Halley Immobilier Troarn

Your real estate agency in Troarn

Entre TROARN et ARGENCES, à 2 minutes de toutes commodités (supermarché, commerces de proximité, écoles, pôles médicaux, etc...).
Découvrez cette charmante maison de plain pied surélevée (9 marches) de 85m² habitables sur sous-sol complet partiellement aménagé.
La maison se compose d'un grand séjour lumineux de 29m² avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de près de 10m², 2 chambres de 12m² chacune avec placards ainsi qu'une chambre supplémentaire avec son point d'eau et ses wc d'environ 10m² au sous-sol, une belle salle d'eau moderne récemment refaite et des wc indépendants complètent le bien.

Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie très pratique ainsi qu'un espace garage/atelier de 52m².
Travaux récents réalisés en 2024 : tableau électrique, remaniement de la couverture, changement de l'ensemble des radiateurs, porte de garage motorisée, peintures, clôture, aménagements extérieurs...

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse avec coin barbecue, le tout édifié sur un très joli terrain de 545m² arboré et paysagé donnant accès direct sur un petit cours d'eau à l'arrière de la maison.

CLASSE ENERGIE E

A VISITER SANS TARDER !!

Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de l'EST de CAEN et présente physiquement sur TROARN depuis + de 17 ans !

DANS GIBERVILLE, à moins de 200m des commerces, supermarché, écoles et arrêt de bus de ville twisto.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme au coeur de GIBERVILLE.

Construite en 1975, parfaitement entretenue et saine mais nécessitant une remise au goût du jour, cette jolie maison de 103m² habitables édifiée sur un sous-sol complet, dispose d'un terrain clos de murs d'une surface cadastrale de 467m².

AU RDC surélevé (65m² hab) : entrée, séjour double 28,40m² lumineux exposé SUD/EST et SUD/OUEST avec cheminée, cuisine aménagée fermée 9,50m² , dégagement avec grands placards, une belle chambre parquetée de 10,45m², une grande salle de bains de qualité avec baignoire et douche et un wc séparé avec fenêtre.

A L'ETAGE (dalle béton):
Un palier desservant un grand wc (possibilité de mettre une baignoire ou une douche) et 2 grandes chambres de 13,50m² hab et 17m² hab qu'il est possible d'agrandir en ouvrant les greniers sous pentes.

SOUS-SOL COMPLET lumineux de 76m² avec porte motorisée comprenant une partie garage de 36 m², un atelier et une vaste buanderie.

CONFORT: fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en alu, ballon d'eau chaude 200 lit moins de 5 ans, ravalement impeccable refait il y a 10 ans
, vmc, cloisons intérieures en brique, tableau elec refait il y a 10 ans, chauffage électrique.

Joli terrain clos de murs, arboré et fleuri, au calme, avec terrasse au niveau du séjour

TAXE FONCIERE 1850 euros

DPE CLASSE ENERGIE "F"

TRAVAUX POTENTIELS:
L'isolation des murs par l'intérieur et le remplacement du chauffage électrique par une Pompe à Chaleur AIR/AIR permettra le passage du DPE en lettre "C".
D'autres solutions sont possibles: nous consulter.

Retrouvez plus de 60 photos sur notre site internet halley arthurimmo !

EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence spécialiste de l'EST de CAEN présente sur TROARN depuis plus de 17 ans !

Commune de Mery-Corbon, en plein centre bourg au pied des écoles et commerces.
Maison de ville d'exception de 153m² hab , entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de qualité, avec garage et beau terrain clos de mur au calme et sans vis à vis, exposé plein sud.

RDC (92,70m² hab + 42m² annexes): Plus de 90m² de pièces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 29m², un bureau ouvert de 8,50m², un salon de 34m² et une salle de jeux de 19 m² (possibilité de créer une chambre avec sde)

ETAGE EN DEUX PARTIES (20m² + 40m²) : d'un côté une suite parentale composée d'une chambre de 11,70m² et d'une salle de douche à l'italienne avec wc de 8m² , et de l'autre côté un palier-couloir, deux chambres de 11,45m² et 11m², un wc séparé et une salle de douche à l'italienne de 9m².

EN + au RDC:
- un garage de 14,30m² pour petite voiture (4,30m de long) avec porte motorisée
- une pièce chaufferie-buanderie-cave à vin 21,60m²
- un atelier vitré avec vue sur jardin de 20,40m²

CONFORT:
- Fibre optique
- fenêtres PVC neuves de qualité
- volets roulants elec côté rue + dans les chambres
- chauffage central par chaudière à grannulés
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- vmc
- tout à l'égoût

SERA FAIT POUR LA VENTE: pelouse et démoussage de la toiture

Parcelle de 600m²

TAXE FONCIERE 1291 euros
DPE CLASSE ENERGIE "C"

Votre agence Arthurimmo TROARN vous propose cette charmante maison de plain pied sur sous-sol complet à 2 pas des commerces et des transports en plein cœur du quartier Saint-Paul à CAEN.

La maison se compose d'un beau séjour plein sud de plus de 25m² donnant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée d'environ 9m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres avec beaux parquets, 1 salle d'eau entièrement refaite.

Joli terrain exposé Sud-Ouest de 386m².

Confort : chauffage gaz de ville (chaudière récente), isolation des combles et d'un pignon récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, couverture révisée, installation électrique refaite...

Le tout au sein d'un quartier calme et permettant un accès rapide au centre-ville de CAEN ainsi qu'au périphérique Nord.

CLASSE ENERGIE D

VERITABLE VIE DE PLAIN PIED ET ACCES AUX COMMERCES ET TRANSPORTS A PIEDS !!!

Votre agence HALLEY ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres d'une surface d'environ 120m² + garage à rénover.

Située en plein cœur d'une commune disposant de nombreux commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure, etc...) et services (écoles, cabinets médicaux, associations sportives, etc...) et desservie par le réseau de bus de ville Twisto, cette belle maison en pierre n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !!
Vous trouverez au RDC un très beau séjour de + de 40m² avec murs en pierres et cheminée, une cuisine et des wc.
L'étage se compose de 4 vastes chambres allant de 10,60m² à 18,75m² ainsi que d'une salle de bains.
Un garage de 26m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 5,80m² complètent le bien.
La maison ne dispose pas de jardin.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Maçonnerie, charpente et couverture en très bon état
De nombreux travaux de rénovation restent toutefois à prévoir : isolation, fenêtres, électricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur...

CLASSE ENERGIE G

Une visite s'impose !!!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose ce bâtiment à usage professionnel de 225m² sur un terrain de 869m² entièrement clôturé situé à SANNERVILLE CAEN EST
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME

Ce bâtiment construit en parpaing au début des années 2000 est entièrement raccordé à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms et tout à l'égout). L'ensemble est en bon état général : charpente traditionnelle, couverture en bac acier, portes motorisées.

Situé dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et accès rapide à l'A13 et à CAEN.

Idéal artisan, stockage, transformation en plusieurs logements, ou création d'un loft, ce bien offre de nombreuses possibilités.
#entrepot #localcommercial €murscommerciaux #entreprise