Halley Immobilier Troarn

Your real estate agency in Troarn

EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER ARTHURIMMO
Votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 17 ans !
15MN CAEN EST A13 TROARN
Véritable plain pied sans marches d'environ 90m² hab, année 1996, sur 570m² de terrain clos et arboré au calme à 1 km des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto

Maison de plain pied comprenant un sas d'entrée type véranda en Aluminium de 3,70m², séjour double 30m² exposé SUD avec accès direct sur terrasse carrelée SUD 22m² et avec cheminée - insert (conduit tubé), cuisine (facile à ouvrir) aménagée et équipée de 11,70m², couloir, wc, salle de bains de 4,90m², 3 chambres dont 2 de 9,10m² et une de 18,40m².
A l'origine cette grande chambre était divisée en 2 et il y avait 4 chambres de 9,10m². Il est facile de reposer la cloison.
Garage accolé 20,75m² avec possibilité de faire un grenier au dessus.

CONFORT: Tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, vide sanitaire, chauffage électrique radiateurs à fluides, toiture nettoyée en 2023, vmc,

DPE
CLASSE ENERGIE "E"
Le rapport considère le performance de l'isolation comme "Bonne"
Le simple remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un ballon thermodynamique permettra d'être en classe "D"

Attention: prévoir travaux (plus de renseignements par téléphone)

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo Troarn

EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER ARTHURIMMO
Votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 17 ans !

Véritable plain pied sans marches d'environ 90m² hab, année 1996, sur 570m² de terrain clos et arboré au calme à 1 km des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto (gare de CAEN à moins de 30 min en bus)

Maison de plain pied comprenant un sas d'entrée type véranda en Aluminium de 3,70m², séjour double 30m² exposé SUD avec accès direct sur terrasse carrelée SUD 22m² et avec cheminée - insert (conduit tubé), cuisine (facile à ouvrir) aménagée et équipée de 11,70m², couloir, wc, salle de bains de 4,90m², 3 chambres dont 2 de 9,10m² et une de 18,40m².
A l'origine cette grande chambre était divisée en 2 et il y avait 4 chambres de 9,10m². Il est facile de reposer la cloison.
Garage accolé 20,75m² avec possibilité de faire un grenier au dessus.

CONFORT: Tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, vide sanitaire, chauffage électrique radiateurs à fluides, toiture nettoyée en 2023, vmc,

DPE
CLASSE ENERGIE "E"
Le rapport considère le performance de l'isolation comme "Bonne"
Le simple remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un ballon thermodynamique permettra d'être en classe "D"

Attention: prévoir travaux (plus de renseignements par téléphone)

Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo Troarn

CAEN EST centre bourg de TROARN Appartement T2 avec cave comprenant entrée, cuisine, séjour une chambre salle de bain et wc. Actuellemnt loué 452 €/mois Hors charges depuis 01/01/2014 Charges annuelles 618 € dont 422 € locatives

MONDEVILLE PLATEAU
A 2MN DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET COMMERCES
BEAU T2 ENTIEREMENT MEUBLE COMPRENANT SEJOUR AVEC ACCES SUR JARDINET SUD AVEC SALON DE JARDIN, CUISINE EQUIPEE, SDE ET WC, UNE CHAMBRE LIT DOUBLE.
LES CHARGES FORFAITAIRES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE CENTRAL, L'ELECTRICITE. EAU FROIDE INDIVIDUELLE
DPE D LIBRE DE SUITE
LOYER 550€ CHARGES MENSUELLES 150€ DG 1100€ FA 330€ TTC

Votre agence HALLEY ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1448m².
A seulement 5km de TROARN et d'ARGENCES et de toutes leurs commodités, venez découvrir cette parcelle de terrain de 1448m² (95m x 15m) dont 704m² constructibles. Vous profiterez d'un cadre calme et d'une vue imprenable sur les marais et la campagne environnante.
Le terrain est vendu viabilisé en eau et électricité (assainissement individuel à prévoir).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D