Lamy Halley Immo
Agence immobilière à Troarn
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Maison | 6 pièces | 120 m²
Centre bourg TROARN, maison de 6PP sur un jardin de 454 M² arboré.
Au rdc, entrée avec débarras, sde wc, cuisine aménagée, séjour double, véranda chauffée de 30 m² avec cheminée.
A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration
Maison | 6 pièces | 133 m²
TROARN CENTRE
IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut potentiels de 19 000 euros.
MAISON divisée en 2 appartements (qui peuvent être réunis)
idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto
Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:
1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros
2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros
3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex
4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)
5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²
DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"
Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.
Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !
AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro
Maison | 4 pièces | 68 m²
Votre agence "LAMY HALLEY ARTHURIMMO TROARN" expert de "CAEN EST" depuis 19ans , vous propose à la vente cette maison accolée mais non mitoyenne, de plain-pied surélevée sur sous-sol, de 68m² habitables (avec grenier aménageable de 40m²) édifiée sur un terrain clos de murs de 483m² idéalement situé au calme sans vis à vis dans GIBERVILLE.
AU RDC (68m² hors sas d'entrée):
sas d'entrée en véranda, dégagement avec placard, cuisine (possibilité d'ouvrir), séjour double avec cheminée-insert et accès sur terrasse au même niveau et exposée SUD, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, deux belles chambres parquetées.
Il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et l'entrée pour avoir une pièce d'environ 38m².
ETAGE :
- Trois pièces à usage de stockage (greniers) de 16 à 20m² au sol
- accessible par échelle escamotable
- actuellement non déclaré en habitable
- possibilité de créer environ 40m² habitables (sous réserve des autorisations administratives) et par exemple un palier desservant 2 chambres, un wc et une salle de bains.
Sous-sol complet semi enterré d'environ 75m²:
garage, buanderie, chaufferie, atelier
CONFORT:
- tout à l'égout
- terrain sans vis à vis, au calme et clos de murs
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants elec en Alu
- Gouttières et dessous de toits refaits
- bardage pignon sud refait (2023)
Taxe foncière : 1500 euros
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, bien qu'elle puisse être habitable en l'état, et notamment des travaux d'amélioration des performances énergétiques.
CLASSE ENERGIE DPE "F" (416 kWh/m²/an)
Retrouvez plus de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo
TROP TARD !!!
Ce TERRAIN est vendu !
Faîtes confiance à votre agence de proximité spécialiste de BAVENT , TROARN et tout l'EST de CAEN depuis plus de 18 ans !
Consultez le site indépendant OPINION SYSTEM pour voir nos centaines d'avis clients vérifiés et certifiés.
Appelez nous si vous souhaitez vendre votre bien sur BAVENT et sa région, nous saurons vous accompagner au mieux dans vos projets grâce à notre parfaite connaissance du marché !
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L'agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir d'une surface totale de 8698m² (dont une emprise d'environ 15m x 15m pour implanter la future maison) dans un environnement de qualité.
A seulement 8 minutes des plages de CABOURG et de MERVILLE-FRANCEVILLE et 15 minutes de CAEN ce superbe terrain vous séduira de par sa vue dégagée sur la campagne environnante et le calme qui y règne.
Le terrain, orienté Sud-Ouest et entièrement clos de haies vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Viabilisation en eau, électricité, télécoms et tout à l'égout à la charge de l'acquéreur.
IDEAL POUR AMOUREUX DE LA NATURE OU DES CHEVAUX
UNIQUE SUR LE MARCHE - FAIRE VITE !!
Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose cette jolie maison de 105m² habitables située sur la commune de CUVERVILLE à 2 pas des écoles et bus de ville ainsi que des commerces et services (supérette, boulangerie, médecins...)
Ce pavillon des années 80 rénové entre 2023 et 2025 se compose comme suit :
Vous trouverez au rez-de-chaussée une confortable entrée de 9,30m² donnant sur une cuisine séparée refaite en 2025 de 10,90m², ensuite vous découvrirez un vaste séjour double de près de 30m² plein sud. Des wc ainsi qu'une chaufferie de 5,65m² et un garage de 16,80m² permettant le stationnement d'un véhicule complètent ce niveau.
L'étage, desservi par un agréable palier de 6,80m², se compose de 3 belles chambres de 15m², 11m² (15,55m² au sol) et 9m² (12,5m² au sol), une grande salle de bains, un vaste dressing ainsi que des wc.
La maison est édifiée sur un terrain entièrement clos (portail et portillon) de 392m² bien exposé.
CONFORT : Chauffage gaz de ville (chaudière changée en 2025), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques + manuels, cuisine refaite en 2025, chaudière remplacée en 2025, installation électrique revue en 2023, réseau d'eaux usées et d'eaux de pluies refaits en 2025, vélux, sols et peintures refaits en 2023.
CLASSE ENERGIE D
A visiter sans tarder !!!
L'Agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 97m² habitable rénové sur sous-sol complet en plein coeur de la commune de DEMOUVILLE à 10 minutes à L'Est de CAEN.
A 2 pas de tous les commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, écoles, bus de ville, etc...) vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en excellent état d'entretien offrant au RDC une pièce de vie de + de 43m² baignée de lumière avec cheminée, une chambre d'enfant et des wc. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol complet vous permettra de garer 2 véhicules et d'avoir suffisamment d'espace pour un atelier ou stocker du matériel.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 445m² bénéficiant d'une terrasse carrelée exposée plein Sud.
CONFORT : Chauffage par pompe à chaleur (2021), radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage, belle cuisine aménagée et équipée de 2018, peintures et sols refaits en 2021, volets roulants à l'étage, portail et porte de garage motorisés...
CLASSE ENERGIE C
A VISITER TRES RAPIDEMENT !!!
Nos exclusivités
Terrain | 2500 m²
EXCLUSIVITE "LAMY HALLEY Arthurimmo", votre agence de proximité présente sur Troarn et sa région depuis près de 19 ans.
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, TRES CALME, entre TROARN et ARGENCES
A 3,5 kms des écoles, collège et commerces de TROARN, dans le petit village très recherché de JANVILLE,
Terrain à bâtir d'environ 2500m2 (bornage à faire), comprenant:
- une zone d'implantation pour la construction principale d'environ 2000m² (58 m X 34,50 m)
- une rade d'accès à créer d'environ 500m² (90m de long sur largeur allant de 3,50m à 6,50m)
vendu non viabilisé
Prévoir viabilisation en eau et électricité (à l'entrée de la future rade) , et la création d'un assainissement individuel de type microstation d'épuration (aides possibles)
Libre choix du constructeur
Permis de Construire déposable de suite
Exposition moyenne au retrait / gonflement des argiles
Sous-Sol interdits
Prévoir:
- étude de sol
- étude de filière assainissement
Terrain non divisible destiné à une seule famille
Maison | 4 pièces | 63 m²
Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 2020 aux portes de CAEN.
Située à VERSON, cette charmante maison de plain-pied de 63,12 m² offre un bel espace de vie moderne avec ses 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Les grandes baies vitrées en double vitrage et la menuiserie PVC garantissent une excellente isolation et un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux s’ouvre directement sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison dispose de nombreux atouts pratiques : accès internet via la fibre optique, volets roulants électriques, ventilation simple flux, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation et un local à vélos. Pensée pour le confort de tous, elle propose également un accès PMR (personnes à mobilité réduite),un garage et un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu’un jardin clôturé sécurisé.
Le cadre de vie est privilégié, parfait pour un premier achat ou un investissement dans un environnement calme et résidentiel d'une petite copropriété. L’ensemble des prestations répond aux besoins des familles modernes désireuses de bénéficier de commerces et services de qualité (supermarché, écoles, collège, pôle santé, crèche, bus de ville...) dans un secteur recherché à proximité de Caen. À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE C
Maison | 8 pièces | 226 m²
EXCLUSIVITE
DANS BAVENT
Votre agence Arthurimmo Troarn spécialiste du secteur de BAVENT et TROARN depuis près de 19 ans vous propose en exclusivité ce bien très rare sur le marché: une superbe maison contemporaine de 226m² habitables dont près de 195m² de plain pied sur 3100m² de terrain au calme et sans vis à vis.
Cette maison de qualité, avec DPE en "A", très lumineuse, édifiée en 2018, offre de très beaux volumes et est parfaitement entretenue.
Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein coeur de BAVENT (au pied des commerces et écoles) tout en offrant un terrain incroyable de plus de 3000m².
Au RDC (178m² hab + salle de sport): hall d'entrée avec vastes placards-dressing, séjour double de plus de 50m² tourné vers le jardin et sa jolie terrasse, cuisine semi-ouverte de 24m² aménagée et équipée (haut de gamme) , wc séparé, couloir desservant une chambre avec placard et salle de douche privative (avec wc), une chambre avec dressing et accès à la salle de bain, une 3ème chambre, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) , une buanderie aménagée, une salle de sport (non chauffée) , un garage de 38m² pour 2 voitures.
A l'étage: palier desservant deux chambres ayant chacune son dressing et un accès à une vaste salle de bains avec wc.
Ainsi cette maison dispose de 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bain/douche , 3 wc.
CONFORT:
- tout à l'égout
- huisseries en ALU avec volets roulants électriques centralisés
- plancher chauffant à eau au rdc
- chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur AIR/EAU
- cheminée-insert
- internet par fibre
- normes RT 2012
- jardin clos et arboré
- cloisons intérieures phoniques (placostyl)
- adoucisseur d'eau
- porte de garage et portail motorisés
- vaste parking en enrobé
- réserve d'eau de 2000 lit pour arrosage
- Alarme
Tous les travaux réalisés dans cette maison l'ont été par entreprises, des fondations aux peintures, avec des matériaux et finitions de qualité.
Taxe Foncière 2300 euros
DPE CLASSE ENERGIE "A"
Retrouvez près plus de 45 photos sur notre site internet Halley Arthurimmo
Des clients satisfaits
"Je recommande totalement cette agence. Mr Halley a été compréhensif du début à la fin. Un grand merci"
Alice B.
"Agents très consciencieux et qui ont parfaitement répondu à nos attentes. Réactifs, efficaces, contacts agréables, une prise en charge complète du début jusqu'à la conclusion de la vente. Nous recommandons cette agence. "
Claire M.
"Nous avons acheté notre maison par l’intermédiaire de M Lamy. Tout s’est très bien passé. Les échanges et la démarche ont été fluides. M Lamy se montre disponible et serviable. Nous le recommandons sans hésitation et le remercions vivement !"
Mathilde R.
"Très bon contact pour l'achat de ma nouvelle maison"
Anne G.
"Réactivité et compétence son les deux mots qui me vienne en premier . entièrement satisfaite , la vente a été rapide ."
Agnès D.
"Trés professionnel"
Simone G.
"Toujours disponible, l'agence a répondu a nos attentes. "
Alain C.
"L agent immobilier a été très à l’écoute et très professionnel "
Dominique C.
"Ras"
Lassaad H.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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