Halley Immobilier Troarn
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Bavent 14860

Exclusivité Halley Arthurimmo Troarn, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN, présente sur TROARN depuis plus de 16 ans !

En campagne, entre TROARN et BAVENT, à 3 min des commerces en voiture.
Moins de 15 min en voiture du centre ville de CAEN et des plages de Merville Franceville et Cabourg
30 à 40 min de bus pour la gare de CAEN

Véritable plain pied sans marches de 107m² habitables construit en 2013, sur 1200m² de terrain clos et arboré sans vis à vis (1 seul voisin)
Cette maison dispose d'une vaste pièce de vie (avec poêle à bois) de 48m² dont cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, 4 chambres de 11,35m² chacune et 2 salles de douche ayant chacune son wc.
Les chambres sont réparties en 2 espaces nuits: d'un côté 2 chambres avec leur salle de douche et leur wc, et même chose de l'autre côté de la maison.
Aucune cloison intérieure n'est porteuse ainsi vous pouvez réaménager cette maison comme vous le souhaitez.

Petit garage indépendant de 13,70 m² (4,73m x 2,90m) construit en 2020

CONFORT: Tout à l'égout, Fibre optique, fenêtres PVC, volets roulants, vmc, chauffage elec à inertie, chauffe eau elec 300 litres, 2 terrasses de chaque côté de la maison, vide sanitaire (3 rangs) accessible

TAXE FONCIERE 1250 euros
CLASSE ENERGIE C

Retrouvez beaucoup + de photos sur le site internet de notre agence " Halley - arthurimmo "

Exclusive
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Moult 14370

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo votre agence de proximité spécialisée sur l'EST de CAEN et présente à TROARN depuis plus de 16 ans

Secteur ARGENCES, sur la commune de MOULT, à 800m des commerces (boulangerie, tabac presse, pharmacie) , 1 km de l'hypermarché "Centre Leclerc Argences" , de la piscine centre aquatique DUNEO et du collège d'ARGENCES

Véritable plain pied de 146m² habitables édifié en 2011 / 2012 sur 700m² de terrain clos et arboré au calme et sans vis à vis.
Cette construction de qualité en ossature bois (DOUGLAS) est édifiée sur vide sanitaire. Elle est très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, superbement bien isolée (voir DPE) et très bien entretenue.

Elle dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 60m² dont cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (y compris frigo américain) , un cellier-buanderie de 8m², un wc séparé, une salle de douche, 4 chambres (10m² , 12,40m² , 13m² et 14m²) dont la plus grande avec sa belle salle de bain privative.
Un garage de 32,70 m² avec porte motorisée et grande fenêtre complète de bien très rare sur le marché.

Cette maison dispose également d'une petite piscine hors sol, chauffée par sa Pompe à chaleur dédiée et fonctionnant avec son filtre automatique.

Une superbe terrasse en composite de 25m², datant d'avril 2020, est couverte au moyen d'une pergola en aluminium vitrée pour conserver toute la clareté.

CONFORT: portail motorisé, robot de tonte, établi dans le garage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, cloison intérieures phoniques (placostyl) , sols des chambres en bois massif collé


DPE CLASSE ENERGIE "C"
liée aux émissions de gaz à effet de serre (chauffage au GAZ) mais la classe énergie pour les consommations est en "B"
La pose d'une Pompe à Chaleur AIR-EAU permettra le passage du DPE en classe "A"

moins de 30 min des plages de Merville Franceville / Cabourg / Dives sur mer / Houlgate

Retrouvez 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo

20
Troarn 14670

Faîtes confiance à votre agence Halley Immobilier présente sur Troarn depuis plus de 16 ans !

DANS TROARN AU PIED DES COMMERCES / VIE DE PLAIN PIED
idéalement située dans Troarn dans quartier recherché

Venez découvrir cette superbe maison des années 2000 de 195m² édifiée sur un superbe terrain de 1230m² entièrement clos et paysagé vous permettant un accès direct à pieds à tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et services (écoles jusqu'au collège, bus de ville TWISTO...)

Cette construction en brique de grande qualité offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité à l'ensemble de la maison qui se compose comme suit :
Au RDC (136m²), vous entrerez dans un vaste hall offrant de nombreux rangements de qualité, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m², un séjour double d'environ 65m² donnant accès aux 2 terrasses de la maison, une vaste suite parentale avec sdb (baignoire, douche et wc), et dressing de 38m², enfin un cellier et des wc complètent ce niveau.

A l'étage se trouve une grande chambre de 24m² (37 au sol) avec son point d'eau et ses wc, un grenier/dressing de 7m² et une vaste mezzanine de 30m² (44 au sol) qui vous permettra de créer facilement 2 chambres supplémentaires d'environ 11m² chacune pour ainsi porter le total des chambres à 4.
La maison dispose également d'un vaste garage double de 56m² comprenant un espace buanderie, un atelier et une cave à vin. Un grenier aménageable de 40m² au sol au dessus du garage peut permettre d'aménager une salle de jeux ou un appartement.

Confort : volets roulants électriques, système d'alarme, portail + portes de garage motorisés, interphone, cheminée d'agrément au gaz, tout à l'égout, 3 wc, chaudière gaz de ville (2017) , adoucisseur, fenêtres bois interieur, alu extérieur ...

Bien unique sur le marché !!! A voir très rapidement

CLASSE ENERGIE C

Retrouvez 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Sold
Exclusive
44
Troarn 14670

TROP TARD... BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

N'Hésitez pas à nous confier votre projet, nous saurons vous accompagner, que vous souhaitiez acheter ou vendre !


EXCLUSIVITE

Située dans le centre de TROARN , à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de ville TWISTO.

Maison année 1975 mitoyenne d'un coté (garage) avec 5 chambres , offrant 137m² habitables (hors buanderie 8m²) sur 370m² de terrain clos et arboré.
Belle vue dégagée de la terrasse coté SUD.

RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double 40m² avec cheminée foyer ouvert, véranda chauffée 17m² de 1993, arrière cuisine / buanderie, cave , wc , chambre 10,40m² dont placard-dressing et salle de douche permettant une véritable vie de plain pied.

ETAGE (dalle béton): palier avec placard, 4 chambres dont 3 avec placard, wc séparé, salle de douche (juin 2022).

PETIT GARAGE avec porte motorisée (2022)

2 terrasses de 15m² (NORD) et 16m² (SUD)

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz de ville (2017) , tableau élec de 2018, ravalement refait en 2019, adoucisseur d'eau (2021) , toiture révisée et repeinte (avril 2022) , FIBRE

Les cloisons intérieures sont en grande majorité non porteuses: la cuisine peut par exemple être ouverte facilement ou 2 chambres de l'étage peuvent être réunies.

TAXE FONCIERE 1176 euros

DIAG GAZ: Aucune anomalie

CLASSE ENERGIE D

Sold
Exclusive
13
Argences 14370

EXCLUSIVITE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE
15MIN CC MONDEVILLE 2 JOLI PLAIN PIED TOIT PLAT CONTEMPORAIN DE 2015 EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 737M2 EN LOTISSEMENT.
ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR-SALON, COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. GARAGE ACCOLE 25M2 ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE. CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES, BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE, MENUISERIES PVC ET VOLETS ROULANTS, STATIONNEMENTS ET ALLEE EN FACADE GOUDRONNES, TERRASSE EXPO SUD, ABRI DE JARDIN. 30K€ DE TRAVAUX REALISES DEPUIS SEPTEMBRE 2021, AUCUN TRAVAUX

Loué
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Argences 14370

Apartement 3 pièces au 2 ème étage sans ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine , salle de bains wc, 2 chambres.
Garage.
Loyer 630.€ Dépot garantie 630 € Provisions sur charges 20€ Taxe ordures Ménagères
Frais d 'agence locataire.548.79 €

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4, 7
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"Merci à Élise et Emmanuel pour leur disponibilité et leur professionnalisme ! Un plaisir de faire affaires avec vous !"

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Real estate agent

The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.

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Real estate expert

The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.

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