électriques, ventilation simple flux, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation et un local à vélos. Pensée pour le confort de tous, elle propose également un accès PMR (personnes à mobilité réduite),un garage et un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu’un jardin clôturé sécurisé.
Le cadre de vie est privilégié, parfait pour un premier achat ou un investissement dans un environnement calme et résidentiel d'une petite copropriété. L’ensemble des prestations répond aux besoins des familles modernes désireuses de bénéficier de commerces et services de qualité (supermarché, écoles, collège, pôle santé, crèche, bus de ville...) dans un secteur recherché à proximité de Caen. À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE C
Des clients satisfaits
"Je recommande totalement cette agence. Mr Halley a été compréhensif du début à la fin. Un grand merci"
Alice B.
"Agents très consciencieux et qui ont parfaitement répondu à nos attentes. Réactifs, efficaces, contacts agréables, une prise en charge complète du début jusqu'à la conclusion de la vente. Nous recommandons cette agence. "
Claire M.
"Nous avons acheté notre maison par l’intermédiaire de M Lamy. Tout s’est très bien passé. Les échanges et la démarche ont été fluides. M Lamy se montre disponible et serviable. Nous le recommandons sans hésitation et le remercions vivement !"
Mathilde R.
"Très bon contact pour l'achat de ma nouvelle maison"
Anne G.
"Réactivité et compétence son les deux mots qui me vienne en premier . entièrement satisfaite , la vente a été rapide ."
Agnès D.
"Trés professionnel"
Simone G.
"Toujours disponible, l'agence a répondu a nos attentes. "
Alain C.
"L agent immobilier a été très à l’écoute et très professionnel "
Dominique C.
"Ras"
Lassaad H.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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